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東京都東大和市桜が丘の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

売買価格相場

3,010万円〜3,310万円

（43万円/m²〜47.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して24.6%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して37.2%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.5万円/㎡）		 +13.2%
（+4.4万円/㎡）		 +24.6%
（+7.4万円/㎡）		 +37.2%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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43件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,010万円〜3,310万円

（4343万円/m²〜47.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜16.0万円

（2,000円/m²〜2,286円/m²）

5.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都東大和市桜が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,650万円 50万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築22年
2025年08月 3,550万円 52万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築19年
2025年09月 2,650万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築39年
2025年09月 450万円 9万円 3ＤＫ 55㎡ 築54年
2025年09月 4,450万円 56万円 上層階 東向き - 80㎡ 築25年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都東大和市桜が丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,489万円 2,586万円
-96万円⬇		 2,890万円
-401万円⬇
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡⬇		 38万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 8件
-2件⬇		 6件
-件-
平均
築年数		 35年 35年
-年-		 30年
5年⬆

2025/09には、平均売買価格が2,489万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市桜が丘の
最多販売期間は 181日 ~ （23.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（11.0%）

二番目に多かったのは
1月で85件（10.4%）

一番目に少なかったのは
10月で43件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,129物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市桜が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 8件／1.0％
1LDK 1,299万円 20件／2.4％
2LDK 1,680万円 155件／18.9％
3LDK 2,780万円 547件／66.9％
4LDK 3,680万円 88件／10.8％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 9件／0.8％
6〜10年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 47件／4.4％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 97件／9.2％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 156件／14.8％
21〜25年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 152件／14.5％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 115件／10.9％
31〜35年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 39件／3.7％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 130件／12.4％
41〜45年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 207件／19.7％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 56件／5.3％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 39件／3.7％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は207物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社グランネス

    株式会社グランネス

    住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

    会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

東京都東大和市桜が丘のマンションFAQ

売買価格相場3,010万円〜3,310万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/09/04/桜街道駅/3,650万円 、 2025/08/22/玉川上水駅/3,550万円 、 2025/09/12/桜街道駅/2,650万円 、 2025/09/01/上北台駅/450万円 、 2025/09/05/東大和市駅/4,450万円 、 ...

東京都東大和市桜が丘の最多販売期間は 181日 〜 （23.7％）です。

東京都東大和市桜が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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