東京都荒川区町屋の
マンション売却・購入価格相場
東京都荒川区町屋の
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売買価格相場
4,639万円〜4,939万円
(66.3万円/m²〜70.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
荒川区の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
荒川区の平均売買価格は6年前と比較して36.3%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
荒川区の平均売買価格は9年前と比較して53.9%程度上昇(+27.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.3% (+4.6万円/㎡) |
+15.6% (+10.6万円/㎡) |
+36.3% (+20.9万円/㎡) |
+53.9% (+27.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
荒川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレヴィア町屋
8,180万円
8,180万円
価格改定情報
- 2025.04.22/8,180万円
- 2025.04.22/8,180万円
67.06㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.22/8,180万円
- 2025.04.22/8,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション町屋
4,398万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.02.26/4,398万円
- 2025.04.27/4,280万円
56.31㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/4,398万円
- 2025.04.27/4,280万円
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ライオンズマンション町屋
4,398万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.02.22/4,398万円
- 2025.04.26/4,280万円
56.31㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/4,398万円
- 2025.04.26/4,280万円
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ライオンズマンション町屋
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.04.26/4,280万円
- 2025.04.26/4,280万円
56.31㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/4,280万円
- 2025.04.26/4,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレサンスロジェ町屋
6,080万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.03.01/6,080万円
- 2025.04.02/5,980万円
67.45㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/6,080万円
- 2025.04.02/5,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
尾竹橋公園スカイハイツ
3,499万円
3,499万円
価格改定情報
- 2025.04.28/3,499万円
- 2025.04.28/3,499万円
61.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/3,499万円
- 2025.04.28/3,499万円
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尾竹橋公園スカイハイツ
3,598万円
3,499万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,598万円
- 2025.03.30/3,499万円
61.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,598万円
- 2025.03.30/3,499万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
日神パレステージ町屋
4,780万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.03.09/4,780万円
- 2025.04.16/4,580万円
65.98㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/4,780万円
- 2025.04.16/4,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アデニウム町屋
4,999万円
4,999万円
価格改定情報
- 2025.04.23/4,999万円
- 2025.04.23/4,999万円
66.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.23/4,999万円
- 2025.04.23/4,999万円
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アデニウム町屋
5,080万円
4,999万円
価格改定情報
- 2024.12.08/5,080万円
- 2025.04.13/4,999万円
66.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.08/5,080万円
- 2025.04.13/4,999万円
-
東京都荒川区町屋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,639万円〜4,939万円
(66.366.3万円/m²〜70.6万円/m²)
賃貸賃料相場
20.7万円〜24.7万円
(2,958円/m²〜3,529円/m²)
5.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都荒川区町屋の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 7,250万円 | 111万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 66㎡ | 築25年 |
2025年04月 | 5,300万円 | 88万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築27年 |
2025年04月 | 2,700万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 44㎡ | 築35年 |
2025年04月 | 4,000万円 | 75万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 53㎡ | 築24年 |
2025年05月 | 1,250万円 | 46万円 | 中層階 | 北西向き | 1DK | 28㎡ | 築48年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都荒川区町屋のマンション。
東京都荒川区町屋の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都荒川区町屋のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,865万円 | 4,764万円 100万円⬆ |
4,321万円 543万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ | 83万円 1万円/㎡⬆ |
76万円 8万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
122件 | 165件 -43件⬇ |
87件 35件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
28年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が4,865万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都荒川区町屋の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で752件(11.6%)
一番目に少なかったのは
4月で428件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,276物件
概ね月に129物件の新規売出物件があります。
東京都荒川区町屋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,090万円 | 1,191件/18.1% |
1LDK | 3,180万円 | 757件/11.5% |
2LDK | 4,230万円 | 2,037件/30.9% |
3LDK | 4,780万円 | 2,333件/35.4% |
4LDK | 5,498万円 | 269件/4.1% |
『荒川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,333物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
748件/9.0% |
6〜10年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
1,137件/13.7% |
11〜15年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
1,113件/13.5% |
16〜20年 | 83万円/㎡ (276万円/坪) |
834件/10.1% |
21〜25年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
740件/8.9% |
26〜30年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
662件/8.0% |
31〜35年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
923件/11.2% |
36〜40年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
747件/9.0% |
41〜45年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
1,000件/12.1% |
46〜50年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
281件/3.4% |
51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
55件/0.6% |
『荒川区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,137物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都荒川区町屋エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである荒川区。
昼間人口は夜間人口の約0.9倍になり、他の区に比べると昼夜間人口の変動は少なめです。
下町的な町並みを持つ「町屋」や、住宅街やマンション街となっている「南千住」など地域に根づく特色があります。
鉄道では、JR東日本(山手線、京浜東北線)や東京メトロ(千代田線、日比谷線)など複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京成バスが運行しています。荒川区の中古マンション相場は3,560~4,350万円となっています。
下町としての特色を残しつつ、最近では工場跡地を活用した大規模な再開発や公園整備が行われています。
特に南千住地区の再開発は都内最大規模となっており、それに伴い大規模なマンション建設が相次いでいます。
若いファミリー層が中心で、これからの人口の増加が見込まれています。
東京都荒川区町屋のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 4,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都荒川区町屋では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都荒川区町屋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
東京都荒川区町屋のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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