ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館
物件概要
| マンション名 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館
（LIONSーMANSION甲子園口ラルジュ壱番館） |
| 住所 |
兵庫県西宮市小曽根町２丁目１－８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約100円/㎡ 〜 115円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約150円/㎡ 〜 171円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2004年3月（築22年） |
| 階数 |
5階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
64戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
青木あすなろ建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
80.06㎡ 〜 93.06㎡
|
| バルコニー面積 |
10.41㎡ 〜 20.45㎡
|
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館
-
ー
-
6年前と比較して+1,013万円（28.7%）
-
3年前と比較して+689万円（17.8%）
-
1年前と比較して+73万円（1.5%）
- 西宮市平均
81㎡で算出
-
9年前と比較して+923万円（33%）
-
6年前と比較して+608万円（19.3%）
-
3年前と比較して+235万円（6.8%）
-
1年前と比較して+170万円（4.8%）
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+3円（+2%）
|
+3円（+2%）
|
修繕
積立金 |
+3円（+3%）
|
+3円（+3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：4,770万円（㎡単価53万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価48万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,850万円（㎡単価48万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,780万円（㎡単価66万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,580万円（㎡単価77万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価60万円）
中層階
／北西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
西宮市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,227万円
|
3,201万円
26万円⬆
|
3,079万円
148万円⬆
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
46万円
|
44万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
133件
|
90件
43件⬆
|
145件
-12件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が3,227万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇しました。
小曽根町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,940万円
|
4,002万円
-62万円⬇
|
3,494万円
446万円⬆
|
平均
㎡単価 |
56万円/㎡
|
57万円
-1万円/㎡⬇
|
50万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
22年 |
22年
|
23年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,940万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
西宮市と小曽根町のマンション流通量
-
西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
小曽根町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
西宮市と小曽根町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
510万円 |
245物件／8.5％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
136物件／4.7％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
592物件／20.5％ |
| 3LDK |
3,200万円 |
1,619物件／56.1％ |
| 4LDK |
3,800万円 |
296物件／10.2％ |
『ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,200万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,619物件で、
供給数（売出物件数）の56.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
74万円／㎡
（246万円／坪） |
67物件／2％ |
| 6〜10年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
143物件／4.3％ |
| 11〜15年 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
116物件／3.5％ |
| 16〜20年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
341物件／10.2％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（176万円／坪） |
359物件／10.7％ |
| 26〜30年 |
48万円／㎡
（160万円／坪） |
492物件／14.7％ |
| 31〜35年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
186物件／5.6％ |
| 36〜40年 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
381物件／11.4％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
393物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
222物件／6.6％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
641物件／19.2％ |
『ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は641物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
17.8%
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