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MJR香住ヶ丘

住所：福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３１

  • 駅徒歩7分
  • 最終更新日：2025/05/30

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

7.9%
DOWN

推定売買価格相場

1,160万円〜1,360万円

（17.10万円/㎡〜20.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,360万円

推定賃料価格相場

8.1万円〜 9.5万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

表面利回り

8.38%

※3年前の賃料価格相場 平均8.8万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

MJR香住ヶ丘
試算条件　68㎡・3階

推定売却価格：1,201万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 7.9%
DOWN

1,160万円〜

17.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,360万円〜

MJR香住ヶ丘

築32年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３１

築32年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３１

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UP

1,630万円〜

22.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,590万円〜

東峰マンション香住ヶ丘

築35年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３５

築35年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３５

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1,570万円〜

25.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,500万円〜

ロマネスク香住ヶ丘

築33年

福岡県福岡市東区唐原１丁目２２－１１

築33年

福岡県福岡市東区唐原１丁目２２－１１

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2,450万円〜

33.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,530万円〜

セントラルメゾン香住丘東

築29年

福岡県福岡市東区唐原３丁目２１－１２

築29年

福岡県福岡市東区唐原３丁目２１－１２

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UpDown 33.8%
UP

2,040万円〜

25.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

エイルスクエア香住ヶ丘東

築28年

福岡県福岡市東区唐原３丁目１１－８

築28年

福岡県福岡市東区唐原３丁目１１－８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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17.10万円〜（㎡）

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MJR香住ヶ丘

築32年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３１

築32年

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1,630万円〜

22.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,590万円〜

東峰マンション香住ヶ丘

築35年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３５

築35年

福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３５

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1,570万円〜

25.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,500万円〜

ロマネスク香住ヶ丘

築33年

福岡県福岡市東区唐原１丁目２２－１１

築33年

福岡県福岡市東区唐原１丁目２２－１１

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2,450万円〜

33.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,530万円〜

セントラルメゾン香住丘東

築29年

福岡県福岡市東区唐原３丁目２１－１２

築29年

福岡県福岡市東区唐原３丁目２１－１２

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2,040万円〜

25.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

エイルスクエア香住ヶ丘東

築28年

福岡県福岡市東区唐原３丁目１１－８

築28年

福岡県福岡市東区唐原３丁目１１－８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

MJR香住ヶ丘
物件概要

マンション名 MJR香住ヶ丘
（MJR香住ヶ丘）
住所 福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目３１－３１
ストリートビューで見る
最寄り駅

鹿児島本線「九産大前駅」徒歩11分

西日本鉄道貝塚線「唐の原駅」徒歩6分
管理会社 総合システム管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1993年3月（築32年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 12戸
旧分譲主 九州旅客鉄道
施工会社 鉄建建設
間取り 3LDK
専有面積 63.23㎡ 〜 71.93㎡
バルコニー面積 9.37㎡ 〜 31.14㎡

MJR香住ヶ丘の
売買価格推移
過去と比べると？

MJR香住ヶ丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • MJR香住ヶ丘
  • ー
  • 6年前と比較して-231万円（-15.3%）
  • 3年前と比較して-102万円（-7.3%）
  • 1年前と比較して-102万円（-7.3%）
  • 福岡市東区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+632万円（35.5%）
  • 3年前と比較して+374万円（18.1%）
  • 1年前と比較して+177万円（8%）
  • 競合物件※68㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

MJR香住ヶ丘の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

MJR香住ヶ丘の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

MJR香住ヶ丘の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年04月02日】

    イトーピア香椎松崎中央公園

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市東区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【福岡県福岡市東区】

    イトーピア香椎松崎中央公園

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年04月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／穴吹
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 1,880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    16ヶ月

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    成約時期／
    2023年12月

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    モントーレセントラルベイコート

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【福岡県福岡市中央区】

    モントーレセントラルベイコート

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売るタイミングが大事だな、と感じた。タイミングによっては高く売れたりもするし逆に購入時よりも安くないと売れずに損をすることもありそう。

    ■売却依頼会社／ビジネスワン
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 3,200万円 3,190万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

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    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。

    ■売却依頼会社／ネクストサイン
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    270万円 420万円 310万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2010年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2010年12月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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MJR香住ヶ丘の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のMJR香住ヶ丘の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

MJR香住ヶ丘販売価格履歴

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,300万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,290万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2017年4~6月

    販売価格：1,630万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：1,350万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,390万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,090万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,790万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

MJR香住ヶ丘賃貸価格履歴

  • 2016年10~12月

    販売価格：7.0万円（㎡単価1,190円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：7.0万円（㎡単価1,190円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：6.0万円（㎡単価1,016円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6.0万円（㎡単価896円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6.0万円（㎡単価896円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

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販売期間
何日間で取引された？

MJR香住ヶ丘と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

MJR香住ヶ丘
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／13件）

「MJR香住ヶ丘」から徒歩15分以内、建築年が1988年〜1998年の間で過去5年以内に販売された物件

「MJR香住ヶ丘」の
最多販売期間は ~ 30日 （80％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （32.4％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で33件（15.5%)、
二番目に多かったのは2月で28件（13.1%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

MJR香住ヶ丘の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市東区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,484万円 2,347万円
137万円⬆ 		2,326万円
158万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 33万円
1万円/㎡⬆ 		32万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 89件 112件
-23件⬇ 		92件
-3件⬇
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇ 		26年
-年-

2024/07には、平均売買価格が2,484万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築26年です。
2024/06と比較して『平均価格』は137万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

香住ヶ丘のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 1,794万円 1,981万円
-186万円⬇		 1,631万円
163万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 26万円
-2万円/㎡⬇		 25万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 3件
-3件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 33年
-5年⬇

2024/07には、平均売買価格が1,794万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
2024/06と比較して『平均価格』は186万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

福岡市東区と香住ヶ丘のマンション流通量

  • 福岡市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 香住ヶ丘では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

福岡市東区と香住ヶ丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 313物件／9.6％
1LDK 1,880万円 91物件／2.8％
2LDK 2,800万円 393物件／12％
3LDK 2,890万円 1,655物件／50.7％
4LDK 2,730万円 810物件／24.8％

『MJR香住ヶ丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,655物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 392物件／11.3％
6〜10年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 677物件／19.5％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 148物件／4.3％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 536物件／15.5％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 150物件／4.3％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 388物件／11.2％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 476物件／13.7％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 322物件／9.3％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 244物件／7％
46〜50年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 127物件／3.7％
51年〜 17万円／㎡
（56万円／坪）		 5物件／0.1％

『MJR香住ヶ丘』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は677物件で、供給数（売出し物件数）の19.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

MJR香住ヶ丘
よくある質問

売買価格相場1,160万円〜1,360万円、 賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約154円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約256円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

MJR香住ヶ丘の最多販売期間は 〜 30日 （80％）です。

MJR香住ヶ丘は3年前と比較して-102万円（-7.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

MJR香住ヶ丘（68㎡・3階）の売却をした場合は1,201万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

MJR香住ヶ丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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