不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
男性
エリア

東京都港区
投稿日

2026/11/01
更新日

2026/11/01
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年収1,000万円ですが、半分近くが株式報酬です。住宅ローンの審査に使えますか？

外資系のIT企業に勤めています。

昨年の年収は約1,050万円でしたが、すべて現金の給与というわけではありません。

基本給と賞与を合わせると約650万円で、残りは会社から付与された株式報酬です。

現在、7,800万円の中古マンションを購入したいと考えています。

不動産会社からは、年収1,000万円以上なら住宅ローンの選択肢も多いと言われました。

でも、株式報酬は毎年同じ金額になるわけではありませんし、株価によって価値も変わります。

銀行は、源泉徴収票に記載されている年収をそのまま見てくれるのでしょうか。

株式報酬の割合が高い会社員の場合、基本給だけで審査されるのでしょうか。