リノグラン東林間ブライト

住所:
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目30-13
最終更新日:
2024/11/23

推定売却価格相場

4,520万円〜4,820万円

56.50万円/㎡〜60.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.0万円〜 17.0万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

3.98 %

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新着販売や価格改定
(値下げ)があった際に
メールでお知らせします。

OUTLINE

リノグラン東林間ブライト
物件概要

マンション名 リノグラン東林間ブライト
(リノグラン東林間ブライト)
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目30-13
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄江ノ島線「東林間駅」徒歩3分
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩17分
管理会社 小田急ハウジング
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約133円/㎡  (2024年09月事例参照)

管理費
※最新売出事例より算出

約169円/㎡  (2024年09月事例参照)

築年数 1991年3月
階数 4階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 19戸
旧分譲主 小田急不動産
コスモスイニシア
施工会社 大和小田急建設
間取り 2LDK
専有面積 71.56㎡ 〜 71.56㎡
バルコニー面積 5.26㎡ 〜 5.26㎡

売買価格推移
過去と比べると?

リノグラン東林間ブライトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リノグラン東林間ブライト
  • 相模原市南区平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+504万円(18.5%)
  • 1年前と比較して+96万円(3%)

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リノグラン東林間ブライトの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?

リノグラン東林間ブライトの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月26日】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【神奈川県相模原市南区】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少なくとも3社以上の相見積もりをすること

    売却依頼会社/セゾンファンデックス
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/リースバック
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,600万円 2,500万円 2,050万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    エスポワール五月台3

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台3

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    売却依頼会社/日本不動コンサルタント
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    売却依頼会社/東急
    売却理由/家族の事情
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20166

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    201612

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のリノグラン東林間ブライトの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リノグラン東林間ブライト販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,880万円(㎡単価53万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:4,300万円(㎡単価53万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:3,490万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:4,800万円(㎡単価70万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

リノグラン東林間ブライトの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

相模原市南区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格
2,625万円 2,583万円
42万円
2,444万円
181万円
平均
㎡単価
41万円/㎡ 41万円
1万円/㎡
39万円
3万円/㎡
新規
登録数
68 66
2
63
5
平均
築年数
35 35
--
35
--

2024/11には、平均売買価格が2,625万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

上鶴間のマンションマーケット
(売買)データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格
3,223万円 3,407万円
-183万円
3,148万円
75万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 49万円
-2万円/㎡
43万円
3万円/㎡
新規
登録数
6 6
--
1
5
平均
築年数
35 34
1
35
--

2024/11には、平均売買価格が3,223万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は183万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

相模原市南区と上鶴間のマンション流通量

  • 相模原市南区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 上鶴間では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

相模原市南区と上鶴間の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 491万円 692物件/12.6%
1LDK 1,990万円 193物件/3.5%
2LDK 2,680万円 968物件/17.7%
3LDK 3,180万円 3,248物件/59.3%
4LDK 3,570万円 379物件/6.9%

『リノグラン東林間ブライト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,248物件で、 供給数(売出物件数)の59.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(245万円/坪)
223物件/3.4%
6〜10年 63万円/㎡
(209万円/坪)
215物件/3.3%
11〜15年 63万円/㎡
(207万円/坪)
579物件/8.9%
16〜20年 54万円/㎡
(177万円/坪)
687物件/10.6%
21〜25年 48万円/㎡
(158万円/坪)
799物件/12.3%
26〜30年 44万円/㎡
(144万円/坪)
1,229物件/18.9%
31〜35年 32万円/㎡
(105万円/坪)
818物件/12.6%
36〜40年 34万円/㎡
(112万円/坪)
812物件/12.5%
41〜45年 30万円/㎡
(100万円/坪)
492物件/7.6%
46〜50年 27万円/㎡
(88万円/坪)
279物件/4.3%
51年〜 22万円/㎡
(73万円/坪)
362物件/5.6%

『リノグラン東林間ブライト』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,229物件で、供給数(売出し物件数)の18.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

リノグラン東林間ブライト
試算条件 80㎡・2階

推定売却価格:4,435万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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リノグラン東林間ブライト
よくある質問

売却価格相場4,520万円〜4,820万円、 賃貸賃料相場14万円〜17万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リノグラン東林間ブライトと相模原市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+17.3万円(+31.1%)です。

リノグラン東林間ブライト(80㎡・2階)の売却をした場合は4,435万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リノグラン東林間ブライトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。