売買価格相場
5,700万円〜6,100万円
(81.5万円/m²〜87.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して18.3%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して44.3%程度上昇(+25.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇(+28.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+7.1万円/㎡) |
+18.3% (+13.0万円/㎡) |
+44.3% (+25.9万円/㎡) |
+50% (+28.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(70.20万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(78.40万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(66.80万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(108.00万円/㎡~118.00万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(72.20万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(84.80万円/㎡~94.30万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(100.00万円/㎡~108.30万円/㎡) -
上昇率53.3%推定売買
価格相場7,690万円〜8,090万円
(116.50万円/㎡~122.60万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(63.00万円/㎡~68.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プリミテージュ新横浜
4,080万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.09.27/4,080万円
- 2026.01.26/3,990万円
66.10㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/4,080万円
- 2026.01.26/3,990万円

-


プリミテージュ新横浜
3,999万円

3,999万円

価格改定情報
- 2024.05.07/3,999万円
- 2024.05.07/3,999万円
61.44㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.07/3,999万円
- 2024.05.07/3,999万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(113.80万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(93.50万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(72.10万円/㎡~78.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビッグヴァン新横浜
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円
55.94㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円

-
-
下落率3.9%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(79.30万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(87.20万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(87.00万円/㎡~93.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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リシェ新横浜パークフロント
6,780万円

6,480万円

価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2026.03.28/6,480万円
62.89㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2026.03.28/6,480万円

-
-
上昇率54.7%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(84.80万円/㎡~91.50万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(102.20万円/㎡~109.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セルアージュ新横浜
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.03.22/5,980万円
- 2026.03.22/5,980万円
61.89㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/5,980万円
- 2026.03.22/5,980万円

-
-
上昇率7%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(79.00万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(79.20万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(56.20万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(79.60万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(68.10万円/㎡~72.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(63.80万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(65.40万円/㎡~69.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シェヌ新横浜
価格更新 (4/14)
5,880万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.03.14/5,880万円
- 2026.04.14/5,680万円
89.90㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/5,880万円
- 2026.04.14/5,680万円

-
-
上昇率8%推定売買
価格相場5,330万円〜5,730万円
(90.30万円/㎡~97.10万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(79.50万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(91.40万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(58.60万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(80.50万円/㎡~85.00万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区新横浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,700万円〜6,100万円
(81.5万円/m²〜87.2万円/m²)
賃貸賃料相場
23.2万円〜27.2万円
(3,316円/m²〜3,887円/m²)
5.13%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区新横浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 5,200万円 | 73万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築22年 |
| 2026年04月 | 2,800万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 53㎡ | 築40年 |
| 2026年04月 | 1億2,900万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 162㎡ | 築36年 |
| 2026年04月 | 2,050万円 | 50万円 | 2DK | 42㎡ | 築46年 | ||
| 2026年04月 | 2,700万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 52㎡ | 築54年 |
神奈川県横浜市港北区新横浜の市場データ
▼神奈川県横浜市港北区新横浜のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,900 万円 |
5,888
万円
12 万円 ⬆ |
5,401
万円 499 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84 万円/㎡ |
84
万円 |
77
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
19 件 |
20
件
-1 件 ⬇ |
24
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
21 年 |
21
年
|
21
年
|
2026/02には、 平均売買価格が5,900万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区新横浜の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で820件(10.1%)
二番目に多かったのは
2月で795件(9.8%)
一番目に少なかったのは
5月で566件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,630物件
概ね月に134物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区新横浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 920万円 | 1,313件/18.8% |
| 1LDK | 2,680万円 | 609件/8.7% |
| 2LDK | 3,480万円 | 1,348件/19.3% |
| 3LDK | 4,490万円 | 3,260件/46.8% |
| 4LDK | 5,500万円 | 441件/6.3% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,260物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
438件/5.1% |
| 6〜10年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
438件/5.1% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
621件/7.3% |
| 16〜20年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
889件/10.4% |
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
957件/11.2% |
| 26〜30年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
988件/11.6% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,092件/12.8% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,048件/12.3% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
709件/8.3% |
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
485件/5.7% |
| 51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
824件/9.7% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,092物件で、供給数(売出物件数)の12.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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