売買価格相場
14,350万円〜14,750万円
(205万円/m²〜210.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して52.5%程度上昇(+71.5万円/㎡)、
前月比 1.6%(+3.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して84.9%程度上昇(+95.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+3.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して105.6%程度上昇(+106.8万円/㎡)、
前月比 1.6%(+3.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.1% (+33.3万円/㎡) |
+52.5% (+71.5万円/㎡) |
+84.9% (+95.4万円/㎡) |
+105.6% (+106.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(73.00万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率78.7%推定売買
価格相場41,630万円〜42,030万円
(416.30万円/㎡~420.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープオリンピア
24,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.03.03/24,000万円
- 2026.03.03/24,000万円
56.21㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/24,000万円
- 2026.03.03/24,000万円

-
-
上昇率54.9%推定売買
価格相場34,690万円〜35,090万円
(361.40万円/㎡~365.50万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場22,670万円〜23,070万円
(263.60万円/㎡~268.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(148.10万円/㎡~159.20万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場32,590万円〜32,990万円
(339.50万円/㎡~343.60万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(111.30万円/㎡~119.20万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(100.70万円/㎡~110.70万円/㎡) -
上昇率378.6%推定売買
価格相場67,220万円〜67,620万円
(722.80万円/㎡~727.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ渋谷桜丘
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.04.28/23,800万円
- 2026.04.28/23,800万円
40.60㎡/1LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.28/23,800万円
- 2026.04.28/23,800万円

-
-
上昇率18.4%推定売買
価格相場10,150万円〜10,550万円
(151.50万円/㎡~157.50万円/㎡) -
上昇率42.3%推定売買
価格相場47,100万円〜47,500万円
(501.10万円/㎡~505.30万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(83.80万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(127.70万円/㎡~134.80万円/㎡) -
上昇率61.2%推定売買
価格相場43,170万円〜43,570万円
(431.70万円/㎡~435.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン恵比寿の杜
47,800万円

47,800万円

価格改定情報
- 2026.05.09/47,800万円
- 2026.05.09/47,800万円
104.75㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.09/47,800万円
- 2026.05.09/47,800万円

-


グランドメゾン恵比寿の杜
29,950万円

29,950万円

価格改定情報
- 2026.04.20/29,950万円
- 2026.04.20/29,950万円
67.46㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.20/29,950万円
- 2026.04.20/29,950万円

-


グランドメゾン恵比寿の杜
40,700万円

40,700万円

価格改定情報
- 2026.03.29/40,700万円
- 2026.03.29/40,700万円
96.96㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/40,700万円
- 2026.03.29/40,700万円

-
-
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(52.20万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(95.90万円/㎡~103.70万円/㎡) -
上昇率213.8%推定売買
価格相場29,140万円〜29,540万円
(511.20万円/㎡~518.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

パークタワー渋谷本町
NEW (5/18)
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2026.05.17/9,800万円
- 2026.05.17/9,800万円
40.63㎡/1LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.17/9,800万円
- 2026.05.17/9,800万円

-
-
上昇率252.2%推定売買
価格相場50,270万円〜50,670万円
(502.70万円/㎡~506.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
48,800万円

48,800万円

価格改定情報
- 2026.05.09/48,800万円
- 2026.05.09/48,800万円
100.72㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.09/48,800万円
- 2026.05.09/48,800万円

-


ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
49,800万円

49,800万円

価格改定情報
- 2026.04.30/49,800万円
- 2026.04.30/49,800万円
108.79㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/49,800万円
- 2026.04.30/49,800万円

-
-
上昇率33.4%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(107.10万円/㎡~116.80万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(93.70万円/㎡~104.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(76.70万円/㎡~83.70万円/㎡) -
上昇率110%推定売買
価格相場8,800万円〜9,200万円
(110.00万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場13,930万円〜14,330万円
(232.20万円/㎡~238.80万円/㎡) -
上昇率165%推定売買
価格相場46,150万円〜46,550万円
(530.50万円/㎡~535.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー渋谷
価格更新 (5/14)
29,800万円

28,500万円

価格改定情報
- 2026.03.14/29,800万円
- 2026.05.14/28,500万円
77.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/29,800万円
- 2026.05.14/28,500万円

-


プラウドタワー渋谷
37,300万円

36,980万円

価格改定情報
- 2026.04.17/37,300万円
- 2026.05.02/36,980万円
70.39㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/37,300万円
- 2026.05.02/36,980万円

-


プラウドタワー渋谷
38,800万円

36,000万円

価格改定情報
- 2025.11.23/38,800万円
- 2026.04.13/36,000万円
70.39㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/38,800万円
- 2026.04.13/36,000万円

-


プラウドタワー渋谷
24,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.04.12/24,000万円
- 2026.04.12/24,000万円
74.47㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.12/24,000万円
- 2026.04.12/24,000万円

-


プラウドタワー渋谷
36,200万円

36,200万円

価格改定情報
- 2026.04.09/36,200万円
- 2026.04.09/36,200万円
74.63㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/36,200万円
- 2026.04.09/36,200万円

-


プラウドタワー渋谷
33,500万円

26,500万円

価格改定情報
- 2026.01.17/33,500万円
- 2026.04.03/26,500万円
73.05㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/33,500万円
- 2026.04.03/26,500万円

-


プラウドタワー渋谷
38,000万円

38,000万円

価格改定情報
- 2026.04.02/38,000万円
- 2026.04.02/38,000万円
82.83㎡/2SLDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/38,000万円
- 2026.04.02/38,000万円

-


プラウドタワー渋谷
69,800万円

69,800万円

価格改定情報
- 2026.03.18/69,800万円
- 2026.03.18/69,800万円
123.42㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/69,800万円
- 2026.03.18/69,800万円

-


プラウドタワー渋谷
34,900万円

34,900万円

価格改定情報
- 2026.03.18/34,900万円
- 2026.03.18/34,900万円
81.04㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/34,900万円
- 2026.03.18/34,900万円

-


プラウドタワー渋谷
38,000万円

38,000万円

価格改定情報
- 2026.03.18/38,000万円
- 2026.03.18/38,000万円
82.83㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/38,000万円
- 2026.03.18/38,000万円

-


プラウドタワー渋谷
38,000万円

38,000万円

価格改定情報
- 2026.02.01/38,000万円
- 2026.02.01/38,000万円
70.39㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/38,000万円
- 2026.02.01/38,000万円

-


プラウドタワー渋谷
42,500万円

38,500万円

価格改定情報
- 2025.11.15/42,500万円
- 2025.12.06/38,500万円
70.39㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/42,500万円
- 2025.12.06/38,500万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(95.00万円/㎡~101.70万円/㎡) -
上昇率88.6%推定売買
価格相場32,870万円〜33,270万円
(328.70万円/㎡~332.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,480万円〜15,880万円
(154.80万円/㎡~158.80万円/㎡) -
上昇率90.4%推定売買
価格相場41,600万円〜42,000万円
(416.00万円/㎡~420.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリア代官山プレステージ
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.04.16/23,800万円
- 2026.04.16/23,800万円
66.61㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.16/23,800万円
- 2026.04.16/23,800万円

-
-
上昇率35.1%推定売買
価格相場13,850万円〜14,250万円
(271.60万円/㎡~279.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライア渋谷
11,300万円

10,900万円

価格改定情報
- 2025.08.24/11,300万円
- 2025.09.21/10,900万円
36.75㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/11,300万円
- 2025.09.21/10,900万円

-
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上昇率51.8%推定売買
価格相場41,270万円〜41,670万円
(412.70万円/㎡~416.70万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
14,350万円〜14,750万円
(205万円/m²〜210.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
34.8万円〜38.8万円
(4,979円/m²〜5,550円/m²)
3.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1億2,800万円 | 254万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 50㎡ | 築29年 |
| 2026年05月 | 6,400万円 | 191万円 | 下層階 | 北東向き | 1DK | 34㎡ | 築21年 |
| 2026年05月 | 7,950万円 | 154万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 52㎡ | 築45年 |
| 2026年05月 | 9,950万円 | 207万円 | 上層階 | 南東向き | 1R | 48㎡ | 築48年 |
| 2026年05月 | 4,950万円 | 143万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,550 万円 |
14,314
万円
236 万円 ⬆ |
12,216
万円 2334 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
208 万円/㎡ |
204
万円 4 万円/㎡ ⬆ |
175
万円
33 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
280 件 |
248
件
32 件 ⬆ |
320
件
-40 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/04には、 平均売買価格が14,550万円(208万円/㎡)で 『新規登録件数』は280件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は236万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1611件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で1574件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で1063件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,981物件
概ね月に250物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 4,576件/32.0% |
| 1LDK | 6,580万円 | 3,883件/27.2% |
| 2LDK | 12,490万円 | 3,983件/27.9% |
| 3LDK | 16,900万円 | 1,739件/12.2% |
| 4LDK | 24,300万円 | 118件/0.8% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,576物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 281万円/㎡ (927万円/坪) |
1,605件/9.9% |
| 6〜10年 | 224万円/㎡ (740万円/坪) |
1,266件/7.8% |
| 11〜15年 | 206万円/㎡ (680万円/坪) |
977件/6.0% |
| 16〜20年 | 168万円/㎡ (556万円/坪) |
1,466件/9.1% |
| 21〜25年 | 166万円/㎡ (549万円/坪) |
2,238件/13.9% |
| 26〜30年 | 157万円/㎡ (520万円/坪) |
1,011件/6.2% |
| 31〜35年 | 113万円/㎡ (375万円/坪) |
522件/3.2% |
| 36〜40年 | 117万円/㎡ (386万円/坪) |
1,565件/9.7% |
| 41〜45年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
2,028件/12.6% |
| 46〜50年 | 103万円/㎡ (339万円/坪) |
1,451件/9.0% |
| 51年〜 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
1,961件/12.1% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,238物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※2024年
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