売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して56.8%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.5万円/㎡) |
+16.1% (+7.8万円/㎡) |
+47.1% (+18.1万円/㎡) |
+56.8% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(29.80万円/㎡~32.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(64.60万円/㎡~68.60万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(45.30万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(59.40万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(64.00万円/㎡~69.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルックハイツ江ノ島
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.03.10/4,780万円
- 2025.03.10/4,780万円
59.74㎡/1R/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.10/4,780万円
- 2025.03.10/4,780万円

-
-
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(74.70万円/㎡~80.60万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(48.40万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(57.20万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率51.6%推定売買
価格相場8,720万円〜9,120万円
(110.40万円/㎡~115.40万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(38.20万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(73.80万円/㎡~79.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和シティホームズ南藤沢
5,980万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.10.10/5,980万円
- 2025.11.15/5,880万円
72.47㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/5,980万円
- 2025.11.15/5,880万円

-


藤和シティホームズ南藤沢
5,980万円

5,880万円

価格改定情報
- 2025.11.05/5,980万円
- 2025.11.14/5,880万円
72.47㎡/3LDK+TR/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/5,980万円
- 2025.11.14/5,880万円

-
-
推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(83.00万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(75.40万円/㎡~81.10万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(62.90万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(48.50万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(68.80万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(96.80万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(71.60万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.00万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場9,320万円〜9,720万円
(121.00万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場8,900万円〜9,300万円
(115.60万円/㎡~120.80万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(35.90万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率53.6%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(50.30万円/㎡~54.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リノア湘南辻堂
NEW (12/18)
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,980万円
- 2025.12.17/3,980万円
85.09㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,980万円
- 2025.12.17/3,980万円

-


リノア湘南辻堂
4,698万円

4,598万円

価格改定情報
- 2025.11.01/4,698万円
- 2025.11.22/4,598万円
85.09㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/4,698万円
- 2025.11.22/4,598万円

-
-
上昇率56.5%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(65.10万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率50.4%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(62.50万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(87.20万円/㎡~93.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パレステージ藤沢シャインコート
6,300万円

6,300万円

価格改定情報
- 2025.06.09/6,300万円
- 2025.06.09/6,300万円
66.00㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/6,300万円
- 2025.06.09/6,300万円

-
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(80.00万円/㎡~86.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


片瀬パークハウス湘南江ノ島
NEW (12/18)
6,300万円

6,300万円

価格改定情報
- 2025.12.13/6,300万円
- 2025.12.13/6,300万円
81.93㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/6,300万円
- 2025.12.13/6,300万円

-
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(53.30万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場8,620万円〜9,020万円
(96.90万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(91.00万円/㎡~96.50万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 53㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 34万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築51年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で455件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,931物件
概ね月に96物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 736万円 | 307件/5.1% |
| 1LDK | 3,280万円 | 347件/5.7% |
| 2LDK | 3,350万円 | 1,304件/21.6% |
| 3LDK | 3,690万円 | 3,629件/60.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 450件/7.5% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,629物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
696件/10.2% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
398件/5.8% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
537件/7.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
753件/11.0% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
967件/14.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
975件/14.3% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
645件/9.4% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
511件/7.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
550件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
371件/5.4% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
395件/5.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は975物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,780万円
神奈川県三浦市尾上町
写真をもっと見る
-

2,180万円
小田原市国府津 中古
写真をもっと見る
-

5,080万円
神奈川県横浜市 青葉区奈良町
写真をもっと見る
-

3,250万円
相武台(座間市相武台4丁目) 1号棟
写真をもっと見る
-

3,980万円
中古戸建 上永谷
写真をもっと見る
-

2,780万円
中田駅 歩9分 横浜市泉区白百合2丁目
写真をもっと見る
-

2,180万円
厚木市金田 戸建て
写真をもっと見る
-

2,100万円
伊勢原市沼目5丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-

5,580万円
「青葉台」駅 横浜市青葉区鴨志田町 1号棟
写真をもっと見る
-

5,580万円
7号棟藤沢市新築戸建 LDK21帖 パントリー SIC
写真をもっと見る
-

3,680万円
鶴ヶ峰駅 横浜市旭区上川井町 B号棟
写真をもっと見る
-

2,880万円
平塚市田村 第46 1号棟
写真をもっと見る
-

4,200万円
旭区川井本町 新築分譲住宅 C号棟
写真をもっと見る
-

2,899万円
戸塚区汲沢1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,499万円
横浜市泉区和泉中央南2丁目
写真をもっと見る
-

2,799万円
横浜市瀬谷区北新
写真をもっと見る
-

5,295万円
横須賀市湘南鷹取2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,490万円
横浜市磯子区森が丘1丁目 一戸建て 全1棟
写真をもっと見る
-

4,980万円
鶴見区上の宮1丁目
写真をもっと見る
-

3,190万円
相模原市南区麻溝台8丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目
写真をもっと見る
-

9,980万円
神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目の土地
写真をもっと見る
-

3,140万円
神奈川県横浜市 青葉区奈良町
写真をもっと見る
-

9,800万円
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目
写真をもっと見る
-

1,898万円
松田町松田惣領 売地 全15区画
写真をもっと見る
-

2,000万円
横須賀市芦名二丁目 売地
写真をもっと見る
-

2,900万円
座間市座間一丁目〜建築条件なし売地〜
写真をもっと見る
-

2,390万円
神奈川県逗子市池子2丁目
写真をもっと見る
-

1,390万円
小田原市栢山 売地全27区画
写真をもっと見る
-

1,280万円
相模原市緑区谷ヶ原1丁目土地
写真をもっと見る
-

1,320万円
秦野市西田原 全15区画 売地
写真をもっと見る
-

2,280万円
藤沢市打戻 1区画
写真をもっと見る
-

1,880万円
厚木市上荻野 売地 A区画 建築条件なし
写真をもっと見る
-

5,380万円
横浜市港北区綱島東2丁目
写真をもっと見る
-

1,690万円
土地 平塚市札場町
写真をもっと見る
-

7,980万円
藤沢市亀井野 土地
写真をもっと見る
-

12,800万円
鎌倉市大町2丁目
写真をもっと見る
-

1,380万円
横浜市戸塚区汲沢町
写真をもっと見る
-

6,980万円
横浜市港北区篠原東1丁目
写真をもっと見る
-

6,300万円
神奈川県鎌倉市津西1丁目
写真をもっと見る
-

3,480万円
ビックヴァン日吉ホームズ
写真をもっと見る
-

3,799万円
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
写真をもっと見る
-

4,480万円
ライオンズテラス鵠沼
写真をもっと見る
-

3,290万円
ライオンズプラザ平間駅前
写真をもっと見る
-

5,880万円
グレイスガーデン多摩川
写真をもっと見る
-

4,990万円
オーベル鶴見中央
写真をもっと見る
-

2,990万円
パイロットハウスサン戸塚
写真をもっと見る
-

2,830万円
ダイアパレス茅ヶ崎鶴嶺 9230-Sha
写真をもっと見る
-

2,180万円
塚越住宅
写真をもっと見る
-

2,999万円
サングレイス小机
写真をもっと見る
-

2,480万円
ワコーレ保土ヶ谷
写真をもっと見る
-

3,690万円
岡野パークハイツ
写真をもっと見る
-

5,299万円
ダイアパレス湘南藤沢Ⅱ
写真をもっと見る
-

1,999万円
県ドリームハイツ15号棟
写真をもっと見る
-

1,599万円
生田明王台ハイツB棟
写真をもっと見る
-

2,180万円
クリオ上大岡II2番館
写真をもっと見る
-

5,798万円
ディアコート逗子海岸
写真をもっと見る
-

5,680万円
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟
写真をもっと見る
-

6,980万円
リリファ横浜ヒルズ
写真をもっと見る
-

6,480万円
シティテラス横濱仲町台弐番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
神奈川県藤沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在548人が神奈川県藤沢市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




