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コンテンツ（目次）
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売却価格 参考値
ブリリア多摩センターD棟
試算条件 67㎡・9階
推定売却価格：4,414万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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-円
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-円
PR近隣マンションの売出し物件
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4,180万円
ネオステージ多摩センター
- 3LDK／87.06㎡
- 小田急電鉄多摩線「唐木田」駅徒歩7分
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3,950万円
パーリッシュ永山パークフロント
- 4LDK／86.25㎡
- 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅徒歩17分
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3,790万円
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
- 3SLDK／75.65㎡
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩16分
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4,190万円
パーリッシュ永山パークフロント
- 4LDK／86.25㎡
- 京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩15分
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5,498万円
クロスウィル多摩センター
- 3LDK／80.41㎡
- 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩9分
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3,790万円
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
- 3SLDK／75.65㎡
- 京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩16分
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4,980万円
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
- 4ＬＤＫ／95.94㎡
- 相模原線「京王永山」駅徒歩5分
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5,498万円
クロスウィル多摩センター
- 3LDK／80.41㎡
- 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩9分
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4,280万円
Brillia多摩ニュータウンF棟
- 2LDK／62.08㎡
- 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅徒歩7分
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OUTLINE
ブリリア多摩センターD棟
物件概要
| マンション名 | ブリリア多摩センターD棟 （Brillia多摩センターＤ棟） |
| 住所 |
東京都多摩市鶴牧３丁目２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
多摩モノレール「多摩センター駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約242円/㎡ 〜 277円/㎡ (2025年03月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約210円/㎡ 〜 243円/㎡ (2025年03月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2007年1月（築18年） |
| 階数 | 18階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 530戸 |
| 旧分譲主 | 東京建物 丸紅 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 30.65㎡ 〜 104.25㎡ |
| バルコニー面積 | 12.50㎡ 〜 23.77㎡ |
ブリリア多摩センターD棟の
売買価格推移
過去と比べると？
ブリリア多摩センターD棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ブリリア多摩センターD棟
- ー
- 6年前と比較して+1,146万円（32.8%）
- 3年前と比較して+744万円（19.1%）
- 1年前と比較して+147万円（3.2%）
- 多摩市平均
- ー
- 6年前と比較して+663万円（29.6%）
- 3年前と比較して+489万円（20.3%）
- 1年前と比較して+74万円（2.6%）
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ブリリア多摩センターD棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ブリリア多摩センターD棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ブリリア多摩センターD棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ブリリア多摩センターD棟の
管理費は3年前と比較して11%上昇
ブリリア多摩センターD棟の
修繕積立金は3年前と比較して
63%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月08日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 3,200万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月
3ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年07月18日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 3,880万円 3,880万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年7月1ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年11月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格の改定に強気で出ること。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 4,000万円 4,130万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年2月2ヶ月
成約時期／
2022年3月
一部会員限定サービス
ブリリア多摩センターD棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のブリリア多摩センターD棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ブリリア多摩センターD棟販売価格履歴
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2025年1~3月
販売価格：5,700万円（㎡単価66万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
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2025年1~3月
販売価格：7,290万円（㎡単価73万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,180万円（㎡単価69万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,380万円（㎡単価58万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価57万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,190万円（㎡単価75万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,900万円（㎡単価68万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価67万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,880万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,560万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価53万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：4,560万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,370万円（㎡単価51万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価51万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2017年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価53万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2016年4~6月
販売価格：3,690万円（㎡単価47万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年1~3月
販売価格：3,850万円（㎡単価48万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,490万円（㎡単価68万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価52万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,080万円（㎡単価56万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
ブリリア多摩センターD棟賃貸価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格：21.0万円（㎡単価2,688万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：18.0万円（㎡単価2,284万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：18.0万円（㎡単価2,372万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：17.0万円（㎡単価2,134万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：18.0万円（㎡単価2,195万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,349万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ブリリア多摩センターD棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ブリリア多摩センターD棟
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）
「ブリリア多摩センターD棟」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件
「ブリリア多摩センターD棟」の
最多販売期間は
~
30日
（36.9％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（32.4％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で26件（10.5%)、
二番目に多かったのは12月で26件（10.5%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ブリリア多摩センターD棟
よくある質問
売買価格相場4,500万円〜4,800万円、 賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約227円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約260円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ブリリア多摩センターD棟（67㎡・9階）の売却をした場合は4,414万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
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