売買価格相場
19,153万円〜19,553万円
(273.7万円/m²〜279.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇(+68.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して81%程度上昇(+90.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して101.5%程度上昇(+101.7万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18.2% (+31.1万円/㎡) |
+50.9% (+68.1万円/㎡) |
+81% (+90.3万円/㎡) |
+101.5% (+101.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率44.9%推定売買
価格相場22,530万円〜22,930万円
(268.20万円/㎡~273.00万円/㎡) -
上昇率58.3%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(120.50万円/㎡~129.50万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(101.80万円/㎡~109.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(115.20万円/㎡~123.90万円/㎡) -
上昇率63.8%推定売買
価格相場16,970万円〜17,370万円
(169.70万円/㎡~173.70万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(87.80万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場11,190万円〜11,590万円
(111.90万円/㎡~115.90万円/㎡) -
下落率32.8%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(129.50万円/㎡~136.70万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場11,020万円〜11,420万円
(145.00万円/㎡~150.30万円/㎡)
東京都渋谷区神宮前の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
19,153万円〜19,553万円
(273.7万円/m²〜279.4万円/m²)
賃貸賃料相場
40.9万円〜44.9万円
(5,843円/m²〜6,415円/m²)
2.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区神宮前の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 7,150万円 | 175万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 41㎡ | 築54年 |
| 2026年03月 | 1億8,950万円 | 246万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築28年 |
| 2026年03月 | 9,000万円 | 210万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 43㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 1,750万円 | 64万円 | 1K | 28㎡ | 築57年 | ||
| 2026年03月 | 2億3,500万円 | 504万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 47㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区神宮前の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1546件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で1332件(8.9%)
一番目に少なかったのは
8月で1062件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,751物件
概ね月に247物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区神宮前の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 4,426件/32.1% |
| 1LDK | 6,480万円 | 3,750件/27.2% |
| 2LDK | 11,990万円 | 3,818件/27.7% |
| 3LDK | 16,500万円 | 1,667件/12.1% |
| 4LDK | 24,000万円 | 114件/0.8% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,426物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 275万円/㎡ (909万円/坪) |
1,560件/10.0% |
| 6〜10年 | 220万円/㎡ (727万円/坪) |
1,197件/7.7% |
| 11〜15年 | 198万円/㎡ (654万円/坪) |
922件/5.9% |
| 16〜20年 | 167万円/㎡ (553万円/坪) |
1,436件/9.2% |
| 21〜25年 | 165万円/㎡ (545万円/坪) |
2,146件/13.8% |
| 26〜30年 | 154万円/㎡ (508万円/坪) |
945件/6.0% |
| 31〜35年 | 112万円/㎡ (369万円/坪) |
505件/3.2% |
| 36〜40年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
1,537件/9.9% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
1,942件/12.5% |
| 46〜50年 | 102万円/㎡ (337万円/坪) |
1,419件/9.1% |
| 51年〜 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
1,893件/12.2% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,146物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区神宮前エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区神宮前のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区神宮前では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区神宮前の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

55,000万円
パークコート神宮北参道 ザ タワー
写真をもっと見る
-

37,800万円
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 1階
写真をもっと見る
-

7,990万円
代々木ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-

28,990万円
代官山アドレス
写真をもっと見る
-

8,499万円
ディオレ西新宿 8階
写真をもっと見る
-

71,800万円
プラウド神宮前
写真をもっと見る
-

87,800万円
広尾ガーデンヒルズ 5階
写真をもっと見る
-

8,500万円
渋谷アジアマンション
写真をもっと見る
-

38,280万円
プラウドタワー渋谷 8階
写真をもっと見る
-

6,180万円
ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階
写真をもっと見る
-

26,800万円
オープンレジデンシア広尾I
写真をもっと見る
-

32,800万円
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
写真をもっと見る
-

15,990万円
シティハウス広尾南
写真をもっと見る
-

3,690万円
ライオンズマンション代々木公園第2
写真をもっと見る
-

29,800万円
センチュリーフォレストC棟
写真をもっと見る
-

14,300万円
アトラス青山レジデンシャル
写真をもっと見る
-

11,880万円
ミュゼ表参道
写真をもっと見る
-

4,980万円
サン・クオーレ恵比寿 2階
写真をもっと見る
-

69,990万円
神宮前ハウス 1階
写真をもっと見る
-

33,500万円
プラウドタワー渋谷
写真をもっと見る
-

12,800万円
渋谷区恵比寿2丁目 土地
写真をもっと見る
-

38,800万円
渋谷区上原1丁目
写真をもっと見る
-

120,000万円
<VECS>松濤2丁目 建築条件なし/約206m2の広い敷地面積
写真をもっと見る
-

7,000万円
渋谷区上原2丁目 土地
写真をもっと見る
-

15,550万円
渋谷区笹塚二丁目
写真をもっと見る
-

22,000万円
渋谷区神宮前三丁目 売地
写真をもっと見る
-

39,800万円
渋谷区松濤1丁目 土地
写真をもっと見る
-

69,800万円
恵比寿2丁目土地
写真をもっと見る
-

12,800万円
渋谷区恵比寿2丁目 土地
写真をもっと見る
-

12,800万円
条件なし売地・更地渋谷区恵比寿2丁目
写真をもっと見る
-

8,780万円
渋谷区本町5丁目 土地(古家あり)
写真をもっと見る
-

35,000万円
渋谷区恵比寿3丁目 土地
写真をもっと見る
-

12,800万円
渋谷区恵比寿2丁目 売地
写真をもっと見る
-

35,000万円
渋谷区恵比寿3丁目 土地
写真をもっと見る
-

39,000万円
代々木2丁目 売地
写真をもっと見る
-

72,000万円
神山町の土地
写真をもっと見る
-

7,000万円
渋谷区上原2丁目 土地
写真をもっと見る
-

38,800万円
渋谷区上原1丁目
写真をもっと見る
-

48,800万円
上原2丁目<建築条件なし>3沿線利用可能な西南角地
写真をもっと見る
-

28,000万円
渋谷区恵比寿2丁目 PROJECT
写真をもっと見る
-

10,880万円
ー新宿まで15分・利便性と静寂を両立した街、笹塚ー
写真をもっと見る
-

6,980万円
東京都渋谷区本町5丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

23,000万円
渋谷区恵比寿西2丁目
写真をもっと見る
-

8,780万円
渋谷区本町5丁目 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-

12,300万円
代々木4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

12,300万円
渋谷区代々木4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

49,800万円
渋谷区代々木4丁目
写真をもっと見る
-

15,198万円
仲介手数料無料。エアコン5台・カップボードプレゼント
写真をもっと見る
-

21,000万円
広尾三丁目戸建て
写真をもっと見る
-

25,000万円
代々木1丁目戸建て
写真をもっと見る
-

9,290万円
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
写真をもっと見る
-

29,800万円
上原2丁目デザインハウス
写真をもっと見る
-

23,000万円
渋谷区恵比寿西2丁目
写真をもっと見る
-

9,480万円
渋谷区幡ヶ谷3丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

49,800万円
渋谷区代々木4丁目
写真をもっと見る
-

15,198万円
渋谷区笹塚3丁目
写真をもっと見る
-

22,980万円
東2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

39,800万円
渋谷区西原2丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

28,000万円
上原2丁目戸建て
写真をもっと見る
-

28,800万円
渋谷区東1丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
-

住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
-

住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-

スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都渋谷区神宮前のマンションFAQ
東京都渋谷区神宮前のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在2158人が東京都渋谷区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。



