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管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
ー コンテンツ ー
高樹町スカイマンション
- 最終更新日：2026/03/14
- 販売価格履歴
推定売買価格相場
8,320万円〜8,720万円
（83.20万円/㎡〜87.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均8,520万円
3年前比
+65.4%
推定賃料価格相場
58.7万円〜 62.7万円
（5,900円/㎡〜6,300円/㎡）
表面利回り
8.55%
※3年前の賃料価格相場 平均36.7万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約433円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約414円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が2名います
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
高樹町スカイマンション
試算条件 100㎡・4階
推定売却価格：8091万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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PR近隣マンションの売出し物件
-
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9,280万円
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
高樹町スカイマンション
物件概要
| マンション名 | 高樹町スカイマンション （高樹町スカイマンション） |
| 住所 |
東京都港区南青山７丁目１３－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
都営地下鉄三田線「日比谷駅」徒歩13分 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩13分 東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 興和不動産ファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約433円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約414円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1968年12月（築57年） |
| 階数 | 7階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 13戸 |
| 旧分譲主 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 162.46㎡ 〜 162.46㎡ |
| バルコニー面積 | 13.14㎡ 〜 13.14㎡ |
高樹町スカイマンションの
売買価格推移
過去と比べると？
高樹町スカイマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 高樹町スカイマンション
- ー
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- ー
- ー
- 港区平均 100㎡で算出
- 9年前と比較して+15,460万円（140.2%）
- 6年前と比較して+13,900万円（110.4%）
- 3年前と比較して+11,010万円（71.1%）
- 1年前と比較して+6,120万円（30%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
高樹町スカイマンションの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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高樹町スカイマンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
高樹町スカイマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 高樹町スカイマンション | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。
■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 7,800万円 16,500万円 13,300万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年10月
6ヶ月
成約時期／
2023年3月 -
【投稿日：2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う
■売却依頼会社／メイクス
■売却理由／投資用
■今後の住まい／自宅は別にあり購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 7,300万円 6,500万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年3月13ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2022年10月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！ 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。
■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益物件の売却整理購入価格 売出価格 成約価格 6,600万円 7,200万円 7,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年3月1ヶ月
成約時期／
2022年3月
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高樹町スカイマンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の高樹町スカイマンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
高樹町スカイマンション販売価格履歴
-
2020年1~3月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／160㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1億6,000万円（㎡単価98万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／160㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1億0万円（㎡単価61万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／160㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2018年4~6月
販売価格：2億1,200万円（㎡単価123万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／170㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2億0万円（㎡単価135万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／150㎡
-
2016年7~9月
販売価格：1億7,000万円（㎡単価115万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／145㎡
高樹町スカイマンション賃貸価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：93.0万円（㎡単価5,741円）
下層階 ／北東向き ／3ＳＬＤＫ ／93㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
高樹町スカイマンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
18,543万円 |
18,285万円 258万円⬆ |
14,260万円 4283万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
265万円/㎡ |
261万円 4万円/㎡⬆ |
204万円 61万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
424件 |
407件 17件⬆ |
416件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/02には、平均売買価格が18,543万円（265万円/㎡）で
『新規登録件数』は424件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
南青山のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,932万円 |
19,703万円 229万円⬆ |
15,711万円 4221万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
285万円/㎡ |
281万円 4万円/㎡⬆ |
224万円 61万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
18件 |
17件 1件⬆ |
17件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/02には、平均売買価格が19,932万円（285万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は229万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
港区と南青山のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
南青山では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
港区と南青山の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,980万円 | 5,292物件／27.1％ |
| 1LDK | 7,499万円 | 5,480物件／28.1％ |
| 2LDK | 14,590万円 | 6,020物件／30.9％ |
| 3LDK | 23,500万円 | 2,575物件／13.2％ |
| 4LDK | 29,800万円 | 142物件／0.7％ |
『高樹町スカイマンション』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、14,590万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,020物件で、 供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 458万円／㎡ （1,515万円／坪） |
1,208物件／5.5％ |
| 6〜10年 | 314万円／㎡ （1,038万円／坪） |
2,015物件／9.2％ |
| 11〜15年 | 256万円／㎡ （846万円／坪） |
2,293物件／10.5％ |
| 16〜20年 | 266万円／㎡ （878万円／坪） |
1,515物件／6.9％ |
| 21〜25年 | 209万円／㎡ （691万円／坪） |
2,707物件／12.3％ |
| 26〜30年 | 176万円／㎡ （582万円／坪） |
2,715物件／12.4％ |
| 31〜35年 | 175万円／㎡ （579万円／坪） |
557物件／2.5％ |
| 36〜40年 | 159万円／㎡ （525万円／坪） |
429物件／2％ |
| 41〜45年 | 142万円／㎡ （469万円／坪） |
2,019物件／9.2％ |
| 46〜50年 | 124万円／㎡ （409万円／坪） |
2,869物件／13.1％ |
| 51年〜 | 114万円／㎡ （377万円／坪） |
3,601物件／16.4％ |
『高樹町スカイマンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,601物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
高樹町スカイマンション
よくある質問
売買価格相場8,320万円〜8,720万円、 賃貸賃料相場58.7万円〜62.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約414円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約433円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
高樹町スカイマンション（100㎡・4階）の売却をした場合は8,091万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
高樹町スカイマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】