葛飾区 金町駅 再開発データ情報

金町駅では、東京理科大学葛飾キャンパスの開校を契機に、南口エリアの学術・文化拠点化と、北口側での高層マンション再開発が進行中です。駅前広場整備や商店街の景観改善など、地域全体のにぎわい創出に向けた施策も展開されており、暮らしやすく活気あるまちづくりが進められています。

金町駅 再開発概要

  • 東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備

    面積： 約5.2ヘクタール（旧都立工業高校跡地）
    概要： 2013年にキャンパス開校。研究施設、図書館、交流広場などが整備され、まち全体の若年層流入・学術拠点化を促進。
    影響： 周辺エリアの飲食・居住ニーズの高まり、大学と地元の連携イベント等も活発。

  • 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

    面積： 約1.6ヘクタール
    概要： 地上37階・高さ約130mのタワーマンション（約470戸）と低層部に商業・保育所・広場を整備予定。
    事業者： 地権者＋UR＋民間企業
    進捗： 都市計画決定済、2025年度以降に本格着工予定。北口の新たなランドマークに。

  • 駅前広場・商店街整備（にぎわい創出事業）

    対象： 南口広場・理科大通り・金町商店街
    内容： 南口駅前広場の段差解消・バリアフリー整備（2021年整備済）、歩道・照明・ファサード改修による景観整備、商店街イベントや美装化助成による地域活性化
    補足： ハード整備とソフト施策を組み合わせ、日常的な人の流れを創出

金町駅の平均売買価格推移

金町駅の再開発スケジュール

時期 東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 駅前広場・商店街整備（にぎわい創出事業）
2015年
 地域連携事業開始 ー 南口広場の再整備方針検討開始
2019年
 ー 再開発検討本格化 商店街整備助成事業スタート
2022年
 ー 都市計画決定 南口広場の整備完了（段差解消）
2024年
 ー 設計・準備工事進行中 商店街リニューアル継続
2025年
以降 		ー 工事着手予定（マンション建設） 地域イベント・美装化進行
2028年
以降 		ー 完成予定（詳細未定） ー

※2026年10月現在

3年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は3年前と比較して30.6%程度上昇（+18.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は6年前と比較して55.5%程度上昇（+27.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

金町の平均売買価格は9年前と比較して76.2%程度上昇（+33.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.6%
（+7.4万円/㎡）		 +30.6%
（+18.0万円/㎡）		 +55.5%
（+27.4万円/㎡）		 +76.2%
（+33.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

金町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

金町再開発でタワーマンションが続々竣工!
駅北口の工事はいつまで?

近年、大規模な再開発が進められている葛飾区金町は、JR常磐線金町駅と京成電鉄金町線金町駅の2路線2駅が利用できる便利なエリアです。大規模なマンションの開発も相次いでいます。一方で、歩行者の混雑や商店会の活力低下などの課題があり、これらを解消するため今も再開発が進められています。

金町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

金町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,180万円〜 5,580万円

（74万円/m²〜79.8万円/m²）

賃貸賃料相場

21万円〜 25万円

（3,029円/m²〜3,600円/m²）

5.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

金町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 東宝ハウス城東

    東宝ハウス城東

    住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階

    保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • ハウスドゥ！ 亀有環七通り店

    ハウスドゥ！ 亀有環七通り店

    住所：東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階

    葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • ハウスドゥ 足立綾瀬　物件時代株式会社

    ハウスドゥ 足立綾瀬　物件時代株式会社

    住所：東京都足立区綾瀬1丁目40-1シェブー綾瀬　1F

    不動産の売却をお考えなら、地域密着の【ハウスドゥ足立綾瀬】へ！ ◆ とにかく 「1円でも高く」売りたい方 ◆ 事情があって 「早く」売りたい方 ◆ 「住みながら売却したい（リースバック）」方 ◆ 売却するかどうかでお悩みの方 業界経験豊富なベテランスタッフ、女性スタッフ、ファイナンシャルプランナー在籍☆ 売却・リースバック・賃貸管理など、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。 豊富な顧客数を活かし、スピード売却にも自信あり。 地元の情報に精通したスタッフが安心・納得のサポートで大切な資産の売却を全力でお手伝いします。 まずはお気軽に、無料査定をご依頼ください。

  • 株式会社Vivio

    株式会社Vivio

    住所：埼玉県草加市高砂2-21-22坂本ビル2階

    当社が最も大切にしていることは、お客様との『信頼関係』です。 オーナー様と弊社、双方にとって利益となる様、コミュニケーションを取りながらより良い関係を築く事を目的としております！ 各物件オーナー様によっては、資産売却のご理由が異なりますので、寄り添いながら最適な売却方法をご提案させていただきます。 お困りのことがございましたら、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 弊社では、売却して終わりではなく、新たな生活が始まる方も多いので売買取引完了がスタートとして考えております！ その後もしっかりとサポートさせていただきますので、どうぞ宜しくお願いいたします！

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ｍｋホーム株式会社

    ｍｋホーム株式会社

    住所：千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F

    千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス（上位3位以内）の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

PR金町周辺の
販売中物件

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金町駅のマンションFAQ

2030年の完成を予定しております。

売買価格相場5,180万円〜5,580万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

金町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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