神奈川県藤沢市大庭の
平均売却価格の推移
平均売買価格
53.4万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して32.2%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
藤沢西ガーデンハウス
1,650万円
1,490万円
価格改定情報
62.86㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
1,850万円〜2,050万円
(26.51850万円/m²〜29.3万円/m²)
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
6.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 8,450万円 | 108万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 78㎡ | 築38年 |
2024年05月 | 3,950万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築17年 |
2024年04月 | 3,800万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築21年 |
2024年05月 | 2,150万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
2024年04月 | 4,450万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,867万円 | 3,782万円 85万円⬆ |
3,838万円 28万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 54万円 1万円/㎡⬆ |
55万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
110件 | 128件 -18件⬇ |
85件 25件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
27年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,867万円(55万円/㎡)で 『新規登録件数』は110件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は85万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,539物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 745万円 | 342件/5.1% |
1LDK | 2,980万円 | 379件/5.7% |
2LDK | 3,180万円 | 1,384件/20.7% |
3LDK | 3,300万円 | 4,058件/60.5% |
4LDK | 3,490万円 | 539件/8.0% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,058物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (263万円/坪) |
622件/8.2% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
463件/6.1% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
685件/9.0% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
958件/12.6% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,160件/15.3% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,014件/13.4% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
634件/8.3% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
655件/8.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
595件/7.8% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
414件/5.4% |
51年〜 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
348件/4.6% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,160物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【創業以来、取扱件数10万件突破!】 ワンルームマンション売買に特化しており、物件調査や管理会社様への対応も全て代行。 サブリース契約等の特殊条件も取扱可能。 安心かつスムーズに『ストレスフリーなご売却』を実現します!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大成有楽不動産販売 株式会社
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
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住所:神奈川県横浜市泉区上飯田町3937
当店は、ヤマダデンキテックランド 横浜泉店内 1階にございます。ヤマダデンキグループのFC店とし、圧倒的な認知度と信頼感、及び発信力によりまして、多くのお客様から不動産を「買いたい」「売りたい」「貸したい」と多くのお問い合わせやご相談を承っており、販売力には絶対の自信を持っています。 ヤマダデンキグループは、安心と信頼をモットーに全国ネットで展開しているのはご承知の通りですが、当社は不動産のご相談だけでなく、相続や老人ホーム事業など、様々な事案を手掛けておりますので、宜しくお願い申し上げます。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
お客様のご事情に合わせた「売却活動」と、他社にはない「ナイスバリューサービス」を採用、「より高く」「より早く」売買のお取引ができるよう、活動させて頂いております。弊社への査定依頼をお待ちしております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社長谷工リアルエステート湘南営業センター
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目25番5号Vessel鎌倉1st 2階A室
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
神奈川県藤沢市大庭のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ