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あすなろまんしょん

あすなろマンションの売却・賃貸価格

あすなろマンション

  • 住所東京都葛飾区東金町4丁目31-17
  • 交通京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩14分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

670万円〜770万円

(19.10万円/㎡〜22.00万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

6.4万円〜6.8万円/11.00%(表面利回り)

6.4万円〜6.8万円/

(1,800円/㎡〜1,900円/㎡)

(表面利回り)
11.0%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都葛飾区東金町4丁目31-17
  • 交通京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩14分

あすなろマンション
価格推移

1㎡あたりの単価は...
葛飾区の売買価格推移と比較して、

「あすなろマンション」
1㎡あたりの売買価格は-25.2万円-128.5

-過去との比較-

1年前

0.1万円ダウン(-0.4%

3年前

0.6万円アップ(+3.1%

あすなろマンション
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価21万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

競合マンション販売履歴

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,600万円(㎡単価35万円)

    上層階/-/1LDK/45㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価21万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/-

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価27万円)

    下層階/-/1R/40㎡/築43年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価28万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価26万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価26万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価33万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価22万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価23万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価25万円)

    中層階/南向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2013年4~6月

    販売価格:900万円(㎡単価20万円)

    上層階/南向き/2DK/45㎡/築43年

  • 2011年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    中層階/東向き/1DK/35㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:400万円(㎡単価11万円)

    下層階/-/2K/35㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価15万円)

    下層階/-/2K/35㎡/築47年

  • 2008年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価27万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2005年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価28万円)

    上層階/南向き/4LDK/80㎡/築43年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価21万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    下層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2018年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価21万円)

    階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    下層階/東向き/2K/35㎡/築47年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/築43年

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/-

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価46万円)

    階/-/2DK/40㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価27万円)

    下層階/-/1R/40㎡/築43年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価28万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価26万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価26万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2014年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価33万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価22万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価23万円)

    中層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2013年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価25万円)

    中層階/南向き/2DK/35㎡/築43年

  • 2013年4~6月

    販売価格:900万円(㎡単価20万円)

    上層階/南向き/2DK/45㎡/築43年

  • 2011年10~12月

    販売価格:600万円(㎡単価17万円)

    中層階/東向き/1DK/35㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:400万円(㎡単価11万円)

    下層階/-/2K/35㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:550万円(㎡単価15万円)

    下層階/-/2K/35㎡/築47年

  • 2008年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価27万円)

    上層階/南向き/2DK/40㎡/築43年

  • 2005年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価28万円)

    上層階/南向き/4LDK/80㎡/築43年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

あすなろマンション
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

あすなろマンション/35㎡・2階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:683万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:6.6万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格683万円÷月額賃料6.6万円=回収期間8年7か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

あすなろマンション
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/1件

過去5年以内に販売された「あすなろマンション」から徒歩15分以内、建築年が1968年~1978年

「あすなろマンション」の
最多成約期間は ~ 3036.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3037.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「あすなろマンション」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは1月で10件(45.5%)

二番目に多かったのは
10月で4件(18.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

葛飾区と東金町のマンション市場データ

▼葛飾区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
2,704万円 2,674万円
30万円
2,512万円
192万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 47万円
0万円/㎡-
44万円
3万円/㎡
新規
登録数
95 100
-5
105
-10
平均
築年数
24 24
--
25
-1

2020/10には、平均売買価格が2,704万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は95件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼東金町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
2,677万円 2,537万円
140万円
2,416万円
261万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 44万円
2万円/㎡
40万円
6万円/㎡
新規
登録数
5 5
--
3
2
平均
築年数
23 24
-1
28
-5

2020/10には、平均売買価格が2,677万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

葛飾区と東金町のマンション流通量

  • 葛飾区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 東金町では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,058物件

概ね月に42.5物件の新規売出物件があります。

葛飾区と東金町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 650万円 360物件/15.1%
1LDK 1,590万円 77物件/3.2%
2LDK 2,079万円 427物件/17.9%
3LDK 2,680万円 1,365物件/57.2%
4LDK 3,430万円 159物件/6.7%

『あすなろマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,365物件で、 供給数(売出物件数)の57.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60.3万円/㎡
(199.4万円/坪)
270物件/9.3%
6〜10年 56.4万円/㎡
(186.6万円/坪)
301物件/10.4%
11〜15年 44.0万円/㎡
(145.6万円/坪)
300物件/10.4%
16〜20年 34.5万円/㎡
(114.1万円/坪)
304物件/10.5%
21〜25年 30.9万円/㎡
(102.1万円/坪)
410物件/14.2%
26〜30年 30.6万円/㎡
(101.3万円/坪)
455物件/15.8%
31〜35年 32.1万円/㎡
(106.0万円/坪)
345物件/11.9%
36〜40年 28.6万円/㎡
(94.4万円/坪)
273物件/9.4%
41〜45年 28.5万円/㎡
(94.2万円/坪)
186物件/6.4%
46〜50年 20.9万円/㎡
(69.0万円/坪)
34物件/1.1%
51年〜

『あすなろマンション』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は455物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。

あすなろマンション
物件概要

名称 あすなろマンション
住所 東京都葛飾区東金町4丁目31-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩15分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1973年10月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 15戸
施工会社 内山

情報提供・運営会社

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通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ3カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
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