売買価格相場
5,295万円〜5,695万円
(75.7万円/m²〜81.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
20位
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% (+6.7万円/㎡) |
+20.9% (+13.6万円/㎡) |
+38.2% (+21.7万円/㎡) |
+50.7% (+26.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場8,520万円〜8,920万円
(137.40万円/㎡~143.90万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(82.80万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場8,900万円〜9,300万円
(134.80万円/㎡~140.90万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(98.30万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場7,750万円〜8,150万円
(99.40万円/㎡~104.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(76.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(40.60万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(81.90万円/㎡~86.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベンハイム志村プレノルガール
7,380万円

7,380万円

価格改定情報
- 2026.04.17/7,380万円
- 2026.04.17/7,380万円
82.69㎡/3SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/7,380万円
- 2026.04.17/7,380万円

-
-
上昇率24.3%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(124.20万円/㎡~131.00万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.20万円/㎡~59.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィスタリアマンション板橋志村
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.05.15/2,680万円
- 2026.05.15/2,680万円
40.27㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.15/2,680万円
- 2026.05.15/2,680万円

-
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(87.90万円/㎡~93.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション城北中央公園
7,480万円

7,180万円

価格改定情報
- 2025.10.14/7,480万円
- 2025.12.21/7,180万円
80.96㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/7,480万円
- 2025.12.21/7,180万円

-
-
上昇率20.7%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(85.10万円/㎡~90.70万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(73.80万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(90.90万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率62%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(63.40万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(109.40万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(94.70万円/㎡~100.60万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
(92.10万円/㎡~97.20万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(97.60万円/㎡~105.60万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


若木原公園サニーハイツ
3,280万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.05.21/3,280万円
- 2026.06.27/2,980万円
45.92㎡/2DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/3,280万円
- 2026.06.27/2,980万円

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-
上昇率47.5%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(74.20万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(103.20万円/㎡~111.20万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(101.20万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(57.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(61.30万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場9,480万円〜9,880万円
(145.80万円/㎡~152.00万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(86.90万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(99.40万円/㎡~104.30万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(45.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(92.90万円/㎡~100.00万円/㎡)
東京都板橋区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,295万円〜5,695万円
(75.7万円/m²〜81.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
23.0万円〜27.0万円
(3,285円/m²〜3,856円/m²)
5.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都板橋区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 4,750万円 | 66万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 72㎡ | 築53年 |
| 2026年07月 | 4,250万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築40年 |
| 2026年07月 | 5,250万円 | 108万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 49㎡ | 築27年 |
| 2026年07月 | 3,450万円 | 97万円 | 下層階 | 1LDK | 36㎡ | 築15年 | |
| 2026年05月 | 4,450万円 | 104万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 43㎡ | 築31年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都板橋区のマンション。
東京都板橋区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都板橋区の市場データ
▼東京都板橋区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,495 万円 |
5,462
万円
33 万円 ⬆ |
5,025
万円 470 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
79 万円/㎡ |
78
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
72
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
260 件 |
247
件
13 件 ⬆ |
293
件
-33 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/06には、 平均売買価格が5,495万円(79万円/㎡)で 『新規登録件数』は260件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都板橋区の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1669件(9.8%)
二番目に多かったのは
4月で1638件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で1238件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 板橋区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,307物件
概ね月に268物件の新規売出物件があります。
東京都板橋区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,960万円 | 4,878件/34.9% |
| 1LDK | 2,800万円 | 1,432件/10.2% |
| 2LDK | 3,580万円 | 2,941件/21.0% |
| 3LDK | 4,850万円 | 4,394件/31.4% |
| 4LDK | 5,880万円 | 349件/2.5% |
『板橋区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は1,960万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの需要が並存する、価格と広さのバランスを重視されやすいエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 101万円/㎡ (335万円/坪) |
1,139件/6.3% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
1,926件/10.8% |
| 11〜15年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
1,564件/8.7% |
| 16〜20年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,686件/9.4% |
| 21〜25年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
1,318件/7.4% |
| 26〜30年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
1,334件/7.4% |
| 31〜35年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,798件/10.1% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
2,236件/12.5% |
| 41〜45年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
2,070件/11.6% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,763件/9.9% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
967件/5.4% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,236物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都板橋区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである板橋区。
東京23区で、埼玉県に隣接している区の一つです。
いたばし花火大会が有名で、東京都内に住む人々だけではなく、お隣の埼玉県からも大勢の人々が見物にくる人気イベントです。
まるで都内の田舎のような魅力を感じさせられます。
埼玉県に隣接しているとはいえ、都心のシンボル的な存在「池袋」まで、東武東上線の快速を利用すると、約10分で到着できます。
板橋区へ行くとお分りいただけますが、自然があふれた静寂な街のため、毎日都心で働く人たちにとっては「オアシス(田舎)」的な存在です。
そのため、昼間は都心で仕事をし、夜は静けさと癒しを求めるように板橋区の住処に帰宅する生活を、あえて望む方が多いとも言われています。
板橋区には、なんと約395カ所もの公園があります。(板橋区が管理する板橋区都市公園)
また、特徴的なのは数だけではありません。
子どもと一緒にバーベキューが楽しめる赤塚城址公園を中心に、自転車でサイクリングができる公園や、
優雅にピクニックができる公園などがあることも特徴の一つです。
板橋区の住みやすさは、自然があふれていることだけではありません。
大手スーパーの西友をはじめ、ダイエーやマルエツ、さらには業務用専門のスーパーなどが揃っているため、
生活する人口が増加し続ける街として板橋区エリアは今日も栄えています。
東京都板橋区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
東京都板橋区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都板橋区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
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住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区新橋5丁目8番4号柴田ビル6階
マンションや戸建て、土地などの不動産売却計画をお手伝いしています。ライフスタイルやご家族構成の変化による住み替えをはじめ、新たなライフステージの到来に伴う整理、相続物件の換価分割、住宅ローン返済の困難化による任意売却など、様々なシーンに対応するとともに、一人ひとりのご要望やご事情、お立場に誠実に向き合い、初動から丁寧にサポートいたします。また、購入や賃貸、リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。住まいと暮らしの身近なパートナーとして的確なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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東京都板橋区のマンションFAQ
東京都板橋区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1820人が東京都板橋区で
売買検討中
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