サンハイツ城山パークIC棟
- 住所:
- 愛知県小牧市城山3丁目17-1
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
上昇率
1.5%
推定売却価格相場
1,290万円〜1,490万円
(15.40万円/㎡〜17.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.2万円〜 11.2万円
(1,100円/㎡〜1,300円/㎡)
8.81 %
サンハイツ城山パークIC棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
サンハイツ城山パークIC棟の
推定売却価格相場について
サンハイツ城山パークIC棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
※3年前の価格相場 平均1,370万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
サンハイツ城山パークIC棟
物件概要
マンション名 | サンハイツ城山パークIC棟 (サンハイツ城山パークⅠC棟) |
住所 |
愛知県小牧市城山3丁目17-1 ストリートビューで見る |
管理会社 | 自主管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | SRC(鉄筋鉄骨コンクリート) |
築年数 | 1991年8月 |
階数 | 8階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 32戸 |
旧分譲主 | 愛知県住宅供給公社 |
売買価格推移
過去と比べると?
サンハイツ城山パークIC棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンハイツ城山パークIC棟
- 3年前と比較して+17万円(1.5%)
- 1年前と比較して+42万円(3.1%)
- 小牧市平均※84㎡で算出
- 3年前と比較して+176万円(11.6%)
- 1年前と比較して+84万円(5%)
サンハイツ城山パークIC棟は3年前と比較して+17万円(1.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2023年05月11日】
■売却依頼会社/不明
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,300万円 2,500万円 2,250万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年12月13ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2024年02月08日】
レーブルタワー岡崎北
【愛知県岡崎市】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/6階【愛知県岡崎市】
レーブルタワー岡崎北
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/6階
【投稿日:2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。
■売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年6月7ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2022年07月16日】
アーバンラフレ志賀17号棟
【愛知県名古屋市北区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/5階【愛知県名古屋市北区】
アーバンラフレ志賀17号棟
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/5階
【投稿日:2022年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産によって対応が大きく異なります。
■売却依頼会社/住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 3,500万円 2,280万円 1回 売却開始時期/
2020年12月売却活動
ー 未成約 ー
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のサンハイツ城山パークIC棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サンハイツ城山パークIC棟販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年1~3月
販売価格:1,250万円(㎡単価13万円)
上層階 /南向き /4LDK /95㎡
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2024年1~3月
販売価格:1,190万円(㎡単価14万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格:1,870万円(㎡単価18万円)
上層階 /東向き /4LDK /100㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3DK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /北向き /2LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /95㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /2LDK /60㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /90㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /4LDK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /95㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /95㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /90㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /110㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /90㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /85㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /110㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /4LDK /100㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /西向き /2LDK /65㎡
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2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /85㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /85㎡
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2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /60㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /85㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /4LDK /95㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3SLDK /80㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南東向き /3LDK /75㎡
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2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /95㎡
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2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /95㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /95㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /105㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /95㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /80㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /105㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /東向き /2LDK /65㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /南向き /4LDK /95㎡
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2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /4LDK /100㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
サンハイツ城山パークIC棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小牧市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,444万円 |
1,473万円 -28万円↓ |
1,694万円 -249万円↓ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
19万円 0万円/㎡- |
21万円 -3万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
12件 |
3件 9件↑ |
4件 8件↑ |
平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
24年 5年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,444万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
城山のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,265万円 | 1,228万円 37万円↑ |
1,317万円 -52万円↓ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 1万円/㎡↑ |
16万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
0件 2件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
26年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,265万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
小牧市と城山のマンション流通量
-
小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
城山では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
小牧市と城山の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 900万円 | 1物件/0.3% |
2LDK | 890万円 | 28物件/8.1% |
3LDK | 1,100万円 | 190物件/54.9% |
4LDK | 1,200万円 | 127物件/36.7% |
『サンハイツ城山パークIC棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは190物件で、 供給数(売出物件数)の54.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
2物件/0.6% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
73物件/21.1% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
179物件/51.7% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
92物件/26.6% |
『サンハイツ城山パークIC棟』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は179物件で、供給数(売出し物件数)の51.7%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
サンハイツ城山パークIC棟
試算条件 84㎡・4階
推定売却価格:1,321万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
サンハイツ城山パークIC棟
よくある質問
売却価格相場1,290万円〜1,490万円、 賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
サンハイツ城山パークIC棟と小牧市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.7万円(-23.9%)です。
サンハイツ城山パークIC棟(84㎡・4階)の売却をした場合は1,321万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
サンハイツ城山パークIC棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランコート荒子川公園
【愛知県名古屋市港区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/6階
【愛知県名古屋市港区】
グランコート荒子川公園
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。