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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府堺市南区新檜尾台の平均売買価格推移

売買価格相場

1,528万円〜1,728万円

（21.9万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して35.4%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して22.4%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.1%
（+3.0万円/㎡）		 +35.4%
（+6.1万円/㎡）		 +32.3%
（+5.7万円/㎡）		 +22.4%
（+4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,528万円〜1,728万円

（21.9万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,016円/m²〜1,216円/m²）

5.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府堺市南区新檜尾台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 700万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築47年
2026年04月 550万円 14万円 中層階 2ＬＤＫ 40㎡ 築51年
2026年04月 3,450万円 46万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築23年
2026年04月 1,250万円 13万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 95㎡ 築38年
2026年04月 3,950万円 47万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築23年

大阪府堺市南区新檜尾台の市場データ

▼大阪府堺市南区新檜尾台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,628 万円 1,617 万円
11 万円 ⬆ 		1,415 万円
213 万円 ⬆
平均
㎡単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 20 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 6 件 5 件
1 件 ⬆ 		5 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 37 年 37 年
38 年
-1 年 ⬇

2026/03には、 平均売買価格が1,628万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市南区新檜尾台の
最多販売期間は ~ 180日 （20.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で199件（12.3%）

二番目に多かったのは
4月で163件（10.1%）

一番目に少なかったのは
1月で105件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,940物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市南区新檜尾台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,340万円 7件／0.5％
1LDK 1,815万円 51件／3.6％
2LDK 1,550万円 262件／18.3％
3LDK 1,800万円 868件／60.8％
4LDK 2,640万円 240件／16.8％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは868物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 19件／1.1％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 36件／2.1％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 115件／6.7％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 245件／14.3％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 256件／15.0％
26〜30年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 67件／3.9％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 71件／4.1％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 92件／5.3％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 293件／17.1％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 396件／23.2％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 115件／6.7％

『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は396物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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大阪府堺市南区新檜尾台のマンションFAQ

売買価格相場1,528万円〜1,728万円、賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円です。

2026/04/12/700万円 、 2026/04/12/550万円 、 2026/04/12/3,450万円 、 2026/04/12/1,250万円 、 2026/04/13/3,950万円 、 ...

大阪府堺市南区新檜尾台の最多販売期間は 〜 180日 （20.7％）です。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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