葛飾区 金町駅 再開発データ情報

金町駅では、東京理科大学葛飾キャンパスの開校を契機に、南口エリアの学術・文化拠点化と、北口側での高層マンション再開発が進行中です。駅前広場整備や商店街の景観改善など、地域全体のにぎわい創出に向けた施策も展開されており、暮らしやすく活気あるまちづくりが進められています。

金町駅 再開発概要

  • 東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備

    面積： 約5.2ヘクタール（旧都立工業高校跡地）
    概要： 2013年にキャンパス開校。研究施設、図書館、交流広場などが整備され、まち全体の若年層流入・学術拠点化を促進。
    影響： 周辺エリアの飲食・居住ニーズの高まり、大学と地元の連携イベント等も活発。

  • 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

    面積： 約1.6ヘクタール
    概要： 地上37階・高さ約130mのタワーマンション（約470戸）と低層部に商業・保育所・広場を整備予定。
    事業者： 地権者＋UR＋民間企業
    進捗： 都市計画決定済、2025年度以降に本格着工予定。北口の新たなランドマークに。

  • 駅前広場・商店街整備（にぎわい創出事業）

    対象： 南口広場・理科大通り・金町商店街
    内容： 南口駅前広場の段差解消・バリアフリー整備（2021年整備済）、歩道・照明・ファサード改修による景観整備、商店街イベントや美装化助成による地域活性化
    補足： ハード整備とソフト施策を組み合わせ、日常的な人の流れを創出

金町駅の
平均売買価格推移

金町駅の再開発スケジュール

時期 東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 駅前広場・商店街整備（にぎわい創出事業）
2015年
 地域連携事業開始 ー 南口広場の再整備方針検討開始
2019年
 ー 再開発検討本格化 商店街整備助成事業スタート
2022年
 ー 都市計画決定 南口広場の整備完了（段差解消）
2024年
 ー 設計・準備工事進行中 商店街リニューアル継続
2025年
以降 		ー 工事着手予定（マンション建設） 地域イベント・美装化進行
2028年
以降 		ー 完成予定（詳細未定） ー

※2025年8月現在

3年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は6年前と比較して45%程度上昇（+21.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は9年前と比較して66.6%程度上昇（+27.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.1%
（+6.8万円/㎡）		 +20%
（+11.4万円/㎡）		 +45%
（+21.2万円/㎡）		 +66.6%
（+27.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

金町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

金町再開発でタワーマンションが続々竣工!
駅北口の工事はいつまで?

近年、大規模な再開発が進められている葛飾区金町は、JR常磐線金町駅と京成電鉄金町線金町駅の2路線2駅が利用できる便利なエリアです。大規模なマンションの開発も相次いでいます。一方で、歩行者の混雑や商店会の活力低下などの課題があり、これらを解消するため今も再開発が進められています。

金町駅の口コミ掲示板

金町のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.06.21.16

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    金町駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では金町駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-kanamachi/

  • 000002 「猫の手／このエリアに住みたい」 2025.05.08.21.07

    金町駅まだまだマンションたちますか？新築を希望しています。中古マンションも高いですし...せっかくならと思ってます。
    ただ、数年後待った際にいまよりも価格が高くなると流石に購入できないかも。。

  • 000003 「金町っこ／このエリアに住んでいる」 2025.05.10.10.11
    >>000002「猫の手」さん

    教習所の建て替えがあって、そこにタワマンと商業施設がはいるみたいです。

    ちなみに、いまの教習所の隣にはヨークフーズが入ることが最近わかりました
    https://katsushika.goguynet.jp/2025/05/02/yorkfoodsshinkanamachi-2025autumn/

金町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

金町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,635万円〜 4,935万円

（66.3万円/m²〜70.5万円/m²）

賃貸賃料相場

23万円〜 27万円

（3,258円/m²〜3,829円/m²）

6.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

金町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 朝日住宅株式会社　上野店

    朝日住宅株式会社　上野店

    住所：東京都台東区上野2-13-10朝日生命上野ビル6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 東宝ハウス城東

    東宝ハウス城東

    住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階

    保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • ハウスドゥ！ 亀有環七通り店

    ハウスドゥ！ 亀有環七通り店

    住所：東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階

    葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区三田2-11-1

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • 株式会社オカムラホーム

    株式会社オカムラホーム

    住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号

    私たち（株）オカムラホーム 台東店では『ご売却（仲介）』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ファースト不動産販売

    ファースト不動産販売

    住所：埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル

    「高く売りたい」をお客様は第１に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

PR金町周辺の
販売中物件

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金町駅のマンションFAQ

2030年の完成を予定しております。

売買価格相場4,635万円〜4,935万円、賃貸賃料相場23万円〜27万円です。

金町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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