売買価格相場
10,232万円〜10,632万円
(146.2万円/m²〜151.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して59.8%程度上昇(+55.7万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して71%程度上昇(+61.9万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17% (+21.6万円/㎡) |
+28.6% (+33.1万円/㎡) |
+59.8% (+55.7万円/㎡) |
+71% (+61.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率252.6%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(109.40万円/㎡~121.90万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(143.90万円/㎡~157.00万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場9,200万円〜9,600万円
(158.60万円/㎡~165.50万円/㎡) -
上昇率37.3%推定売買
価格相場9,530万円〜9,930万円
(153.70万円/㎡~160.20万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(112.00万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(131.10万円/㎡~136.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルフ目黒
8,499万円

8,199万円

価格改定情報
- 2026.01.24/8,499万円
- 2026.03.03/8,199万円
63.25㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/8,499万円
- 2026.03.03/8,199万円

-

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ドルフ目黒
13,880万円

13,880万円

価格改定情報
- 2026.03.02/13,880万円
- 2026.03.02/13,880万円
99.18㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/13,880万円
- 2026.03.02/13,880万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(108.40万円/㎡~116.40万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(85.20万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率36.4%推定売買
価格相場22,250万円〜22,650万円
(222.50万円/㎡~226.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソプラタワー
15,980万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.02.02/15,980万円
- 2026.02.02/15,980万円
71.99㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/15,980万円
- 2026.02.02/15,980万円

-
-
上昇率8.2%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(102.60万円/㎡~109.20万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(108.90万円/㎡~115.30万円/㎡) -
上昇率73.1%推定売買
価格相場16,870万円〜17,270万円
(285.90万円/㎡~292.70万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場10,510万円〜10,910万円
(128.20万円/㎡~133.00万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場8,450万円〜8,850万円
(100.60万円/㎡~105.40万円/㎡) -
上昇率46.2%推定売買
価格相場10,880万円〜11,280万円
(126.50万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場12,640万円〜13,040万円
(133.10万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(86.30万円/㎡~96.80万円/㎡) -
上昇率53.9%推定売買
価格相場14,390万円〜14,790万円
(252.50万円/㎡~259.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス中目黒レジデンス
NEW (4/3)
11,800万円

11,800万円

価格改定情報
- 2026.04.03/11,800万円
- 2026.04.03/11,800万円
39.97㎡/1LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/11,800万円
- 2026.04.03/11,800万円

-
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(114.70万円/㎡~122.50万円/㎡) -
上昇率120.4%推定売買
価格相場20,010万円〜20,410万円
(266.80万円/㎡~272.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場11,330万円〜11,730万円
(113.30万円/㎡~117.30万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場12,750万円〜13,150万円
(223.70万円/㎡~230.70万円/㎡) -
上昇率106%推定売買
価格相場10,940万円〜11,340万円
(248.60万円/㎡~257.70万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(75.30万円/㎡~80.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場9,000万円〜9,400万円
(169.80万円/㎡~177.40万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(89.80万円/㎡~95.90万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場9,930万円〜10,330万円
(141.90万円/㎡~147.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション中目黒
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円
42.17㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円

-
-
上昇率37.1%推定売買
価格相場10,480万円〜10,880万円
(174.70万円/㎡~181.30万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場11,810万円〜12,210万円
(196.80万円/㎡~203.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クオリア目黒大橋ウエスト
6,299万円

6,099万円

価格改定情報
- 2026.01.24/6,299万円
- 2026.03.22/6,099万円
28.41㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/6,299万円
- 2026.03.22/6,099万円

-


クオリア目黒大橋ウエスト
6,299万円

6,099万円

価格改定情報
- 2026.01.24/6,299万円
- 2026.03.21/6,099万円
28.41㎡/ワンルーム/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/6,299万円
- 2026.03.21/6,099万円

-
-
上昇率30.3%推定売買
価格相場10,310万円〜10,710万円
(251.50万円/㎡~261.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド中目黒
12,200万円

12,200万円

価格改定情報
- 2023.12.02/12,200万円
- 2023.12.02/12,200万円
60.12㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.02/12,200万円
- 2023.12.02/12,200万円

-
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,232万円〜10,632万円
(146.2万円/m²〜151.9万円/m²)
賃貸賃料相場
31.2万円〜35.2万円
(4,458円/m²〜5,029円/m²)
3.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,100万円 | 69万円 | 1K | 17㎡ | 築35年 | ||
| 2026年04月 | 1億5,450万円 | 272万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築7年 |
| 2026年04月 | 6,650万円 | 112万円 | 中層階 | 南西向き | 1SLDK | 60㎡ | 築56年 |
| 2026年04月 | 3億9,800万円 | 495万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築7年 |
| 2026年04月 | 1億3,500万円 | 194万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
2026/04
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,432 万円 |
10,238
万円
194 万円 ⬆ |
8,917
万円 1515 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
149 万円/㎡ |
146
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
127
万円
22 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
158 件 |
155
件
3 件 ⬆ |
205
件
-47 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/03には、 平均売買価格が10,432万円(149万円/㎡)で 『新規登録件数』は158件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は194万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1068件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で1025件(10%)
一番目に少なかったのは
5月で755件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,966物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,315件/25.8% |
| 1LDK | 5,198万円 | 2,315件/25.8% |
| 2LDK | 8,280万円 | 2,723件/30.4% |
| 3LDK | 10,800万円 | 1,510件/16.8% |
| 4LDK | 12,850万円 | 104件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,723物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 171万円/㎡ (566万円/坪) |
643件/6.0% |
| 6〜10年 | 165万円/㎡ (546万円/坪) |
993件/9.2% |
| 11〜15年 | 174万円/㎡ (576万円/坪) |
809件/7.5% |
| 16〜20年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
875件/8.1% |
| 21〜25年 | 136万円/㎡ (450万円/坪) |
1,147件/10.7% |
| 26〜30年 | 134万円/㎡ (444万円/坪) |
862件/8.0% |
| 31〜35年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
563件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
863件/8.0% |
| 41〜45年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,182件/11.0% |
| 46〜50年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
920件/8.5% |
| 51年〜 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
1,859件/17.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,859物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 5,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 3DK/3LDK |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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17,900万円
目黒区三田1丁目
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7,980万円
「大岡山」新築分譲住宅/B棟
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7,180万円
目黒区南3丁目
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22,200万円
東京都目黒区平町2丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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東京都目黒区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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