神奈川県茅ヶ崎市緑が浜の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して29.4%上昇中
平均売買価格
48.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して29.4%上昇中
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茅ヶ崎市の平均売買価格は3年前と比較して+29.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.7%、2年で+15.7%、3年で+29.4%となっています。
直近5年間、茅ヶ崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
茅ヶ崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズガーデン湘南緑が浜
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
73.51㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
価格更新 (11/23)
3,999万円
3,899万円
価格改定情報
71.86㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
価格更新 (11/23)
3,999万円
3,899万円
価格改定情報
71.86㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
4,199万円
3,999万円
価格改定情報
71.86㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
4,199万円
3,999万円
価格改定情報
71.86㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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ランドステージ茅ヶ崎オーシャンビュー
4,199万円
3,999万円
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71.86㎡/2LDK+S/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト
NEW (11/23)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
75.65㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト
価格更新 (11/17)
3,680万円
3,580万円
価格改定情報
75.65㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト
6,480万円
5,980万円
価格改定情報
84.74㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オーベル湘南緑が浜
4,590万円
4,590万円
価格改定情報
83.59㎡/3SLDK/
2階
価格改定情報
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オーベル湘南緑が浜
4,590万円
4,590万円
価格改定情報
83.50㎡/3SLDK/
2階
価格改定情報
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オーベル湘南緑が浜
4,590万円
4,590万円
価格改定情報
83.59㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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オーベル湘南緑が浜
4,480万円
4,480万円
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71.88㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
茅ヶ崎緑が浜シティハウス
NEW (11/18)
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
115.06㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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茅ヶ崎緑が浜シティハウス
3,980万円
3,680万円
価格改定情報
115.06㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,838万円〜3,038万円
(40.62838万円/m²〜43.4万円/m²)
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
5.23%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,500万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 4,200万円 | 65万円 | 下層階 | - | 64㎡ | 築32年 | |
2024年10月 | 4,500万円 | 62万円 | 中層階 | 3LDK | 73㎡ | 築13年 | |
2024年11月 | 3,950万円 | 49万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 81㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 142㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,695万円 | 3,750万円 -56万円⬇ |
3,685万円 10万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 51万円 -1万円/㎡⬇ |
49万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 36件 9件⬆ |
52件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 25年 1年⬆ |
26年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,695万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,697物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 62件/1.9% |
1LDK | 1,280万円 | 112件/3.5% |
2LDK | 3,480万円 | 494件/15.4% |
3LDK | 3,280万円 | 2,242件/69.9% |
4LDK | 3,280万円 | 296件/9.2% |
『茅ヶ崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,242物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
201件/5.7% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
441件/12.5% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
397件/11.3% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
429件/12.2% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
588件/16.7% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
385件/10.9% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
442件/12.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
306件/8.7% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
131件/3.7% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
67件/1.9% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
125件/3.5% |
『茅ヶ崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は588物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ