ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス
物件概要
| マンション名 |
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス
（ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス） |
| 住所 |
神奈川県川崎市幸区塚越４丁目３４５－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横須賀線「新川崎駅」徒歩16分
南武線「矢向駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約126円/㎡ 〜 173円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約195円/㎡ 〜 269円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2007年8月（築18年） |
| 階数 |
20階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
193戸 |
| 旧分譲主 |
ゴールドクレスト |
| 施工会社 |
鴻池組 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
65.27㎡ 〜 90.24㎡
|
| バルコニー面積 |
10㎡ 〜 19㎡
|
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+3,081万円（66.4%）
-
3年前と比較して+1,763万円（29.6%）
-
1年前と比較して-156万円（-2%）
- 川崎市幸区平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+2,207万円（50.4%）
-
6年前と比較して+1,747万円（36.1%）
-
3年前と比較して+1,076万円（19.5%）
-
1年前と比較して+710万円（12.1%）
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+13円（+6%）
|
+13円（+6%）
|
修繕
積立金 |
+90円（+180%）
|
+50円（+56%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：6,950万円（㎡単価77万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,850万円（㎡単価74万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,800万円（㎡単価73万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,080万円（㎡単価93万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価73万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価70万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市幸区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,917万円
|
5,856万円
61万円⬆
|
5,279万円
638万円⬆
|
平均
㎡単価 |
85万円/㎡
|
84万円
1万円/㎡⬆
|
75万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
70件
|
70件
|
63件
7件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が5,917万円（85万円/㎡）で
『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
塚越のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,230万円
|
5,179万円
51万円⬆
|
4,944万円
286万円⬆
|
平均
㎡単価 |
75万円/㎡
|
74万円
1万円/㎡⬆
|
71万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
8件
|
2件
6件⬆
|
3件
5件⬆
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が5,230万円（75万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
川崎市幸区と塚越のマンション流通量
-
川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
塚越では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
川崎市幸区と塚越の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,390万円 |
2,246物件／31.1％ |
| 1LDK |
3,800万円 |
436物件／6％ |
| 2LDK |
4,080万円 |
1,190物件／16.5％ |
| 3LDK |
4,705万円 |
3,052物件／42.3％ |
| 4LDK |
5,290万円 |
297物件／4.1％ |
『ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,705万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,052物件で、
供給数（売出物件数）の42.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
108万円／㎡
（356万円／坪） |
188物件／2.3％ |
| 6〜10年 |
99万円／㎡
（328万円／坪） |
1,061物件／12.9％ |
| 11〜15年 |
84万円／㎡
（277万円／坪） |
1,184物件／14.4％ |
| 16〜20年 |
86万円／㎡
（284万円／坪） |
965物件／11.7％ |
| 21〜25年 |
69万円／㎡
（229万円／坪） |
681物件／8.3％ |
| 26〜30年 |
69万円／㎡
（228万円／坪） |
680物件／8.3％ |
| 31〜35年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
702物件／8.5％ |
| 36〜40年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
1,291物件／15.7％ |
| 41〜45年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
681物件／8.3％ |
| 46〜50年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
441物件／5.4％ |
| 51年〜 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
360物件／4.4％ |
『ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,291物件で、供給数（売出し物件数）の15.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
29.6%
神奈川県川崎市幸区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】