滋賀県近江八幡市鷹飼町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.0万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
29.0万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して13.4%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
近江八幡市の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+15.6%、2年で+14%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、近江八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
近江八幡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
70.46㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,820万円〜3,020万円
(40.32820万円/m²〜43.2万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
4.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | - | 70㎡ | 築17年 |
2024年07月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
2024年07月 | 950万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 54㎡ | 築35年 |
2024年07月 | 950万円 | 18万円 | 3LDK | 54㎡ | 築35年 | ||
2024年07月 | 3,450万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築4年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,945万円 | 1,883万円 62万円⬆ |
1,918万円 27万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
27万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件⬇ |
1件 1件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
25年 -1年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が1,945万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:241物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,040万円 | 9件/4.6% |
1LDK | 1,180万円 | 8件/4.1% |
2LDK | 1,665万円 | 31件/16.0% |
3LDK | 1,680万円 | 122件/62.9% |
4LDK | 2,475万円 | 24件/12.4% |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは122物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
22件/10.0% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
16件/7.2% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
25件/11.3% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
18件/8.1% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
22件/10.0% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
66件/30.0% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
40件/18.1% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
4件/1.8% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
7件/3.1% |
51年〜 | ー | ー |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は66物件で、供給数(売出物件数)の30.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
680万円
長光寺町土地2
写真をもっと見る
752万円
トゥルータウン安土町西老蘇
写真をもっと見る
930万円
近江八幡市 武佐町
写真をもっと見る
680万円
長光寺町土地2
写真をもっと見る
680万円
長光寺町土地2
写真をもっと見る
1,490万円
近江八幡市若宮町 売地
写真をもっと見る
908万円
トゥルータウン安土町西老蘇
写真をもっと見る
1,180万円
グッドライフタウン西元
写真をもっと見る
680万円
長光寺町土地2
写真をもっと見る
2,230万円
近江八幡市 北之庄町 2−1号
写真をもっと見る
2,880万円
近江八幡市川原町1丁目
写真をもっと見る
2,990万円
近江八幡市安土町石寺
写真をもっと見る
3,040万円
近江八幡市安土町石寺 新築 戸建て
写真をもっと見る
2,180万円
リナージュ 近江八幡市川原町 23-1期 2号棟
写真をもっと見る
4,250万円
中小森町分譲地 4号地
写真をもっと見る
1,499万円
近江八幡市安土町西老蘇 戸建て
写真をもっと見る
2,680万円
リナージュ 近江八幡市丸の内町 23-1期 1号棟
写真をもっと見る
2,380万円
近江八幡市土田町 第3-2号棟
写真をもっと見る
1,400万円
グラン・ブルー近江八幡
写真をもっと見る
2,199万円
サーパス近江八幡
写真をもっと見る
1,680万円
近江八幡グリーンマンション
写真をもっと見る
1,400万円
グラン・ブルー近江八幡
写真をもっと見る
2,290万円
サーパス近江八幡
写真をもっと見る
1,400万円
グラン・ブルー近江八幡
写真をもっと見る
2,580万円
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
写真をもっと見る
1,400万円
グラン・ブルー近江八幡
写真をもっと見る
株式会社カチタス 彦根店
住所:滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
トラスト不動産
住所:滋賀県栗東市小柿5丁目11番3-12号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます!
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
滋賀県近江八幡市鷹飼町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ