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ロイヤルステージ元住吉

住所：神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－５

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+11.4%

推定売買価格相場

5,290万円〜5,690万円

（86.70万円/㎡〜93.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,930万円

推定賃料価格相場

15.5万円〜 18.5万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

表面利回り

3.72%

※3年前の賃料価格相場 平均17.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約166円/㎡〜297円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約180円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ロイヤルステージ元住吉
試算条件　61㎡・4階

推定売却価格：5215万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 11.4%
UP

5,290万円〜

86.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,930万円〜

ロイヤルステージ元住吉

築28年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－５

築28年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－５

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UpDown 45.3%
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2,800万円〜

82.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,000万円〜

ジェイパーク元住吉

築30年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－６

築30年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－６

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6,340万円〜

82.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,950万円〜

元住吉南パークホームズ2番館

築27年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－１４

築27年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－１４

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4,600万円〜

70.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,670万円〜

ダイアパレス元住吉

築28年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目４８－５

築28年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目４８－５

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5,540万円〜

85.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,220万円〜

元住吉南パークホームズ

築32年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２－１

築32年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２－１

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築28年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－５

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平均2,000万円〜

ジェイパーク元住吉

築30年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－６

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82.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,950万円〜

元住吉南パークホームズ2番館

築27年

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－１４

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神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－１４

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4,600万円〜

70.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,670万円〜

ダイアパレス元住吉

築28年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目４８－５

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神奈川県川崎市中原区木月４丁目４８－５

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5,540万円〜

85.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,220万円〜

元住吉南パークホームズ

築32年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２－１

築32年

神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロイヤルステージ元住吉
物件概要

マンション名 ロイヤルステージ元住吉
（ロイヤルステージ元住吉）
住所 神奈川県川崎市中原区西加瀬１６－５
ストリートビューで見る
最寄り駅

東急東横線「元住吉駅」徒歩12分
管理会社 国土信和
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約166円/㎡ 〜 297円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約180円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1998年2月（築28年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 北野住宅販売
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 60.8㎡ 〜 61.8㎡
バルコニー面積 4.5㎡ 〜 17.3㎡

ロイヤルステージ元住吉の
売買価格推移
過去と比べると？

ロイヤルステージ元住吉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ロイヤルステージ元住吉
  • ー
  • 6年前と比較して+1,678万円（44%）
  • 3年前と比較して+561万円（11.4%）
  • 1年前と比較して+146万円（2.7%）
  • 川崎市中原区平均 61㎡で算出
  • 9年前と比較して+2,208万円（54.6%）
  • 6年前と比較して+1,976万円（46.3%）
  • 3年前と比較して+1,324万円（26.9%）
  • 1年前と比較して+647万円（11.6%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ロイヤルステージ元住吉の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

ロイヤルステージ元住吉の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ロイヤルステージ元住吉の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ロイヤルステージ元住吉
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ±0円（±0%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 -35円（-12%） -7円（-3%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月02日】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／31階

    【神奈川県川崎市中原区】

    パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／31階

    【投稿日：2023年07月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

    ■売却依頼会社／みずほ不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,030万円 9,800万円 9,680万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション投資は難しい

    ■売却依頼会社／トータルプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    920万円 850万円 850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

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ロイヤルステージ元住吉の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のロイヤルステージ元住吉の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロイヤルステージ元住吉販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：5,190万円（㎡単価84万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,680万円（㎡単価75万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,680万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：5,280万円（㎡単価86万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,380万円（㎡単価70万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,500万円（㎡単価72万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：4,380万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,770万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,900万円（㎡単価63万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,040万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：3,680万円（㎡単価59万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：3,800万円（㎡単価61万円）

    上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,800万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,700万円（㎡単価70万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,980万円（㎡単価95万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,780万円（㎡単価91万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

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  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

ロイヤルステージ元住吉賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ロイヤルステージ元住吉の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 7,180万円 7,102万円
78万円⬆ 		6,437万円
743万円⬆
平均
㎡単価		 103万円/㎡ 101万円
2万円/㎡⬆ 		92万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 79件 79件
 103件
-24件⬇
平均
築年数		 24年 24年
 25年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が7,180万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は79件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

西加瀬のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,916万円 5,971万円
-55万円⬇ 		6,003万円
-87万円⬇
平均
㎡単価		 85万円/㎡ 85万円
 86万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 22年 22年
 22年

2026/02には、平均売買価格が5,916万円（85万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円低下しました。

川崎市中原区と西加瀬のマンション流通量

  • 川崎市中原区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 西加瀬では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市中原区と西加瀬の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 1,366物件／19.2％
1LDK 4,080万円 667物件／9.4％
2LDK 5,800万円 1,701物件／24％
3LDK 6,080万円 3,085物件／43.5％
4LDK 7,040万円 278物件／3.9％

『ロイヤルステージ元住吉』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,085物件で、 供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 123万円／㎡
（405万円／坪）		 298物件／3.6％
6〜10年 123万円／㎡
（407万円／坪）		 1,133物件／13.8％
11〜15年 113万円／㎡
（374万円／坪）		 1,082物件／13.2％
16〜20年 105万円／㎡
（348万円／坪）		 1,001物件／12.2％
21〜25年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 913物件／11.2％
26〜30年 69万円／㎡
（230万円／坪）		 625物件／7.6％
31〜35年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 658物件／8％
36〜40年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 959物件／11.7％
41〜45年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 468物件／5.7％
46〜50年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 171物件／2.1％
51年〜 42万円／㎡
（139万円／坪）		 879物件／10.7％

『ロイヤルステージ元住吉』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,133物件で、供給数（売出し物件数）の13.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ロイヤルステージ元住吉
よくある質問

売買価格相場5,290万円〜5,690万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約180円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約262円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ロイヤルステージ元住吉の最多販売期間は 〜 180日 （24.3％）です。

ロイヤルステージ元住吉は3年前と比較して+561万円（11.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ロイヤルステージ元住吉（61㎡・4階）の売却をした場合は5,215万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロイヤルステージ元住吉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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