マンションナビ一括査定とは？
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
リノア湘南辻堂の
売買価格推移
過去と比べると？
リノア湘南辻堂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リノア湘南辻堂
-
9年前と比較して+2,342万円（68.6%）
-
6年前と比較して+2,254万円（64.2%）
-
3年前と比較して-88万円（-1.5%）
-
1年前と比較して+666万円（13.2%）
- 藤沢市平均
-
9年前と比較して+2,479万円（65.4%）
-
6年前と比較して+2,362万円（60.5%）
-
3年前と比較して+1,088万円（20.9%）
-
1年前と比較して+559万円（9.7%）
- 競合物件※98㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
リノア湘南辻堂の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
複数社からの具体的な
金額を比較！
一括査定を
申し込む
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常
よりも
高い金額で売却！
概算金額が
すぐに届く！
- 個人情報不要
- とりあえず査定書だけを
発行したい
- 不動産会社との
やりとりは現状不要
リノア湘南辻堂の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リノア湘南辻堂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
リノア湘南辻堂 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
+2円（+1%）
|
+4円（+3%）
|
修繕
積立金 |
+39円（+30%）
|
±0円（±0%）
|
+14円（+11%）
|
+4円（+3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
リノア湘南辻堂の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のリノア湘南辻堂の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
リノア湘南辻堂販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：4,880万円（㎡単価57万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,900万円（㎡単価45万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,600万円（㎡単価53万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：2,790万円（㎡単価38万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価38万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価39万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
リノア湘南辻堂の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
藤沢市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/07 |
2026/06 |
2025/07 |
平均
価格 |
4,485万円
|
4,450万円
35万円⬆
|
4,087万円
398万円⬆
|
平均
㎡単価 |
64万円/㎡
|
64万円
|
58万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
95件
|
108件
-13件⬇
|
93件
2件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/07には、平均売買価格が4,485万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は95件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
辻堂新町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/07 |
2026/06 |
2025/07 |
平均
価格 |
4,751万円
|
4,628万円
123万円⬆
|
4,404万円
347万円⬆
|
平均
㎡単価 |
68万円/㎡
|
66万円
2万円/㎡⬆
|
63万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
2件
1件⬆
|
1件
2件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
28年
1年⬆
|
28年
1年⬆
|
2026/07には、平均売買価格が4,751万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は123万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
藤沢市と辻堂新町のマンション流通量
-
藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
辻堂新町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
藤沢市と辻堂新町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
680万円 |
158物件／5.6％ |
| 1LDK |
3,463万円 |
164物件／5.8％ |
| 2LDK |
3,180万円 |
545物件／19.4％ |
| 3LDK |
3,690万円 |
1,731物件／61.5％ |
| 4LDK |
3,680万円 |
217物件／7.7％ |
『リノア湘南辻堂』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,690万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,731物件で、
供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
190物件／6％ |
| 6〜10年 |
86万円／㎡
（285万円／坪） |
398物件／12.5％ |
| 11〜15年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
173物件／5.4％ |
| 16〜20年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
313物件／9.8％ |
| 21〜25年 |
55万円／㎡
（182万円／坪） |
221物件／6.9％ |
| 26〜30年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
422物件／13.2％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
461物件／14.5％ |
| 36〜40年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
198物件／6.2％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
292物件／9.2％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
317物件／10％ |
| 51年〜 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
200物件／6.3％ |
『リノア湘南辻堂』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は461物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
1.5%
10.8%
神奈川県藤沢市の不動産お悩み相談室
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。