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東京都狛江市岩戸南の
マンション売却・購入価格相場

東京都狛江市岩戸南の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,211万円〜4,511万円

（60.2万円/m²〜64.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

3年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は6年前と比較して36.2%程度上昇（+17.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は9年前と比較して48%程度上昇（+20.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.2%
（+3.2万円/㎡）		 +17.1%
（+9.3万円/㎡）		 +36.2%
（+17.0万円/㎡）		 +48%
（+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都狛江市岩戸南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,211万円〜4,511万円

（60.260.2万円/m²〜64.5万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,500円/m²〜2,929円/m²）

5.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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東京都狛江市岩戸南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,350万円 41万円 下層階 3ＤＫ 57㎡ 築52年
2025年05月 5,450万円 80万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築8年
2025年04月 3,450万円 59万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築38年
2025年04月 3,450万円 95万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築5年
2025年05月 4,950万円 78万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築41年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都狛江市岩戸南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,162万円 4,112万円
50万円⬆		 3,798万円
364万円⬆
平均
㎡単価		 63万円/㎡ 64万円
-1万円/㎡⬇		 61万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 27件 34件
-7件⬇		 25件
2件⬆
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 33年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が4,162万円（63万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都狛江市岩戸南の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で186件（12.2%）

二番目に多かったのは
3月で176件（11.5%）

一番目に少なかったのは
4月で90件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狛江市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,682物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

東京都狛江市岩戸南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,810万円 88件／7.5％
1LDK 2,380万円 79件／6.8％
2LDK 3,194万円 331件／28.3％
3LDK 4,198万円 645件／55.1％
4LDK 4,975万円 27件／2.3％

『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは645物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 92万円／㎡
（303万円／坪）		 89件／6.1％
6〜10年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 139件／9.6％
11〜15年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 54件／3.7％
16〜20年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 129件／8.9％
21〜25年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 152件／10.5％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 81件／5.6％
31〜35年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 51件／3.5％
36〜40年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 161件／11.1％
41〜45年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 111件／7.6％
46〜50年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 326件／22.5％
51年〜 41万円／㎡
（137万円／坪）		 153件／10.5％

『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は326物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都狛江市岩戸南のマンションFAQ

売買価格相場4,211万円〜4,511万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/04/18/喜多見駅/2,350万円 、 2025/05/01/狛江駅/5,450万円 、 2025/04/29/喜多見駅/3,450万円 、 2025/04/30/狛江駅/3,450万円 、 2025/05/12/狛江駅/4,950万円 、 ...

東京都狛江市岩戸南の最多販売期間は 〜 30日 （23.5％）です。

東京都狛江市岩戸南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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