神奈川県川崎市高津区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
61.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して17.8%上昇中
平均売買価格
61.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
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川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して+17.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+9.3%、3年で+17.8%となっています。
直近5年間、川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市高津区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メイフェアパークス溝の口C棟
価格更新 (11/20)
6,180万円
5,980万円
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71.70㎡/2SLDK/
19階
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ドレッセ二子新地
7,780万円
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72.25㎡/3LDK/
11階
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専有面積/間取/所在階
ネバーランド武蔵新城
NEW (11/16)
5,780万円
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95.43㎡/4LDK/
12階
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5,980万円
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93.22㎡/4LDK/
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ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
7,780万円
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70.32㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
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4,151万円〜4,451万円
(59.34151万円/m²〜63.6万円/m²)
18.4万円〜22.4万円
(2,629円/m²〜3,200円/m²)
5.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,950万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 4,850万円 | 83万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 59㎡ | 築37年 |
2024年11月 | 4,550万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 3,450万円 | 48万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 5,250万円 | 99万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 54㎡ | 築11年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,135万円 | 4,162万円 -26万円⬇ |
4,039万円 96万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
60万円/㎡ | 60万円 0万円/㎡- |
61万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
56件 | 66件 -10件⬇ |
70件 -14件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
28年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,135万円(60万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,482物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 620件/11.4% |
1LDK | 3,280万円 | 264件/4.9% |
2LDK | 3,580万円 | 971件/17.9% |
3LDK | 4,080万円 | 3,183件/58.8% |
4LDK | 4,480万円 | 377件/7.0% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,183物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
272件/4.3% |
6〜10年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
594件/9.5% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
779件/12.5% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,054件/16.9% |
21〜25年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
865件/13.9% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
835件/13.4% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
649件/10.4% |
36〜40年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
636件/10.2% |
41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
301件/4.8% |
46〜50年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
203件/3.2% |
51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
27件/0.4% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,054物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
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東宝ハウス品川
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━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
なんぼや不動産
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株式会社リバァイアンス
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ