神奈川県相模原市南区上鶴間の
売買価格相場
2,902万円〜3,202万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して25.6%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.5万円/㎡) |
+14.1% (+4.9万円/㎡) |
+25.6% (+8.2万円/㎡) |
+39.4% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.6%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.90万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(70.10万円/㎡~74.90万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(83.40万円/㎡~88.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミスト東林間さくら通り
価格更新 (10/30)
5,880万円

5,500万円

価格改定情報
- 2025.09.29/5,880万円
- 2025.10.30/5,500万円
70.20㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/5,880万円
- 2025.10.30/5,500万円

-


プレミスト東林間さくら通り
5,980万円

5,680万円

価格改定情報
- 2025.08.01/5,980万円
- 2025.10.05/5,680万円
68.10㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/5,980万円
- 2025.10.05/5,680万円

-
-
下落率14.9%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(40.30万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.50万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.50万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.50万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(24.20万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(24.20万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(24.60万円/㎡~27.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(81.40万円/㎡~87.40万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(35.50万円/㎡~38.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォルスコート東林間
3,498万円

3,498万円

価格改定情報
- 2025.08.23/3,498万円
- 2025.08.23/3,498万円
76.83㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/3,498万円
- 2025.08.23/3,498万円

-


フォルスコート東林間
3,598万円

3,498万円

価格改定情報
- 2025.07.29/3,598万円
- 2025.08.03/3,498万円
76.83㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/3,598万円
- 2025.08.03/3,498万円

-
-
上昇率19%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(57.90万円/㎡~61.60万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(38.00万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(56.20万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(61.90万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(56.40万円/㎡~60.30万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(40.90万円/㎡~44.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(17.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率44%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(39.60万円/㎡~43.30万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(47.80万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率61.1%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(21.90万円/㎡~26.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(56.50万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(25.20万円/㎡~27.70万円/㎡)
神奈川県相模原市南区上鶴間の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,902万円〜3,202万円
(41.541.5万円/m²〜45.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市南区上鶴間の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 800万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 22㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 1,750万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築58年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築45年 |
| 2025年10月 | 1,450万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市南区上鶴間の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で617件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で598件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で395件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,761物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市南区上鶴間の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 454件/12.0% |
| 3LDK | 2,890万円 | 2,133件/56.3% |
| 2LDK | 1,680万円 | 890件/23.5% |
| 4LDK | 3,980万円 | 187件/4.9% |
| 1LDK | 1,980万円 | 128件/3.4% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,133物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
140件/3.0% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) |
233件/5.0% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
352件/7.5% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
308件/6.6% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
525件/11.3% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
693件/14.9% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
672件/14.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
397件/8.5% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
366件/7.8% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
298件/6.4% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
652件/14.0% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は693物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社東宝ハウス町田
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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神奈川県相模原市南区上鶴間のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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