神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市幸区のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,972万円〜6,372万円、賃貸賃料相場22.4万円〜26.4万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県川崎市幸区の平均売買価格推移

マンション一覧

3年前比
+23.6%

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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川崎市 2位（7区中）

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+16.8万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.4% （+8.3万円/㎡）	+23.6% （+16.8万円/㎡）	+38.9% （+24.7万円/㎡）	+55.5% （+31.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

2023.10〜2026.09

メゾンド御幸

神奈川県川崎市幸区戸手２丁目３－２

東海道本線（東京〜熱海）川崎駅築55年 6戸

無料
一括査定価格相場
公開中！

上昇率6.6%

推定売買
価格相場

900万円〜1,000万円
（30.00万円/㎡～33.30万円/㎡）
2023.10〜2026.09

アルファコート

神奈川県川崎市幸区下平間１０８

南武線鹿島田駅築37年 5戸

無料
一括査定価格相場
公開中！

推定売買
価格相場

3,720万円〜4,020万円
（41.30万円/㎡～44.70万円/㎡）
2023.10〜2026.09

佐味ビル

神奈川県川崎市幸区下平間２０６－１４

南武線鹿島田駅築40年 4戸

無料
一括査定価格相場
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上昇率114.1%

推定売買
価格相場

4,450万円〜4,750万円
（89.00万円/㎡～95.00万円/㎡）
2023.10〜2026.09

ふじうハイツ

神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目８５－４

東海道本線（東京〜熱海）川崎駅ほか築34年 3戸

無料
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推定売買
価格相場

2,100万円〜2,300万円
（30.40万円/㎡～33.30万円/㎡）

神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

賃貸賃料相場

22.4万円〜26.4万円

（3,198円/m²〜3,769円/m²）

4.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区のマンション
最新売出情報2026年10月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市幸区エリアの特徴
川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	6,350万円	90万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築11年
2026年10月	1億1,950万円	158万円	上層階	北西向き	2ＬＤＫ	76㎡	築10年
2026年10月	3,250万円	45万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	73㎡	築51年
2026年10月	3,700万円	62万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築53年
2026年10月	800万円	58万円	中層階	東向き	1Ｒ	14㎡	築34年

神奈川県川崎市幸区の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	6,172 万円	6,129 万円 43 万円 ⬆	5,591 万円 581 万円 ⬆
平均㎡単価	88 万円/㎡	88 万円	80 万円 8 万円/㎡ ⬆
新規登録数	63 件	58 件 5 件 ⬆	61 件 2 件 ⬆
平均築年数	26 年	26 年	26 年

2026/09には、平均売買価格が6,172万円（88万円/㎡）で『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇しました。

神奈川県川崎市幸区人口約17.6万人／世帯数約8.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は ~ 30日（27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（9.9%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で279件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,170物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,600万円	721件／19.8％
1LDK	4,430万円	259件／7.1％
2LDK	4,730万円	735件／20.2％
3LDK	5,400万円	1,785件／48.9％
4LDK	6,000万円	147件／4.0％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,400万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,785物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	97万円／㎡（320万円／坪）	411件／10.2％
6〜10年	95万円／㎡（314万円／坪）	637件／15.8％
11〜15年	93万円／㎡（309万円／坪）	493件／12.2％
16〜20年	95万円／㎡（313万円／坪）	442件／11.0％
21〜25年	76万円／㎡（252万円／坪）	397件／9.8％
26〜30年	64万円／㎡（211万円／坪）	300件／7.4％
31〜35年	52万円／㎡（173万円／坪）	422件／10.5％
36〜40年	58万円／㎡（191万円／坪）	396件／9.8％
41〜45年	50万円／㎡（167万円／坪）	161件／4.0％
46〜50年	44万円／㎡（145万円／坪）	260件／6.4％
51年〜	42万円／㎡（138万円／坪）	93件／2.3％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は637物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

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不動産会社

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株式会社　フェイスレジデンス

住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

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住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社ネクスト・プロパティ

住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。不動産事情に精通した専門スタッフが、迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。不動産に関するお悩みがございましたら、是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
AO株式会社

住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！
株式会社トリプルツー

住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。