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鹿児島県鹿児島市中央町の
マンション売却価格相場

鹿児島県鹿児島市中央町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.5万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して13.3％上昇中

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今の状況は？

鹿児島市の平均売買価格は3年前と比較して+13.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.9%、2年で+9.6%、3年で+13.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、鹿児島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鹿児島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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鹿児島県鹿児島市中央町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,520万円〜3,820万円

（50.33520万円/m²〜54.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

4.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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鹿児島県鹿児島市中央町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,100万円 37万円 中層階 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築9年
2024年10月 1,950万円 29万円 上層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築18年
2024年11月 1,750万円 30万円 中層階 1Ｒ 58㎡ 築46年
2024年11月 1,750万円 31万円 1Ｒ 56㎡ 築46年
2024年11月 2,550万円 36万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築20年

成約期間・売出し時期データ

鹿児島県鹿児島市中央町の
最多成約期間は ~ 30日 （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で335件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で278件（9.1%）

一番目に少なかったのは
8月で218件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鹿児島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,570物件

概ね月に63物件の新規売出物件があります。

鹿児島県鹿児島市中央町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 298万円 738件／19.4％
1LDK 1,200万円 117件／3.1％
2LDK 1,950万円 580件／15.2％
3LDK 2,380万円 1,722件／45.2％
4LDK 2,690万円 651件／17.1％

『鹿児島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,722物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 337件／7.6％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 273件／6.1％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 419件／9.5％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 596件／13.5％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 390件／8.8％
26〜30年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 456件／10.3％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 587件／13.3％
36〜40年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 364件／8.2％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 607件／13.7％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 359件／8.1％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 21件／0.4％

『鹿児島市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は607物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 南日本ハウス

    南日本ハウス

    住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号

    「マンション情報ライブラリ」の運営会社です。不動産購入を検討する方へマンションの細かい情報提供を行なっております。南日本ハウス株式会社は、鹿児島市で3,000件以上ある物件情報を取り扱い、自社のHPやSUUMO、アットホーム、各紙広告媒体等の不動産広告サービスを利用し、年間1,000件を超える不動産売買仲介に関する取引実績があり、鹿児島市においては不動産仲介取引数実績No.1になります。今後さらに、賃貸管理・住宅建築・リフォーム・太陽光発電など、暮らしに関する幅広い分野でも地域一番店を目指し、総合不動産業として鹿児島市No.1の実績を目標に日々研鑽を重ねてまいります。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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    なにわ興産

    住所：鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目22番地4

    当社は創業40年以上、鹿児島市を中心に総合不動産として売買・賃貸を行っております。売買に関しましては、買い取りや仲介を専門に永年の経験を基にお客様のためになるよう努めております。

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    株式会社フレイスコーポレーション

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    鹿児島市のプレミアムマンション専門です。築20年以内のマンション限定でお探しのお客様が、多数会員登録している『プレミアムマンションライブラリー鹿児島』を運営。

鹿児島県鹿児島市中央町のマンションFAQ

売却価格相場3,520万円〜3,820万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/09/上塩屋駅/3,100万円 、 2024/10/23/郡元駅/1,950万円 、 2024/11/20/都通駅/1,750万円 、 2024/11/16/都通駅/1,750万円 、 2024/11/11/二中通駅/2,550万円 、 ...

鹿児島県鹿児島市中央町の最多成約期間は 〜 30日 （30.8％）です。

鹿児島県鹿児島市中央町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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