福岡県福岡市城南区別府の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して12.2%上昇中
平均売買価格
31.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して12.2%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
福岡市城南区の平均売買価格は3年前と比較して+12.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.7%、2年で+7.1%、3年で+12.2%となっています。
直近5年間、福岡市城南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福岡市城南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,404万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロイヤルマンション別府
3,499万円
3,499万円
価格改定情報
63.00㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オリエントハイツ別府
3,880万円
3,880万円
価格改定情報
69.72㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
オリエントハイツ別府
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
70.56㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
第33プリンスマンション城南
2,830万円
2,830万円
価格改定情報
65.65㎡/3DK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
第33プリンスマンション城南
2,880万円
2,830万円
価格改定情報
65.65㎡/3DK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,780万円〜2,980万円
(39.82780万円/m²〜42.6万円/m²)
12.2万円〜14.2万円
(1,743円/m²〜2,029円/m²)
5.5%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 4,200万円 | 56万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
2024年10月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 西向き | 2SDK | 61㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 400万円 | 16万円 | 上層階 | 1K | 25㎡ | 築34年 | |
2024年10月 | 1,450万円 | 16万円 | 5LDK | 94㎡ | 築43年 | ||
2024年10月 | 4,450万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築20年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,718物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 541件/23.0% |
1LDK | 1,565万円 | 35件/1.5% |
2LDK | 1,200万円 | 368件/15.6% |
3LDK | 2,404万円 | 1,054件/44.7% |
4LDK | 2,700万円 | 359件/15.2% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,404万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,054物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
71件/2.7% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
57件/2.1% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
170件/6.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
219件/8.3% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
377件/14.3% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
551件/21.0% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
446件/17.0% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
261件/9.9% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
160件/6.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
261件/9.9% |
51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
47件/1.7% |
『福岡市城南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
城南区樋井川土地
写真をもっと見る
城南区梅林五丁目土地
写真をもっと見る
城南区友泉亭土地
写真をもっと見る
城南区梅林五丁目土地
写真をもっと見る
梅林5丁目 土地
写真をもっと見る
福岡市城南区鳥飼6丁目
写真をもっと見る
城南区荒江一丁目土地
写真をもっと見る
城南区樋井川土地
写真をもっと見る
城南区荒江一丁目土地
写真をもっと見る
城南区干隈2丁目1期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
城南区茶山2丁目-TJM
写真をもっと見る
パークガーデン田島6丁目
写真をもっと見る
城南区七隈三丁目新築戸建(4号棟)
写真をもっと見る
城南区七隈第8-AF
写真をもっと見る
新築戸建 第4城南区樋井川4丁目 3号棟
写真をもっと見る
SGH 堤II
写真をもっと見る
南片江1丁目中古戸建(143.65平米の戸建)
写真をもっと見る
城南区田島3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
エンゼルハイム大濠公園南
写真をもっと見る
鳥飼リバーハイツ
写真をもっと見る
モントーレ長尾
写真をもっと見る
ダイナコート鳥飼
写真をもっと見る
グリーンマンション別府(地下鉄「別府」駅まで徒歩3分の立地)
写真をもっと見る
モントーレ長尾
写真をもっと見る
ロイヤルマンション田島
写真をもっと見る
スコーレ堤
写真をもっと見る
ダイナコート鳥飼
写真をもっと見る
株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
株式会社ランドマーク
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目14番2号福岡証券ビル8階
ランドマークは不動産の仲介・買取・管理等を行っております。グループ力を活かして、お客様目線でのご提案が可能です。 お客様の大切な財産を正しく分析、査定をさせていただきます。 時代の変化とともに、マンション流通は目まぐるしく変化していきます。 ここ数年、国においては既存住宅の流通促進が重要な政策の一つに位置づけられ、様々な取り組みがなされています。 マンションの査定はもちろんのこと、様々な観点から説明させて頂き「お客様にとって1番良い選択」が出来るよう ご提案をさせて頂きます。
株式会社メイヴス
住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
株式会社Base-up
住所:福岡県福岡市中央区天神2丁目3番10号
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
不動産の窓口株式会社
住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社シンプルハウス
住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
センチュリー21新日本構想株式会社
住所:福岡県福岡市西区姪浜駅南4-12-12-3Fワコービル
私共は「お客様第一主義」という企業理念のもと、さまざまな不動産ニーズに対し、お客様のご要望を最優先にして、お応えしてまいります。 経験豊富なスタッフがお客様の不動産に対するお悩み、ご要望にしっかりとお答えいたします。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社西新営業所
住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
住所:福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います!
明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
福岡県福岡市城南区別府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ