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東京都多摩市鶴牧の
マンション売却・購入価格相場

東京都多摩市鶴牧の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,349万円〜3,649万円

（47.9万円/m²〜52.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

多摩市の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

多摩市の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

多摩市の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+1.0万円/㎡）		 +20.3%
（+6.8万円/㎡）		 +29.6%
（+9.2万円/㎡）		 +37.4%
（+11.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

多摩市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,349万円〜3,649万円

（47.947.9万円/m²〜52.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

5.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,750万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築48年
2025年04月 5,150万円 85万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築5年
2025年04月 3,000万円 42万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築10年
2025年05月 4,050万円 94万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築2年
2025年04月 1,750万円 36万円 1ＬＤＫ 49㎡ 築47年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都多摩市鶴牧のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,312万円 3,291万円
21万円⬆		 3,090万円
222万円⬆
平均
㎡単価		 45万円/㎡ 44万円
1万円/㎡⬆		 42万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 53件 64件
-11件⬇		 55件
-2件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 31年
-年-

2025/05には、平均売買価格が3,312万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都多摩市鶴牧の
最多販売期間は 181日 ~ （24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で393件（11.7%）

二番目に多かったのは
3月で342件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で226件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 多摩市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,115物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

東京都多摩市鶴牧の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 192件／5.0％
1LDK 1,680万円 115件／3.0％
2LDK 1,980万円 704件／18.4％
3LDK 2,880万円 2,237件／58.3％
4LDK 2,980万円 586件／15.3％

『多摩市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,237物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 177件／3.9％
6〜10年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 294件／6.5％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 305件／6.7％
16〜20年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 399件／8.8％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 400件／8.8％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 360件／7.9％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 431件／9.5％
36〜40年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 830件／18.3％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 706件／15.6％
46〜50年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 462件／10.2％
51年〜 22万円／㎡
（71万円／坪）		 150件／3.3％

『多摩市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は830物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都多摩市鶴牧のマンションFAQ

売買価格相場3,349万円〜3,649万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/06/京王永山駅/1,750万円 、 2025/04/14/京王多摩センター駅/5,150万円 、 2025/04/30/京王永山駅/3,000万円 、 2025/05/04/聖蹟桜ヶ丘駅/4,050万円 、 2025/04/10/聖蹟桜ヶ丘駅/1,750万円 、 ...

東京都多摩市鶴牧の最多販売期間は 181日 〜 （24.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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