熊本県のマンション売却・購入価格相場

Q: 熊本県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,714万円〜1,914万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円 です。

Q: 熊本県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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熊本県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,714万円〜1,914万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

熊本県の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇（+4.0万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.6% （+1.6万円/㎡）	+18.2% （+4.0万円/㎡）	+23.7% （+5.0万円/㎡）	+35.9% （+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

熊本県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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熊本県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,714万円〜1,914万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

熊本県のマンション
最新売出情報2025年11月30日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
熊本県のマンションFAQ
熊本県の価格相場や最新売り出し情報は？

熊本県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月		6,300万円	63万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	100㎡	築17年
2025年11月	豊肥本線/新水前寺駅	2,750万円	34万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築14年
2025年11月	熊本市上熊本線/蔚山町駅	3,250万円	45万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築6年
2025年11月	熊本電気鉄道/黒髪町駅	1,350万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築30年
2025年11月	熊本市健軍線/九品寺交差点駅	100万円	10万円	中層階	南東向き	1Ｒ	14㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

熊本県の
最多販売期間は ~ 30日（24.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で665件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で657件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で421件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

熊本県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,650物件

概ね月に106物件の新規売出物件があります。

熊本県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	235万円	1,146件／17.2％
1LDK	880万円	192件／2.9％
2LDK	1,598万円	939件／14.1％
3LDK	1,830万円	3,122件／46.9％
4LDK	2,126万円	1,257件／18.9％

『熊本県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,830万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,122物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（160万円／坪）	553件／7.4％
6〜10年	40万円／㎡（132万円／坪）	524件／7.0％
11〜15年	34万円／㎡（112万円／坪）	537件／7.2％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	646件／8.7％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	770件／10.4％
26〜30年	18万円／㎡（59万円／坪）	1,256件／17.0％
31〜35年	16万円／㎡（52万円／坪）	1,929件／26.1％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	560件／7.5％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	339件／4.5％
46〜50年	11万円／㎡（37万円／坪）	224件／3.0％
51年〜	9万円／㎡（29万円／坪）	45件／0.6％

『熊本県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,929物件で、供給数（売出物件数）の26.1％を占めています。

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住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階

『作州不動産株式会社熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

熊本県のマンションFAQ

熊本県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,714万円〜1,914万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円です。

熊本県のマンション最新売出し情報は？

2025年11月/6,300万円、 2025年11月/新水前寺駅/2,750万円、 2025年11月/蔚山町駅/3,250万円、 2025年11月/黒髪町駅/1,350万円、 2025年11月/九品寺交差点駅/100万円、 ...

熊本県の最多販売期間は？

熊本県の最多販売期間は〜 30日（24.4％）です。

熊本県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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