東京都江東区木場の
売買価格相場
6,163万円〜6,563万円
(88.1万円/m²〜93.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して34%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して62.6%程度上昇(+41.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して73.3%程度上昇(+45.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+19.1% (+17.2万円/㎡) |
+34% (+27.3万円/㎡) |
+62.6% (+41.4万円/㎡) |
+73.3% (+45.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率155.3%
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(61.60万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率37.6%
推定売買
価格相場13,200万円〜13,600万円
(167.10万円/㎡~172.20万円/㎡) -
上昇率34.8%
推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(72.60万円/㎡~78.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フジイチパークタワーズ
NEW (9/7)
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.09.07/4,380万円
- 2025.09.07/4,380万円
60.49㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/4,380万円
- 2025.09.07/4,380万円
-
-
上昇率9.6%
推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(73.20万円/㎡~79.00万円/㎡) -
下落率2.4%
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(100.40万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(93.70万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率46.7%
推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(115.00万円/㎡~120.60万円/㎡) -
上昇率48%
推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(118.20万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(104.30万円/㎡~110.50万円/㎡) -
上昇率16.5%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(114.10万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率21.1%
推定売買
価格相場8,730万円〜9,130万円
(123.00万円/㎡~128.60万円/㎡) -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(78.60万円/㎡~84.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(101.20万円/㎡~109.20万円/㎡) -
下落率11.2%
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(69.80万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率7.9%
推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(94.10万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率46.6%
推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(102.30万円/㎡~108.50万円/㎡) -
上昇率3%
推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(102.60万円/㎡~108.00万円/㎡) -
上昇率16.4%
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(103.90万円/㎡~109.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(122.00万円/㎡~134.00万円/㎡) -
下落率4.6%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(48.90万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場8,320万円〜8,720万円
(112.40万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率56.4%
推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(82.20万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率48.2%
推定売買
価格相場8,490万円〜8,890万円
(113.20万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率7.5%
推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(67.50万円/㎡~72.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ木場
NEW (9/10)
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.09.10/6,480万円
- 2025.09.10/6,480万円
74.16㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/6,480万円
- 2025.09.10/6,480万円
-
-
上昇率16.9%
推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(71.80万円/㎡~77.80万円/㎡) -
下落率0.9%
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(76.00万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率21%
推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(128.70万円/㎡~136.30万円/㎡) -
上昇率21%
推定売買
価格相場7,660万円〜8,060万円
(116.10万円/㎡~122.10万円/㎡) -
下落率2%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(95.40万円/㎡~103.10万円/㎡) -
上昇率18.9%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(62.10万円/㎡~67.40万円/㎡)
東京都江東区木場の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,163万円〜6,563万円
(88.188.1万円/m²〜93.8万円/m²)
賃貸賃料相場
30.0万円〜34.0万円
(4,286円/m²〜4,858円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区木場の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1億2,950万円 | 190万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 68㎡ | 築9年 |
2025年08月 | 2,800万円 | 108万円 | 1K | 26㎡ | 築7年 | ||
2025年08月 | 4,450万円 | 79万円 | 2LDK | 57㎡ | 築36年 | ||
2025年09月 | 9,300万円 | 124万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築14年 |
2025年08月 | 9,300万円 | 124万円 | 上層階 | 2LDK | 75㎡ | 築14年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区木場のマンション。
東京都江東区木場の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区木場のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
8,565万円 | 8,520万円 46万円⬆ |
6,089万円 2476万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
129万円/㎡ | 128万円 1万円/㎡⬆ |
95万円 34万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
274件 | 338件 -64件⬇ |
274件 -件- |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
29年 -4年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が8,565万円(129万円/㎡)で 『新規登録件数』は274件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区木場の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2671件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で2537件(10.4%)
一番目に少なかったのは
9月で1774件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,322物件
概ね月に449物件の新規売出物件があります。
東京都江東区木場の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 4,313件/16.9% |
1LDK | 4,480万円 | 2,336件/9.1% |
2LDK | 5,900万円 | 7,227件/28.3% |
3LDK | 5,690万円 | 10,764件/42.1% |
4LDK | 6,680万円 | 906件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,764物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 133万円/㎡ (441万円/坪) |
2,982件/9.8% |
6〜10年 | 115万円/㎡ (380万円/坪) |
4,038件/13.3% |
11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
4,961件/16.4% |
16〜20年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
4,101件/13.5% |
21〜25年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
2,826件/9.3% |
26〜30年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
1,285件/4.2% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
1,482件/4.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
2,831件/9.3% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,243件/10.7% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,802件/5.9% |
51年〜 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
609件/2.0% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,961物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都江東区木場エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区木場のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区木場では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区木場の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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6,380万円
江東区亀戸9丁目 新築一戸建て
- 3LDK/87.07㎡
- 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分
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6,380万円
東京都江東区亀戸9丁目
- 3LDK/87.07㎡
- 東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分
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不動産会社
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都江戸川区南小岩7-17-5
この度は「マンションナビ」より一括売却査定サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 株式会社リビングコンシェル[小岩店]では城東エリア限定でマンション・戸建・土地と多岐にわたる売買仲介・買取業務を行っております。 お客様の物件をただ売る、だけでなく、お客様の物件を、買主様が求める物件に変える提案を行います。当社では、お客様の購入検討者を増やすことで、最大価値を追求して参ります。 ご依頼いただきました物件の査定金額につきましては、物件精査後に当社売却担当からご連絡をさせて頂きますのでよろしくお願い致します。 「住まいのコンシェルジュ」としてお力になれるよう頑張ります!!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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東宝ハウス東京
住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都江東区木場のマンションFAQ
東京都江東区木場のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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