鹿児島県鹿児島市谷山中央の
マンション売却・購入価格相場
鹿児島県鹿児島市谷山中央の
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売買価格相場
1,629万円〜1,829万円
(23.3万円/m²〜26.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
鹿児島市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
鹿児島市の平均売買価格は6年前と比較して22.5%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
鹿児島市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.9% (+0.8万円/㎡) |
+13.5% (+3.4万円/㎡) |
+22.5% (+5.3万円/㎡) |
+24.6% (+5.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
鹿児島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルファステイツ谷山緑地公園
価格更新 (3/30)
2,980万円
2,880万円
価格改定情報
- 2025.01.16/2,980万円
- 2025.03.30/2,880万円
71.38㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.16/2,980万円
- 2025.03.30/2,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サーパス谷山緑地公園
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2024.12.07/2,580万円
- 2024.12.07/2,580万円
70.79㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.07/2,580万円
- 2024.12.07/2,580万円
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サーパス谷山緑地公園
2,450万円
2,450万円
価格改定情報
- 2024.10.28/2,450万円
- 2024.10.28/2,450万円
70.79㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/2,450万円
- 2024.10.28/2,450万円
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鹿児島県鹿児島市谷山中央の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,629万円〜1,829万円
(23.323.3万円/m²〜26.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
7.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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鹿児島県鹿児島市谷山中央の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 550万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 45㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 200万円 | 11万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築36年 | |
2025年03月 | 1,150万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築48年 |
2025年03月 | 1,750万円 | 22万円 | 中層階 | 南東向き | 3SLDK | 81㎡ | 築47年 |
2025年03月 | 750万円 | 16万円 | 中層階 | 3DK | 47㎡ | 築47年 |
販売期間・売出し時期データ
鹿児島県鹿児島市谷山中央の
最多販売期間は
~
30日
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で315件(9.7%)
二番目に多かったのは
11月で306件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で248件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鹿児島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,823物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
鹿児島県鹿児島市谷山中央の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 298万円 | 738件/19.4% |
1LDK | 1,200万円 | 117件/3.1% |
2LDK | 1,950万円 | 580件/15.2% |
3LDK | 2,380万円 | 1,722件/45.2% |
4LDK | 2,690万円 | 651件/17.1% |
『鹿児島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,722物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
328件/7.6% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
289件/6.7% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
352件/8.2% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
557件/13.0% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
417件/9.7% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
376件/8.8% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
608件/14.2% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
338件/7.9% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
555件/13.0% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
401件/9.4% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
44件/1.0% |
『鹿児島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は608物件で、供給数(売出物件数)の14.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
「マンション情報ライブラリ」の運営会社です。不動産購入を検討する方へマンションの細かい情報提供を行なっております。南日本ハウス株式会社は、鹿児島市で3,000件以上ある物件情報を取り扱い、自社のHPやSUUMO、アットホーム、各紙広告媒体等の不動産広告サービスを利用し、年間1,000件を超える不動産売買仲介に関する取引実績があり、鹿児島市においては不動産仲介取引数実績No.1になります。今後さらに、賃貸管理・住宅建築・リフォーム・太陽光発電など、暮らしに関する幅広い分野でも地域一番店を目指し、総合不動産業として鹿児島市No.1の実績を目標に日々研鑽を重ねてまいります。
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ