東京都中野区中央の
マンション売却・購入価格相場
東京都中野区中央の
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売買価格相場
6,324万円〜6,724万円
(90.4万円/m²〜96.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+20.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6% (+5.1万円/㎡) |
+16.6% (+12.9万円/㎡) |
+30% (+20.8万円/㎡) |
+46% (+28.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
鍋屋横丁住宅
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
51.74㎡/2DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,980万円
- 2025.04.03/1,980万円
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鍋屋横丁住宅
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2022.08.23/1,980万円
- 2023.07.02/1,880万円
51.74㎡/2K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2022.08.23/1,980万円
- 2023.07.02/1,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
新中野マンション
1,780万円
1,580万円
価格改定情報
- 2024.09.21/1,780万円
- 2025.03.03/1,580万円
23.48㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.21/1,780万円
- 2025.03.03/1,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
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5,490万円
価格改定情報
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- 2025.04.07/5,490万円
77.79㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/5,980万円
- 2025.04.07/5,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コーポ中野
2,490万円
2,390万円
価格改定情報
- 2025.04.03/2,490万円
- 2025.04.30/2,390万円
33.57㎡/1DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/2,490万円
- 2025.04.30/2,390万円
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東京都中野区中央の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
6,324万円〜6,724万円
(90.490.4万円/m²〜96.1万円/m²)
賃貸賃料相場
25.6万円〜29.6万円
(3,658円/m²〜4,229円/m²)
5.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区中央の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 2,500万円 | 139万円 | 1K | 18㎡ | 築2年 | ||
2025年04月 | 1,450万円 | 51万円 | 1DK | 29㎡ | 築56年 | ||
2025年04月 | 1,350万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 56㎡ | 築61年 |
2025年05月 | 1,950万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 34㎡ | 築59年 |
2025年04月 | 6,250万円 | 104万円 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築27年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 3.7

去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区中央のマンション。
東京都中野区中央の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区中央のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,352万円 | 5,151万円 201万円⬆ |
4,463万円 889万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
99万円/㎡ | 95万円 4万円/㎡⬆ |
86万円 13万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
185件 | 196件 -11件⬇ |
148件 37件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が5,352万円(99万円/㎡)で 『新規登録件数』は185件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は201万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区中央の
最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.5%)
一番目に少なかったのは
5月で582件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,261物件
概ね月に184物件の新規売出物件があります。
東京都中野区中央の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,600万円 | 3,022件/31.3% |
1LDK | 3,380万円 | 2,036件/21.1% |
2LDK | 4,980万円 | 2,499件/25.8% |
3LDK | 6,580万円 | 1,979件/20.5% |
4LDK | 7,480万円 | 132件/1.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,022物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
826件/7.1% |
6〜10年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
998件/8.6% |
11〜15年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
903件/7.8% |
16〜20年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
1,098件/9.5% |
21〜25年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
1,055件/9.1% |
26〜30年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
920件/8.0% |
31〜35年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
842件/7.3% |
36〜40年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
980件/8.5% |
41〜45年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
601件/5.2% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
1,277件/11.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
1,994件/17.3% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,994物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都中野区中央エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区中央のトップ3
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都中野区中央では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区中央の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
東京都中野区中央のマンションFAQ
東京都中野区中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ