売買価格相場
1,739万円〜1,939万円
(24.9万円/m²〜27.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
水戸市の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
水戸市の平均売買価格は6年前と比較して16.8%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
水戸市の平均売買価格は9年前と比較して19%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.8% (-0.2万円/㎡) |
+14.3% (+3.3万円/㎡) |
+16.8% (+3.8万円/㎡) |
+19% (+4.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
水戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率187.9%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(69.80万円/㎡~74.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レーベン水戸ONE STATE TOWER
5,790万円

5,790万円

価格改定情報
- 2025.12.03/5,790万円
- 2025.12.03/5,790万円
72.00㎡/3SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/5,790万円
- 2025.12.03/5,790万円

-
-
上昇率186%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(69.20万円/㎡~74.50万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(45.90万円/㎡~49.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三の丸グランキャッスルタワー
4,150万円

4,150万円

価格改定情報
- 2025.12.25/4,150万円
- 2025.12.25/4,150万円
81.21㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/4,150万円
- 2025.12.25/4,150万円

-
-
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(43.30万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(50.80万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(44.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(23.50万円/㎡~27.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(67.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリー水戸サウスゲートタワー
3,398万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.09.20/3,398万円
- 2026.02.14/3,298万円
81.14㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/3,398万円
- 2026.02.14/3,298万円

-
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.70万円/㎡~26.50万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(37.20万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(37.00万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.50万円/㎡~32.10万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(32.00万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(39.90万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(19.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(35.90万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(35.00万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(34.30万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(23.50万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率196.2%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(70.60万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(30.10万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(32.60万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(40.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(4.20万円/㎡~5.80万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(34.20万円/㎡~36.90万円/㎡)
茨城県水戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,739万円〜1,939万円
(24.9万円/m²〜27.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
6.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
茨城県水戸市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,750万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築22年 |
| 2026年03月 | 4,200万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築4年 |
| 2026年03月 | 150万円 | 3万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 150万円 | 3万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 57㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築19年 |
茨城県水戸市の市場データ
▼茨城県水戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,839 万円 |
1,844
万円
-5 万円 ⬇ |
1,854
万円 -15 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
26
万円
|
| 新規 登録数 |
22 件 |
15
件
7 件 ⬆ |
32
件
-10 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,839万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県水戸市の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で177件(12.4%)
二番目に多かったのは
3月で159件(11.1%)
一番目に少なかったのは
9月で92件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 水戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,763物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
茨城県水戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 215万円 | 100件/7.9% |
| 1LDK | 825万円 | 67件/5.3% |
| 2LDK | 1,500万円 | 237件/18.7% |
| 3LDK | 1,980万円 | 726件/57.3% |
| 4LDK | 2,350万円 | 137件/10.8% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは726物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
95件/6.1% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
109件/7.0% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
179件/11.5% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
307件/19.8% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
231件/14.9% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
159件/10.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
176件/11.3% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
28件/1.8% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
76件/4.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
127件/8.2% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
57件/3.6% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は307物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

930万円
ホーユウパレス水戸中央公園
写真をもっと見る
-

1,580万円
D’クラディア水戸末広町
写真をもっと見る
-

1,950万円
ヴェルスコート水戸 206
写真をもっと見る
-

1,780万円
シーズガーデン水戸
写真をもっと見る
-

2,100万円
ポレスター水戸見川 〜6階角住戸・専有面積90m2超え〜
写真をもっと見る
-

5,790万円
レーベン水戸ONE STATE TOWER
写真をもっと見る
-

1,950万円
ヴェルスコート水戸 206
写真をもっと見る
-

180万円
東カン水戸パークハイツ
写真をもっと見る
-

1,790万円
アネージュ上水戸 中古マンション
写真をもっと見る
-

4,190万円
サーパス水戸大町レジデンス
写真をもっと見る
-

5,790万円
レーベン水戸ONE STATE TOWER
写真をもっと見る
-

1,680万円
ロイヤルプラザ水戸赤塚
写真をもっと見る
-

4,680万円
プラウド水戸三の丸
写真をもっと見る
-

295万円
サングリーン水戸
写真をもっと見る
-

2,099万円
サーパス見和イーストテラス 101
写真をもっと見る
-

3,450万円
サーパス水戸駅南平和公園
写真をもっと見る
-

1,680万円
ロイヤルプラザ水戸赤塚
写真をもっと見る
-

3,080万円
D’クラディア水戸末広町
写真をもっと見る
-

3,080万円
D’クラディア水戸末広町
写真をもっと見る
-

4,680万円
プラウド水戸三の丸
写真をもっと見る
-

1,270万円
水戸市末広町三丁目
写真をもっと見る
-

1,900万円
水戸市城東3丁目 土地売り
写真をもっと見る
-

1,075万円
常磐の杜 緑地&公園近くの土地
写真をもっと見る
-

1,155万円
常磐の杜 陽当たり良好角地
写真をもっと見る
-

1,080万円
水戸市元石川町「常磐の杜」メイン道路沿い
写真をもっと見る
-

1,055万円
常磐の杜 35-15号地
写真をもっと見る
-

450万円
大工町3丁目
写真をもっと見る
-

920万円
水戸市緑町一丁目
写真をもっと見る
-

934万円
水戸市堀町 分譲地
写真をもっと見る
-

756万円
水戸市渡里町
写真をもっと見る
-

380万円
水戸市大足町 土地
写真をもっと見る
-

1,118万円
常磐の杜52−10
写真をもっと見る
-

510万円
水戸市開江町土地
写真をもっと見る
-

1,120万円
南東/静かな環境の土地
写真をもっと見る
-

1,900万円
水戸市城東3丁目 土地売り
写真をもっと見る
-

1,190万円
エコタウン大塚
写真をもっと見る
-

900万円
水戸市渡里町 土地
写真をもっと見る
-

3,880万円
ヘーベルハウス施工の家
写真をもっと見る
-

1,599万円
水戸市東前3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,580万円
水戸市見川4丁目
写真をもっと見る
-

3,500万円
常磐の杜 築浅中古物件
写真をもっと見る
-

1,599万円
水戸市元吉田町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,599万円
水戸市酒門町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,129万円
水戸市千波町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,749万円
水戸市酒門町 戸建て
写真をもっと見る
-

4,100万円
スウェディシュガーデン常磐の杜 家具付き
写真をもっと見る
-

2,200万円
水戸市城東2丁目
写真をもっと見る
-

1,299万円
水戸市平須町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,720万円
水戸市城東3丁目
写真をもっと見る
-

1,599万円
水戸市堀町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,498万円
水戸市大塚町 再生住宅
写真をもっと見る
-

1,949万円
水戸市西原3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,699万円
水戸市渡里町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,200万円
水戸市城東2丁目
写真をもっと見る
-

1,299万円
水戸市平須町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,649万円
水戸市双葉台2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
水戸市東前3丁目 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:茨城県水戸市笠原町416-7
地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
-

住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
-

住所:茨城県水戸市平須町1820-475エムロ一ド21 C1階
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①直接買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
茨城県水戸市のマンションFAQ
茨城県水戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在81人が茨城県水戸市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


