埼玉県新座市栗原の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.8万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して7.3%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
コスモステージひばりヶ丘アミュージア
4,099万円
3,999万円
価格改定情報
81.44㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階/方角
レーベンハイムひばりヶ丘
3,999万円
3,899万円
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70.63㎡/3LDK/
5階
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レーベンハイムひばりヶ丘
3,999万円
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70.63㎡/3LDK/
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レーベンハイムひばりヶ丘
3,999万円
3,999万円
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70.63㎡/3LDK/
5階
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2,392万円〜2,592万円
(34.22392万円/m²〜37.1万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
7.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 3,450万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築12年 |
2024年02月 | 1,650万円 | 17万円 | 4LDK | 98㎡ | 築35年 | ||
2024年03月 | 1,750万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 82㎡ | 築29年 |
2024年03月 | 350万円 | 10万円 | 2K | 35㎡ | 築57年 | ||
2024年03月 | 2,850万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 60㎡ | 築39年 |
◇売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,357万円 | 2,333万円 24万円↑ |
2,315万円 42万円↑ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 35万円 1万円/㎡↑ |
35万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
26件 | 36件 -10件↓ |
30件 -4件↓ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
33年 -1年↓ |
2024/03には、平均売買価格が2,357万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,863物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 78件/4.1% |
1LDK | 1,280万円 | 43件/2.3% |
2LDK | 1,899万円 | 387件/20.5% |
3LDK | 2,380万円 | 1,226件/65.0% |
4LDK | 2,380万円 | 151件/8.0% |
『新座市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,226物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
16件/0.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
90件/3.7% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (148万円/坪) |
232件/9.5% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
201件/8.3% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
357件/14.7% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
436件/18.0% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
291件/12.0% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
261件/10.7% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
272件/11.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
137件/5.6% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
127件/5.2% |
『新座市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は436物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
大成有楽不動産販売 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ