神奈川県川崎市高津区上作延の
売買価格相場
3,307万円〜3,607万円
(47.3万円/m²〜51.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇(+12.5万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して36.1%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +3% (+1.8万円/㎡)  | 
        +13.3% (+7.4万円/㎡)  | 
        +24.7% (+12.5万円/㎡)  | 
        +36.1% (+16.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
下落率15.6%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(32.10万円/㎡~36.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(57.40万円/㎡~62.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.7%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(69.00万円/㎡~74.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.3%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(58.90万円/㎡~63.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(50.90万円/㎡~54.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率6.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(55.10万円/㎡~59.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(56.80万円/㎡~61.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(53.60万円/㎡~57.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(62.50万円/㎡~66.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.6%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(53.00万円/㎡~57.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率26.6%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(35.40万円/㎡~38.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(50.20万円/㎡~54.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.1%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(26.60万円/㎡~30.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(56.60万円/㎡~60.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率12.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(36.00万円/㎡~39.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13.2%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(69.50万円/㎡~74.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(41.70万円/㎡~45.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率7.4%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.00万円/㎡~35.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(41.30万円/㎡~44.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率3.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(26.80万円/㎡~30.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(63.30万円/㎡~69.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率8.1%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(31.60万円/㎡~34.80万円/㎡) 
神奈川県川崎市高津区上作延の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,307万円〜3,607万円
(47.347.3万円/m²〜51.6万円/m²)
賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
6.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市高津区上作延の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,900万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 57㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 2,050万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築36年 | 
| 2025年11月 | 4,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 125㎡ | 築40年 | 
| 2025年11月 | 2,150万円 | 50万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 44㎡ | 築41年 | 
| 2025年11月 | 6,550万円 | 99万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 66㎡ | 築9年 | 
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区上作延の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.7%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で569件(11.6%)
                          
二番目に多かったのは
1月で559件(11.4%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で310件(6.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:5,070物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区上作延の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 501件/11.6% | 
| 2LDK | 3,680万円 | 756件/17.5% | 
| 3LDK | 4,380万円 | 2,565件/59.3% | 
| 4LDK | 4,960万円 | 280件/6.5% | 
| 1LDK | 3,180万円 | 220件/5.1% | 
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,565物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (278万円/坪)  | 
                                  210件/4.2% | 
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (270万円/坪)  | 
                                  466件/9.4% | 
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (218万円/坪)  | 
                                  528件/10.7% | 
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪)  | 
                                  860件/17.4% | 
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (186万円/坪)  | 
                                  710件/14.4% | 
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪)  | 
                                  675件/13.7% | 
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪)  | 
                                  520件/10.5% | 
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (154万円/坪)  | 
                                  479件/9.7% | 
| 41〜45年 | 51万円/㎡ (170万円/坪)  | 
                                  249件/5.0% | 
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  180件/3.6% | 
| 51年〜 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  45件/0.9% | 
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は860物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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3,880万円
川崎市高津区子母口
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3,880万円
川崎市高津区子母口 新築一戸建て
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3,880万円
子母口
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3,980万円
川崎市高津区溝口6丁目
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3,980万円
千年中古戸建
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4,080万円
川崎市高津区久末
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4,080万円
川崎市高津区久末
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4,080万円
神奈川県川崎市 高津区久末
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4,180万円
築浅6年の2階建住宅はルーフバルコニー(青空リビング)のある家
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4,180万円
高津区北野川 中古一戸建て
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・神奈川県・東京都を中心に不動産の売買・賃貸の仲介はもちろんのこと、戸建やマンションおよび土地のほか、1棟マンション・ビルの不動産買取にも対応しておりますので、どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えてあります。 是非、ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
 
神奈川県川崎市高津区上作延のマンションFAQ
神奈川県川崎市高津区上作延のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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 - ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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