東京都渋谷区本町の
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売買価格相場
7,153万円〜7,553万円
(102.2万円/m²〜107.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して48%程度上昇(+59.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して75.2%程度上昇(+78.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して95.5%程度上昇(+88.9万円/㎡)、
前月比 1.5%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+22% (+32.8万円/㎡) |
+48% (+59.1万円/㎡) |
+75.2% (+78.1万円/㎡) |
+95.5% (+88.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズガーデン初台
10,000万円
9,980万円
価格改定情報
- 2025.03.18/10,000万円
- 2025.06.22/9,980万円
70.86㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/10,000万円
- 2025.06.22/9,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ディオレ西新宿
9,499万円
9,499万円
価格改定情報
- 2025.07.19/9,499万円
- 2025.07.19/9,499万円
50.65㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/9,499万円
- 2025.07.19/9,499万円
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ディオレ西新宿
9,499万円
9,499万円
価格改定情報
- 2025.07.09/9,499万円
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50.65㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/9,499万円
- 2025.07.09/9,499万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドステージ初台
8,600万円
8,600万円
価格改定情報
- 2025.07.29/8,600万円
- 2025.07.29/8,600万円
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2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/8,600万円
- 2025.07.29/8,600万円
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グランドステージ初台
9,380万円
9,380万円
価格改定情報
- 2025.05.03/9,380万円
- 2025.05.03/9,380万円
65.17㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/9,380万円
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グランドステージ初台
7,480万円
7,480万円
価格改定情報
- 2024.03.23/7,480万円
- 2024.03.23/7,480万円
56.32㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/7,480万円
- 2024.03.23/7,480万円
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東京都渋谷区本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,153万円〜7,553万円
(102.2102.2万円/m²〜107.9万円/m²)
賃貸賃料相場
26.9万円〜30.9万円
(3,843円/m²〜4,415円/m²)
4.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区本町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 6,150万円 | 148万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 42㎡ | 築26年 |
2025年07月 | 4億1,800万円 | 407万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 103㎡ | 築25年 |
2025年08月 | 1億6,450万円 | 355万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 46㎡ | 築2年 |
2025年08月 | 1億8,800万円 | 202万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 93㎡ | 築25年 |
2025年07月 | 6,750万円 | 216万円 | 上層階 | 1DK | 31㎡ | 築23年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 3.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区本町のマンション。
東京都渋谷区本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
14,153万円 | 13,510万円 643万円⬆ |
10,460万円 3692万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
206万円/㎡ | 201万円 5万円/㎡⬆ |
165万円 41万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
249件 | 269件 -20件⬇ |
231件 18件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が14,153万円(206万円/㎡)で 『新規登録件数』は249件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は643万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区本町の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1921件(12.0%)
二番目に多かったのは
1月で1765件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で1001件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:22,374物件
概ね月に311物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,400万円 | 5,368件/30.7% |
1LDK | 5,680万円 | 4,984件/28.5% |
2LDK | 9,500万円 | 4,898件/28.0% |
3LDK | 13,090万円 | 2,081件/11.9% |
4LDK | 16,500万円 | 164件/0.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,368物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 263万円/㎡ (868万円/坪) |
2,085件/10.2% |
6〜10年 | 196万円/㎡ (647万円/坪) |
1,591件/7.8% |
11〜15年 | 176万円/㎡ (582万円/坪) |
1,250件/6.1% |
16〜20年 | 158万円/㎡ (523万円/坪) |
2,018件/9.9% |
21〜25年 | 161万円/㎡ (530万円/坪) |
2,758件/13.5% |
26〜30年 | 141万円/㎡ (467万円/坪) |
1,097件/5.3% |
31〜35年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
737件/3.6% |
36〜40年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
1,945件/9.5% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
2,444件/12.0% |
46〜50年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,990件/9.7% |
51年〜 | 100万円/㎡ (330万円/坪) |
2,420件/11.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,758物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区本町エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区本町のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区本町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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