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東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場

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東京都目黒区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

10,827万円〜11,227万円

（154.7万円/m²〜160.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
売買価格相場ランキング

5位

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3年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は3年前と比較して34.5%程度上昇（+40.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は6年前と比較して66.6%程度上昇（+62.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

目黒区の平均売買価格は9年前と比較して78.7%程度上昇（+69.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15%
（+20.6万円/㎡）		 +34.5%
（+40.4万円/㎡）		 +66.6%
（+62.9万円/㎡）		 +78.7%
（+69.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,827万円〜11,227万円

（154.7万円/m²〜160.4万円/m²）

賃貸賃料相場

31.4万円〜35.4万円

（4,480円/m²〜5,051円/m²）

3.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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東京都目黒区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1億5,250万円 338万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築5年
2026年09月 5,500万円 75万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築62年
2026年10月 6,550万円 157万円 上層階 南東向き 1ＳＬＤＫ 42㎡ 築47年
2026年10月 1億2,300万円 131万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 94㎡ 築58年
2026年10月 1億450万円 204万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築31年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。

東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都目黒区の市場データ

▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 11,027 万円 10,953 万円
74 万円 ⬆ 		9,585 万円
1442 万円 ⬆
平均㎡
単価		 158 万円/㎡ 156 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		137 万円
21 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 167 件 136 件
31 件 ⬆ 		163 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/09には、 平均売買価格が11,027万円（158万円/㎡）で 『新規登録件数』は167件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は74万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東京都目黒区人口 約28.6万人／世帯数 約15.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都目黒区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1075件（9.5%）

二番目に多かったのは
6月で1066件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で834件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 目黒区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,227物件

概ね月に170物件の新規売出物件があります。

東京都目黒区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,250万円 2,520件／25.6％
1LDK 5,299万円 2,539件／25.8％
2LDK 8,580万円 3,011件／30.5％
3LDK 11,200万円 1,676件／17.0％
4LDK 12,900万円 114件／1.2％

『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,580万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 173万円／㎡
（573万円／坪）		 679件／5.7％
6〜10年 169万円／㎡
（558万円／坪）		 1,074件／9.1％
11〜15年 179万円／㎡
（591万円／坪）		 914件／7.7％
16〜20年 144万円／㎡
（476万円／坪）		 920件／7.8％
21〜25年 139万円／㎡
（460万円／坪）		 1,250件／10.6％
26〜30年 137万円／㎡
（454万円／坪）		 985件／8.3％
31〜35年 115万円／㎡
（381万円／坪）		 628件／5.3％
36〜40年 95万円／㎡
（312万円／坪）		 900件／7.6％
41〜45年 97万円／㎡
（320万円／坪）		 1,292件／11.0％
46〜50年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 1,017件／8.6％
51年〜 89万円／㎡
（293万円／坪）		 2,072件／17.6％

『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,072物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

東京都目黒区エリアの特徴

目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。

また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。

目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。

中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。

目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。

地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。

東京都目黒区のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 1,000万円台 3,000万円台

専有面積帯
50㎡台 20㎡台 40㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 5〜7分 10〜15分

間取り別
2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

　東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • オークラヤ住宅　株式会社　品川営業所

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    住所：東京都港区港南2丁目16番1号品川イーストワンタワー 14階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階

    当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。

  • ミライアス株式会社

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    住所：東京都渋谷区円山町3-6Ｅ・スペースタワー11階

    ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先！囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料（詳細はお問合せください）。選ばれる３つの理由：０１．プロエージェント：担当は１００％宅建士保有。０２．スマート仲介：DXと透明性を融合した新しい仕組み。０３．ミライの売買あんしんサポート：建物・設備に最大７５０万円・最長１年保証（条件有）。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。

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    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

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    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

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    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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    株式会社トップトラスト

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  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • タカマツハウス不動産株式会社

    タカマツハウス不動産株式会社

    住所：東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F

    世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績！「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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東京都目黒区のマンションFAQ

売買価格相場10,827万円〜11,227万円、賃貸賃料相場31.4万円〜35.4万円です。

2026/10/04/1億5,250万円 、 2026/09/29/5,500万円 、 2026/10/04/6,550万円 、 2026/10/04/1億2,300万円 、 2026/10/04/1億450万円 、 ...

東京都目黒区の最多販売期間は 〜 30日 （25.4％）です。

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