イイタン相談室とは...
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該当記事：1000件
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2026/10/15
10 view
404号室、、、、
中古マンションを購入予定なのですが、部屋番号が404です。 立地や間取りも悪くなく、探しているエリアで一番良いかなと思っているのですが部屋番号だけネックで... 気にしすぎでしょうか？ 子供が大きくなったら将来売却することもあると思いますが、私のように部屋番号に気にする人もいると思うので売れにくさもあるのでは？と悩んでいます。 実際4階だったり404号室だったり、あると思うのですが購入希望者の皆さんはあまり気にしていないですか？ 不動産の方で仲介する際の肌感覚が知りたいです。 迷います...
10 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 日付
- 2026/10/15
9 view
駐車場の抽選に外れたら、契約をやめたいです
中古マンションを購入予定です。 車を毎日使うため、敷地内駐車場が必要です。 販売資料には「駐車場空きあり」と書かれていました。 ただ、申し込み後に確認すると、空き区画は1台分だけで、他にも希望者がいるため抽選になると言われました。 近隣の月極駐車場も探しましたが、空きが少なく、駅から離れた場所しかありません。 部屋は気に入っているのですが、駐車場が確保できないなら契約したくないです。 もし抽選に落ちたら契約を白紙にするという条件で契約することはできるのでしょうか。
9 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市住吉区
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- 日付
- 2026/10/13
31 view
新築マンション、建築費高騰で内装のグレードが下がってるって本当ですか
新築マンションを検討中です。 中学1年と小学5年の子供がいて、そろそろ部屋数が足りなくなってきました。 休日のたびに夫婦でモデルルームを回っているのですが、不動産をしている友人から資材高騰の影響で以前の同価格帯の物件より資材のグレードを下げて価格を抑えている傾向があると聞きました。 他でもよく聞くので、そうなのであれば築10年くらいの中古マンションを購入して気になる箇所だけリフォームする方がしっかりした仕様の家に住めるのか、と迷っています。 最近の新築物件はグレードが下がっているのでしょうか。
31 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/10/10
60 view
近所にある中古戸建てを見に行きたいが、不動産会社によって条件は変わるのか
スーモで気になる中古戸建てがあるのですが、仲介業者は少し離れたところにある不動産会社でした。 地元に詳しい不動産会社に色々話を聞いてみたいのですが、スーモで担当になっている不動産会社以外の会社経由でもその戸建ての内見をすることは可能なのでしょうか。
60 view／
2名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都調布市
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- 日付
- 2026/10/09
52 view
気になっている物件の同じ階の部屋にピラティス教室があるのですが
中古マンションを購入予定です。 先日内見に行った物件は条件も良く候補になっているのですが、同じ階の二個隣の部屋がパーソナルピラティススタジオになっています。 3歳の子供がいるため、なるべく治安の良いマンション（オートロック付き）を希望していたのですが、住人以外の人の出入りがある階の部屋を買うことに妻が難色を示しています。 そのスタジオのSNSを見ると、まだopenして半年ほどで、男女OK、営業時間も21時までと夜遅くまでやっているようです。 一つ気になるのが、そもそも、オートロック付きのマンション内でスタジオを開講することはOKなのでしょうか？ 管理組合の規則によるのでしょうか。 立地、間取りがとても良い為、そこだけがとても気になっています。
52 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 日付
- 2026/10/08
54 view
モデルルームを契約した場合、どの程度値引きしてもらえる？
検討中の新築マンションに、モデルルームとして使われている部屋があります。 価格は他の部屋より100万円程安いのですが、色んな人が出入りしていて間取りも把握されている為、もっと値引きされても良いのではと感じています。 金額次第ではモデルルームもありかと思っているのですが、もう少し下がる余地はあるでしょうか？
54 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/10/08
104 view
友人同士の共有名義でマンション購入、珍しいのでしょうか？
女友達と二人でマンションを購入しようという話になっています。 それぞれ独身で、二人で住宅ローンを組んで共有名義にする方向で検討していますが、先日内見に行った際に不動産会社の人に友人と共有名義でマンション購入はあまりおすすめできないと言われました。 理由は詳しく聞けませんでしたが、そんなにリスクの大きいことでしょうか？ お互い安定した収入もあり、ローンの返済も問題なくできる計算です。
104 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 50代
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 日付
- 2026/10/07
59 view
マンションの購入タイミング
50代の夫婦です。子供はおりません。 現在賃貸に住んでいることもあり、分譲マンションを検討しています。 ここ2年ほど、いろいろなマンションを見に行ったり、比較のため戸建ての見学にも行きました。 現在1つ購入を決めたマンションがあるのですが、果たしてこれで良かったのか、毎日不安になるばかりです。 精神的にもかなり参っています。 （購入を決めたマンションは、築浅のマンションですが、55平米ほどの、かなり狭いマンションになります。それも気になっています。静岡は田舎のため、これだけ狭いマンションに住む人はなかなかいないように思います。） また、購入を決めたマンションは、全てが自分の希望がかなったマンションというわけではなく、本来希望していた部屋は、あと8平米広かったのですが、購入を決めた部屋と比較して「500万ほど高かった」こともあり、それは諦めたという経緯もあります。 これで良かったのか、わかりません。 まだ買付の用紙を提出したのみで、契約はしておりません。 皆どうやって購入を決めたのか、不安にならないのか、私にはわかりません。 ちなみに50代ということもあり、ローンは組まないで購入予定です。
59 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2026/10/06
57 view
角地だけがずっと売れ残っている建売、理由が気になります
隣り合う分譲地2区画のうち、中央区画の方は契約済みになり、角地だけがずっと売りに出たままです。 価格は角地の方がむしろ100万円ほど高く設定されています。 価格設定以外に、角地が売れ残りやすい理由として何が考えられますか？ 当方土地を探しており、角地は良い印象だったのですが、中央区画が先に契約されていたので気になっています。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 日付
- 2026/10/06
71 view
売買契約時に売主さんから引き継いだ鍵、新しいものに変えるのが普通？
古マンションを購入しました。 売買契約時に売主さん側から、鍵を4本渡され、1本は紛失と説明を受けました。 私は怖いので鍵を変えたかったのですが、夫は一旦今はいいでしょとそのまま使用することになりそうです。 引っ越しで出費も多いので仕方ないのですが、みなさんそのまま使用されているのでしょうか？
71 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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- 日付
- 2026/10/06
66 view
知人から「仲介を通さず直接買わないか」と持ちかけられています
取引先の知人から、自宅として使っているマンションを「仲介を通さず直接買わないか」と持ちかけられました。 仲介手数料がかからない分お互いに得だからという話ですが、個人間で進めるとなると契約書の作り方や住宅ローンの手続き等どうなるのか全くわかりません。 知人は詳しいそうですが、個人間で売買されている物件はよくあるのでしょうか？ 知人の自宅にはよく行っていてとても理想的なので是非勧めたいと思っているのですが、ある程度プロに任せた方が良いのか迷っています。 素人でもやろうと思えばできるものでしょうか？
66 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2026/10/05
73 view
買付証明書の有効期限、1週間しかないのは普通でしょうか？
都内のマンション購入を検討しており、先日気に入った物件に買付証明書を提出しました。 担当の方から有効期限は1週間程度と言われ、驚いています。 住宅ローンの事前審査はまだ結果待ちの状態です。 期限が短い場合、延長をお願いするような交渉は可能なのでしょうか。
73 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 日付
- 2026/10/04
73 view
建売住宅の基礎配筋写真を見せてほしいと言ったら、断られた
建売住宅の購入を検討しています。 基礎工事の段階で、施工会社に配筋写真を見せてほしいとお願いしたところ、社内資料のため外部には出せないと言われました。 配筋写真などの施工記録を購入者に見せないというのは、建売住宅では一般的ですか？
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2名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 日付
- 2026/10/04
80 view
再販売物件なのに、前の所有者の情報を教えてもらえない
リフォーム済みの中古戸建てを購入しようとしています。 売主は不動産会社です。 建物は築29年ですが、内装はきれいに直されています。 価格も予算内です。 ただ、以前どのように使われていた家なのか、売主に聞いても詳しいことは分からないと言われました。 雨漏りやシロアリ等の履歴も、前所有者から聞いていないとのことです。 売主が不動産会社から安心かと思っていましたが、普通は前の所有者から家の状態等確認しないのでしょうか？ 過去の不具合などあれば知っておきたかったのですが... 購入希望を伝えて、今から確認してほしいと依頼しても良いでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 日付
- 2026/10/03
86 view
売主が引渡し前に元々あった家電を持っていきたいと言っている
中古マンションを購入予定なです。 内見時に見た造作のカップボボード・エアコン・寝室の照明などは売主さんが置いていくと聞き、お得感もあったので決めました。 しかし、契約前になり売主さんからそれらを全て持っていきたいと言われ、ショックを受けています。 広告写真にも載っていて、内見時にも話したのでそのまま残るものだと思っていました。 担当者には付帯設備表で決める内容なので、再度確認した方が良いと言われ、今掛け合ってもらっています。 内見時に売主さんにも確認していたことなのに、急な変更で戸惑っています。 エアコン・照明・カップボードを新調するとなると費用も結構かかりますし、値下げをお願いしてもいいものでしょうか。 付帯設備表にはどこまで詳しく記載してもらえば安心でしょうか。
86 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2026/10/02
80 view
売主が高齢で、売却を理解しているのか気になっている
中古戸建てを購入予定です。 売主さんは80代で、一人暮らしをしていた方です。 （古いお家ですが、立地が良くリフォーム前提で購入を決めました。） 契約には息子さんも同席するそうですが、名義は売主本人だそうです。 内見時にお会いした時、売主さんと少し会話がかみ合わない場面がありました。 この家には思い入れがあるから、手放すのはさみしいね、と言っていたんです。 不動産会社からは、本人確認をして進めるので問題ないと言われたのですが、どことなく売主さん本人より息子さんが売りたがっているような気がしています。 万が一、契約後に売るつもりがなかったなんて言われないか、心配しています。 こちら側が何かできるわけではないと思いますが、万が一のことが起きた場合、仲介の不動産会社が責任をとってくれるのでしょうか。 売主さんの意思がないがしろにされているような気がして、迷っています。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2026/10/01
72 view
マンションの機械式駐車場が浸水したことがあると聞いた
気に入った中古マンションがあります。 内見後に管理会社に確認したところ、数年前の大雨で機械式駐車場の一部が浸水したことがあるとわかりました。 現在は修理済みで使用に問題はないそうです。 でも今後また同じような被害が出た場合、修繕費や保険料に影響しないか気になっています。 今後車を持つ予定もあります。 部屋は8階で、専有部に被害はなかったそうです。 この浸水履歴を重く見た方が良いのか、妻と意見が割れています。 アドバイス頂きたいです。
72 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2026/09/28
111 view
新築が高すぎて中古に切り替えましたが、築年数と価格のバランスで決められません
新築マンションの平均価格が9,182万円という記事を見て、中古マンションに方針を切り替えました。 東京都杉並区で、築5年・7,800万円の物件と、築18年・6,300万円の物件で迷っています。 このくらいの築年数の差がある物件を比べるとき、将来の資産価値の下がり方に大きな違いは出るのでしょうか？ また、長期修繕計画や積立金の妥当性を確認するときに、契約前にどんな資料を見せてもらうのが良いのかも教えてください。
111 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 日付
- 2026/09/27
83 view
修繕積立金が段階的に上がる計画を、契約前に知りました
築12年の中古マンションを購入しようとしています。 管理費と修繕積立金を含めても、今の家賃と大きく変わらないと思っていました。 契約前に長期修繕計画を見せてもらったところ、修繕積立金が5年ごとに上がる計画になっていました。 今は月1万2,000円ですが、15年後には月2万8,000円ほどになるようです。 不動産会社からは、計画的に上がるのは悪いことではないと言われましたが、負担が大きく心配になってきました。 計画的なのは安心かもしれませんが、毎月の返済を考えると気が重いです。 この5年ごとに修繕積立金を上げるのは一般的なのでしょうか。
83 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/09/25
124 view
都内のマンション価格は今後下がっていきますか？
都内のマンション価格が下がってきているというニュースを見ました。 去年から物件を探しているのですが、もう少し待った方が良いでしょうか？ 今価格が下がってきているというのは、億ションレベルの物件だけですか？
124 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
