湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス

住所:
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目16-19
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
41.5%

推定売却価格相場

7,740万円〜8,140万円

100.50万円/㎡〜105.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

30.4万円〜 34.4万円

3,900円/㎡〜4,500円/㎡)

4.90 %

※3年前の価格相場 平均5,610万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
物件概要

マンション名 湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
(湘南江ノ島PARKーHOMESシーサイドレジデンス)
住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目16-19
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩1分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2001年4月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 54戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 竹中工務店
三菱建設

売買価格推移
過去と比べると?

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
  • 3年前と比較して+2,325万円(41.5%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 藤沢市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,063万円(33.1%)
  • 1年前と比較して+262万円(6.4%)

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスは3年前と比較して+2,325万円(41.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2023年01月25日】

    グランドヒルズ淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県相模原市中央区】

    グランドヒルズ淵野辺

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったときに動くのがいい。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

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    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    セレナハイム野毛山公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市西区】

    セレナハイム野毛山公園

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定ではなく交渉によって金額を300万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,300万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20195

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20201

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格: 7,780 万円(㎡単価 104 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 5,900 万円(㎡単価 79 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 8,380 万円(㎡単価 104 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

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  • 2020年1~3月

    販売価格: 5,680 万円(㎡単価 74 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 6,500 万円(㎡単価 87 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 64 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 70 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 3,460 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,290 万円(㎡単価 55 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 58 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,450 万円(㎡単価 85 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/18件)

競合する物件の条件

「湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス」の
最多成約期間は ~ 3034.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で23件(12.2%)、
二番目に多かったのは12月で20件(10.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

藤沢市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,730万円 3,867万円
-138万円
3,800万円
-70万円
平均
㎡単価
54万円/㎡ 56万円
-3万円/㎡
56万円
-2万円/㎡
新規
登録数
88 112
-24
83
5
平均
築年数
29 29
--
27
2

2024/02には、平均売買価格が3,730万円(54万円/㎡)で
『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

片瀬海岸のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
5,631万円 5,824万円
-193万円
5,039万円
593万円
平均
㎡単価
83万円/㎡ 87万円
-4万円/㎡
77万円
7万円/㎡
新規
登録数
2 7
-5
10
-8
平均
築年数
31 29
2
27
4

2024/02には、平均売買価格が5,631万円(83万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は193万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

藤沢市と片瀬海岸のマンション流通量

  • 藤沢市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 片瀬海岸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

藤沢市と片瀬海岸の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,180万円 52物件/4.9%
1LDK 3,480万円 119物件/11.1%
2LDK 3,780万円 268物件/25.1%
3LDK 3,730万円 583物件/54.6%
4LDK 4,300万円 46物件/4.3%

『湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは583物件で、 供給数(売出物件数)の54.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 110万円/㎡
(364万円/坪)
52物件/4.4%
6〜10年 75万円/㎡
(248万円/坪)
38物件/3.2%
11〜15年 64万円/㎡
(212万円/坪)
73物件/6.2%
16〜20年 68万円/㎡
(223万円/坪)
111物件/9.4%
21〜25年 58万円/㎡
(191万円/坪)
182物件/15.4%
26〜30年 59万円/㎡
(195万円/坪)
214物件/18.1%
31〜35年 55万円/㎡
(182万円/坪)
121物件/10.2%
36〜40年 55万円/㎡
(181万円/坪)
72物件/6.1%
41〜45年 46万円/㎡
(151万円/坪)
120物件/10.1%
46〜50年 41万円/㎡
(134万円/坪)
49物件/4.1%
51年〜 38万円/㎡
(127万円/坪)
153物件/12.9%

『湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は214物件で、供給数(売出し物件数)の18.1%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
試算条件 77㎡・3階

推定売却価格:7,547万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
よくある質問

売却価格相場7,740万円〜8,140万円、 賃貸賃料相場30.4万円〜34.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスと藤沢市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+45.3万円(+46.1%)です。

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス(77㎡・3階)の売却をした場合は7,547万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。