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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 相続
  • 50代
  • 男性
  • エリア
    神奈川県川崎市幸区
  • 投稿日
    2025/12/23
  • 更新日
    2026/09/09
  • ［1回答］

734 view

共有名義の兄が海外在住で、売却の話が止まっています

実家を兄弟で相続しました。
私は日本にいますが、兄は海外在住です。
売却の話を進めたいのに、連絡はメールのみで反応も遅い。
書類のやり取りや印鑑の話をすると、話が止まります。
不動産会社からは「同意がないと売れない」と言われています。
このまま時間が経つほど条件が悪くなる気がして、焦っています。

  • 私が回答します

    税理士　岩本治美

    紅葉坂 相続・税務相談窓口 岩本治美税理士事務所

    • 神奈川県
    • 女性
    • 専門家
    投稿日
    2026/09/09

    相続専門の税理士が回答します。

    記載されている通り共有で相続した場合、共有者全員の同意がないと売却できません。そもそもお兄様に全く売却の意思がないのであれば、当然売ることはできません。そうではなくて、同意はするが海外に住んでいることで印鑑証明や住民票などの書類上の問題で躊躇されているのかが分かりません。日本にいると感じませんが、海外で印鑑証明や住民票にあたるものを交付してもらおうとすると結構大変で、大使館や領事館へ足を運ばないといけません。1日で行ける距離にないことも多いです。
    条件が悪くなるかどうかは、その不動産の立地や状態などによりますし、昨今の不動産価額の高騰を鑑みると、今すぐ売却しないと売れなくなるようなことを言われているのなら、それは不動産会社の常套手段なので、本当にそうなのかご自身で調べた方が良いと思います。

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