売買価格相場
2,673万円〜2,873万円
(38.2万円/m²〜41.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して41.1%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して80%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.1% (+3.7万円/㎡) |
+22.1% (+6.6万円/㎡) |
+41.1% (+10.6万円/㎡) |
+80% (+16.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(32.50万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(32.30万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(23.20万円/㎡~25.20万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(10.50万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(22.80万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(15.20万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(19.70万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率20.9%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(11.90万円/㎡~14.20万円/㎡) -
下落率20.9%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(11.90万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率65.1%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(52.10万円/㎡~56.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(27.70万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(28.30万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(23.50万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(28.30万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率50.1%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(22.80万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(37.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率44.6%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(39.80万円/㎡~42.80万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(33.10万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(33.10万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(34.40万円/㎡~37.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(29.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(27.20万円/㎡~29.20万円/㎡)
福岡県福岡市東区香椎浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,673万円〜2,873万円
(38.238.2万円/m²〜41.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
5.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区香椎浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1億3,000万円 | 149万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 87㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 3,850万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 95㎡ | 築21年 |
| 2026年01月 | 4,650万円 | 67万円 | 上層階 | 3LDK | 70㎡ | 築3年 | |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区香椎浜の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で488件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,095物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区香椎浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,061件/16.8% |
| 1LDK | 1,660万円 | 276件/4.4% |
| 2LDK | 2,090万円 | 839件/13.3% |
| 3LDK | 2,445万円 | 2,896件/46.0% |
| 4LDK | 2,717万円 | 1,230件/19.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,445万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,896物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
799件/11.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
588件/8.5% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
668件/9.7% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
739件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
546件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
980件/14.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,395件/20.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
634件/9.2% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
310件/4.5% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
145件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
34件/0.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,395物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
380万円
北九州市門司区 奥田1丁目 1階建 3SDK
写真をもっと見る
-
1,480万円
筑紫野市阿志岐
写真をもっと見る
-

1,299万円
行橋市北泉4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
750万円
飯塚市 口原 (鯰田駅) 2階建 4SLDK
写真をもっと見る
-
580万円
北九州市小倉南区 葛原本町6丁目 (下曽根駅) 2階建 5DK
写真をもっと見る
-

2,949万円
福岡市東区土井4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,249万円
太宰府市高雄5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,280万円
北九州市小倉南区 貫弥生が丘3丁目 2階建 5LDK
写真をもっと見る
-

3,280万円
福津市津屋崎 3号棟
写真をもっと見る
-

2,698万円
小倉南区長行西三丁目
写真をもっと見る
-

2,849万円
太宰府市大佐野6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,799万円
福岡市南区柏原6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
330万円
北九州市小倉北区 新高田2丁目 (南小倉駅) 2階建 5SDK
写真をもっと見る
-

1,449万円
朝倉郡筑前町依井 戸建て
写真をもっと見る
-
425万円
北九州市小倉南区 葛原高松2丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

3,280万円
西区今宿青木 戸建
写真をもっと見る
-

450万円
宇美町原田オーナーチェンジ物件
写真をもっと見る
-

4,390万円
大野城市旭ケ丘1丁目46号地 戸建
写真をもっと見る
-
1,232万円
直方市 大字感田 (遠賀野駅) 1階建 4DK
写真をもっと見る
-

4,750万円
東区和白東4丁目建売
写真をもっと見る
-
60万円
京都郡みやこ町 勝山箕田 住宅用地
写真をもっと見る
-

100万円
遠賀町大字鬼津土地
写真をもっと見る
-
1,990万円
筑紫野市二日市北第二 1号地
写真をもっと見る
-
30万円
北九州市門司区 大字畑 (門司駅) 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-
250万円
京都郡みやこ町 勝山黒田 住宅用地
写真をもっと見る
-
230万円
行橋市 南泉3丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
500万円
中間市 通谷1丁目 (通谷駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
飯塚市 宮町 (新飯塚駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
950万円
北九州市八幡西区 馬場山緑 (新木屋瀬駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,580万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
630万円
行橋市 大字吉国 (行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
380万円
中間市 太賀1丁目 (通谷駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市門司区 大字柄杓田 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,450万円
福岡市南区 柏原3丁目 (福大前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,482万円
社ノ木1丁目土地
写真をもっと見る
-

7,500万円
高浜2丁目土地
写真をもっと見る
-

6,000万円
北川町土地
写真をもっと見る
-

700万円
東門司1丁目土地
写真をもっと見る
-

950万円
下大隈土地
写真をもっと見る
-

50万円
小糸町土地
写真をもっと見る
-
180万円
エメラルドマンション赤坂 114 3SLDK
写真をもっと見る
-

3,249万円
アムール飯倉南
写真をもっと見る
-

850万円
コーポランド槻田
写真をもっと見る
-

2,650万円
グランドパレス新宮 604
写真をもっと見る
-
2,980万円
北九州市八幡西区 永犬丸5丁目 (三ヶ森駅) 6階 3LDK
写真をもっと見る
-

899万円
サングレイス穴生1号館
写真をもっと見る
-
850万円
よろい坂団地 5階 3LDK
写真をもっと見る
-

2,099万円
室見第2住宅36号棟 3651
写真をもっと見る
-

2,599万円
アーサー曰佐エクシオ 407
写真をもっと見る
-

1,890万円
サンパーク安部山公園
写真をもっと見る
-

1,590万円
ロワールマンション和白5
写真をもっと見る
-

250万円
レジデンス連歌屋
写真をもっと見る
-
220万円
北九州市小倉北区 上富野1丁目 (小倉駅) 3階 4DK
写真をもっと見る
-

2,180万円
マテール穴生
写真をもっと見る
-
880万円
北九州市八幡西区 青山2丁目 (萩原駅) 7階 3LDK
写真をもっと見る
-

1,050万円
駅南レジデンス
写真をもっと見る
-

2,399万円
アンピール教育大前II 906
写真をもっと見る
-

3,950万円
リビオシティ小倉中井イーストコート
写真をもっと見る
-
490万円
リヴィエール本城 5階 4DK
写真をもっと見る
-
256万円
ホワイトパレス黄金5番館 9階 ワンルーム
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
-

住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
-

住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
福岡県福岡市東区香椎浜のマンションFAQ
福岡県福岡市東区香椎浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在753人が福岡県福岡市東区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

