売買価格相場
2,475万円〜2,675万円
(35.4万円/m²〜38.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して23.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して42.6%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して80.6%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.6% (+3.5万円/㎡) |
+23.1% (+6.9万円/㎡) |
+42.6% (+11.0万円/㎡) |
+80.6% (+16.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.5%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(26.00万円/㎡~28.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.10万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(19.20万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率62%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(5.20万円/㎡~6.80万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(34.40万円/㎡~37.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,930万円〜12,330万円
(195.60万円/㎡~202.10万円/㎡) -
下落率44.9%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(22.20万円/㎡~25.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(13.80万円/㎡~16.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(29.00万円/㎡~33.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(29.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率288.9%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(36.60万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(25.10万円/㎡~27.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(27.20万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率79.3%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(36.00万円/㎡~39.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(21.10万円/㎡~24.10万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,475万円〜2,675万円
(35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
5.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,350万円 | 26万円 | 上層階 | 2LDK | 53㎡ | 築36年 | |
| 2026年02月 | 6,800万円 | 89万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 77㎡ | 築1年 |
| 2026年02月 | 1,700万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 71㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 1,800万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 3,250万円 | 40万円 | 下層階 | 北西向き | 3LDK | 82㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.6%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.8%)
一番目に少なかったのは
12月で513件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,088物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,075件/16.8% |
| 1LDK | 1,680万円 | 281件/4.4% |
| 2LDK | 2,100万円 | 856件/13.4% |
| 3LDK | 2,470万円 | 2,948件/46.0% |
| 4LDK | 2,750万円 | 1,243件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,948物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
819件/11.7% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
600件/8.6% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
673件/9.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
750件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
554件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
987件/14.2% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,410件/20.3% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
650件/9.3% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
318件/4.5% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
148件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
35件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,410物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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