ステイタス別府アクシス

住所:
福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3
最終更新日:
2024/05/25

上昇率
7.8%

推定売却価格相場

520万円〜620万円

21.70万円/㎡〜25.80万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均530万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

4.2万円〜 4.6万円

1,800円/㎡〜1,900円/㎡)

9.26 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ステイタス別府アクシス
物件概要

マンション名 ステイタス別府アクシス
(ステイタス別府アクシス)
住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3
ストリートビューで見る
最寄り駅 福岡市七隈線「別府駅」徒歩4分
管理会社 シティメンテナンス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1991年7月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 55戸

売買価格推移
過去と比べると?

ステイタス別府アクシスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ステイタス別府アクシス
  • 3年前と比較して+41万円(7.8%)
  • 1年前と比較して+17万円(3.2%)
  • 福岡市城南区平均※24㎡で算出
  • 3年前と比較して+96万円(14%)
  • 1年前と比較して+31万円(4.1%)

ステイタス別府アクシスは3年前と比較して
+41万円(7.8%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    サンパーク戸畑2

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市戸畑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【福岡県北九州市戸畑区】

    サンパーク戸畑2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りに出してから3カ月くらいで売れてしまったのであまり大変だったことは記憶にない。強いて言うならば査定依頼をしてから複数の不動産会社から連絡がありその対応が大変だったと思う。複数の不動産の対応したが福岡地所を選んだポイントは「この人なら売ってくれそうだな」と感じた人の会社にしました。会社でなく人で選びました。

    売却依頼会社/福岡地所
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,280万円 1,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年06月04日】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/8階

    【福岡県福岡市中央区】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    専有面積/31〜40㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年06月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。

    売却依頼会社/フルヴァ株式会社
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸にしていたため変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,500万円 1,350万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20208

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    MJR久留米城南

    夫婦イラスト

    【福岡県久留米市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/11階

    【福岡県久留米市】

    MJR久留米城南

    専有面積/81〜90㎡ 階数/11階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション価格は上昇しているので、相場観を事前に知っておくことが大切です!

    売却依頼会社/トップフィールド
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,900万円 2,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のステイタス別府アクシスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ステイタス別府アクシス販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価21万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:430万円(㎡単価19万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:660万円(㎡単価25万円)

    下層階 /- /1R /25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年10~12月

    販売価格:580万円(㎡単価20万円)

    下層階 /- /1R /25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:490万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:400万円(㎡単価19万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:580万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:600万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:550万円(㎡単価20万円)

    下層階 /東向き /1R /25㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:690万円(㎡単価24万円)

    上層階 /- /1R /25㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:520万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価18万円)

    中層階 /北向き /1R /25㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:420万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価24万円)

    下層階 /東向き /1R /25㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価16万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:460万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価21万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価16万円)

    下層階 /東向き /1R /25㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:530万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価19万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価18万円)

    階 /- /1R /25㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /1R /25㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:380万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /1R /20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:400万円(㎡単価18万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:520万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:370万円(㎡単価15万円)

    下層階 /- /1R /20㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /1R /30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:410万円(㎡単価23万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:630万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価26万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /20㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ステイタス別府アクシスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ステイタス別府アクシス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/100件)

「ステイタス別府アクシス」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「ステイタス別府アクシス」の
最多成約期間は ~ 3030

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で90件(13.1%)、
二番目に多かったのは3月で79件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ステイタス別府アクシスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市城南区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,251万円 2,389万円
-138万円
1,997万円
254万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡
29万円
4万円/㎡
新規
登録数
38 22
16
26
12
平均
築年数
32 31
1
34
-2

2024/05には、平均売買価格が2,251万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

別府のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,157万円 3,667万円
-511万円
2,672万円
485万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 47万円
-3万円/㎡
38万円
6万円/㎡
新規
登録数
11 1
10
7
4
平均
築年数
28 26
2
33
-5

2024/05には、平均売買価格が3,157万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は511万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

福岡市城南区と別府のマンション流通量

  • 福岡市城南区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 別府では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

福岡市城南区と別府の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 2,331物件/24.3%
1LDK 1,849万円 646物件/6.7%
2LDK 2,380万円 1,510物件/15.7%
3LDK 3,060万円 3,687物件/38.4%
4LDK 3,650万円 1,434物件/14.9%

『ステイタス別府アクシス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,060万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,687物件で、 供給数(売出物件数)の38.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 91万円/㎡
(302万円/坪)
287物件/2.7%
6〜10年 72万円/㎡
(238万円/坪)
585物件/5.5%
11〜15年 59万円/㎡
(194万円/坪)
681物件/6.4%
16〜20年 51万円/㎡
(168万円/坪)
1,095物件/10.3%
21〜25年 46万円/㎡
(152万円/坪)
1,250物件/11.8%
26〜30年 39万円/㎡
(130万円/坪)
1,394物件/13.1%
31〜35年 30万円/㎡
(99万円/坪)
1,567物件/14.8%
36〜40年 30万円/㎡
(99万円/坪)
1,588物件/15%
41〜45年 28万円/㎡
(92万円/坪)
1,064物件/10%
46〜50年 24万円/㎡
(79万円/坪)
931物件/8.8%
51年〜 26万円/㎡
(87万円/坪)
163物件/1.5%

『ステイタス別府アクシス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,588物件で、供給数(売出し物件数)の15%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ステイタス別府アクシス
試算条件 24㎡・6階

推定売却価格:546万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ステイタス別府アクシス
よくある質問

売却価格相場520万円〜620万円、 賃貸賃料相場4.2万円〜4.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ステイタス別府アクシスと福岡市城南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.1万円(-36.1%)です。

ステイタス別府アクシス(24㎡・6階)の売却をした場合は546万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ステイタス別府アクシスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。