神奈川県藤沢市高谷の
平均売却価格の推移
平均売買価格
54.0万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して26.3%上昇中
平均売買価格
54.0万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して26.3%上昇中
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2,381万円〜2,581万円
(34.12381万円/m²〜36.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して+26.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+10.1%、3年で+26.3%となっています。
直近5年間、藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
藤沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ニューハイツ藤沢
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
48.60㎡/2SDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,381万円〜2,581万円
(34.12381万円/m²〜36.9万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
6.63%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,650万円 | 40万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築17年 |
2024年12月 | 5,450万円 | 64万円 | 上層階 | 3LDK | 85㎡ | 築14年 | |
2024年11月 | 3,800万円 | 43万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 89㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 63㎡ | 築29年 |
2024年12月 | 3,750万円 | 54万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,033万円 | 4,025万円 9万円⬆ |
3,750万円 284万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ | 57万円 0万円/㎡- |
54万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
111件 | 116件 -5件⬇ |
102件 9件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年⬇ |
29年 -1年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が4,033万円(57万円/㎡)で 『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,793物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 747万円 | 362件/5.0% |
1LDK | 2,990万円 | 401件/5.5% |
2LDK | 3,190万円 | 1,501件/20.6% |
3LDK | 3,480万円 | 4,427件/60.8% |
4LDK | 3,548万円 | 587件/8.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,427物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
702件/8.2% |
6〜10年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
524件/6.1% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
734件/8.6% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
1,054件/12.4% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
1,294件/15.2% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,178件/13.8% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
736件/8.6% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
710件/8.3% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
673件/7.9% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
466件/5.4% |
51年〜 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
415件/4.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,294物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
ナイス住まいの情報館 湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
お客様のご事情に合わせた「売却活動」と、他社にはない「ナイスバリューサービス」を採用、「より高く」「より早く」売買のお取引ができるよう、活動させて頂いております。弊社への査定依頼をお待ちしております。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ