静岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,485万円〜1,685万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 静岡県の最多販売期間は？

181日〜（33.5％）です。

Q: 静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

静岡県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,485万円〜1,685万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

相場より高額売却も！？無料で比較・検討

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+1.3万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.7% （+0.6万円/㎡）	+6.3% （+1.3万円/㎡）	+15.8% （+3.1万円/㎡）	+36.7% （+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

熱海市（184）
伊豆市（15）
伊豆の国市（12）
伊東市（81）
磐田市（19）
御前崎市（0）
掛川市（10）
賀茂郡河津町（1）
賀茂郡西伊豆町（2）
賀茂郡東伊豆町（16）
賀茂郡松崎町（0）
賀茂郡南伊豆町（1）
菊川市（3）
湖西市（7）
御殿場市（39）
静岡市葵区（241）
静岡市清水区（74）
静岡市駿河区（154）
島田市（4）
下田市（8）
周智郡森町（0）
裾野市（7）
駿東郡小山町（3）
駿東郡清水町（12）
駿東郡長泉町（38）
田方郡函南町（15）
沼津市（166）
榛原郡川根本町（1）
榛原郡吉田町（0）
浜松市中央区（457）
浜松市天竜区（0）
浜松市浜名区（18）
袋井市（8）
藤枝市（35）
富士市（75）
富士宮市（12）
牧之原市（2）
三島市（76）
焼津市（27）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,485万円〜1,685万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

静岡県のマンション
最新売出情報2025年12月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡県のマンションFAQ
静岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	東海道・山陽新幹線/熱海駅	2,150万円	29万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	76㎡	築35年
2025年12月	東海道本線（東京〜熱海）/熱海駅	1,950万円	27万円	中層階		2ＬＤＫ	73㎡	築49年
2025年12月	東海道本線（東京〜熱海）/熱海駅	1,850万円	32万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	57㎡	築35年
2025年12月	東海道・山陽新幹線/熱海駅	4,300万円	63万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	68㎡	築22年
2025年12月	東海道・山陽新幹線/静岡駅	1,550万円	21万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築27年

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （33.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2111件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で2082件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で1165件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：22,513物件

概ね月に313物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	300万円	1,598件／8.9％
1LDK	605万円	2,881件／16.1％
2LDK	1,280万円	5,211件／29.1％
3LDK	1,680万円	6,879件／38.4％
4LDK	1,950万円	1,332件／7.4％

『静岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,879物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	787件／3.5％
6〜10年	53万円／㎡（174万円／坪）	1,056件／4.7％
11〜15年	40万円／㎡（133万円／坪）	1,350件／6.0％
16〜20年	34万円／㎡（112万円／坪）	1,635件／7.3％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	2,027件／9.1％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	3,910件／17.6％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	4,787件／21.6％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	1,517件／6.8％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	1,529件／6.9％
46〜50年	12万円／㎡（39万円／坪）	2,596件／11.7％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	962件／4.3％

『静岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,787物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

センチュリー２１　ワンズエステート

住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
不動産のアクア

住所：静岡県浜松市中央区住吉2丁目１ー１５

こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！
ハウスドゥ柿田川

住所：静岡県駿東郡清水町玉川122-4

全国約700店舗展開中のハウスドゥ！ハウスドゥ柿田川は、清水町・長泉町を中心に静岡県東部に密着して不動産の売買をお手伝いしております。また、18年のリフォーム業の経験を活かし、不動産売買はもちろん、購入後のメンテナンスや長期サポートもご提供します。お気軽にお話ししましょう！ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。

静岡県のマンションFAQ

静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,485万円〜1,685万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

静岡県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/熱海駅/2,150万円、 2025年12月/熱海駅/1,950万円、 2025年12月/熱海駅/1,850万円、 2025年12月/熱海駅/4,300万円、 2025年12月/静岡駅/1,550万円、 ...

静岡県の最多販売期間は？

静岡県の最多販売期間は 181日〜（33.5％）です。

静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破