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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ライオンズマンション麻布十番コート
- 住所：
- 東京都港区麻布十番２丁目２１－８
- 最終更新日：
- 2024/07/27
上昇率
53.2%
推定売却価格相場
6,890万円〜7,290万円
（164.00万円/㎡〜173.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,630万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
24.4万円〜 28.4万円
（5,800円/㎡〜6,800円/㎡）
4.47 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ライオンズマンション麻布十番コート
物件概要
| マンション名 | ライオンズマンション麻布十番コート （LIONSーMANSION麻布十番COURT） |
| 住所 |
東京都港区麻布十番２丁目２１－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄南北線「麻布十番駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1982年1月 |
| 階数 | 9階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 16戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤・間 |
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション麻布十番コートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション麻布十番コート
- 3年前と比較して+2,461万円（53.2%）
- 1年前と比較して+3,209万円（82.8%）
- 港区平均※42㎡で算出
- 3年前と比較して+1,819万円（31.4%）
- 1年前と比較して+748万円（10.9%）
ライオンズマンション麻布十番コートは3年前と比較して
+2,461万円（53.2%）上昇中。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月02日】
■売却依頼会社／リヴァイアンス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 2,300万円 2,400万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月
2ヶ月
成約時期／
2022年9月 -
【投稿日：2023年07月03日】
メイクスデザイン南青山
【東京都港区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／10階【東京都港区】
メイクスデザイン南青山
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階
【投稿日：2023年07月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う
■売却依頼会社／メイクス
■売却理由／投資用
■今後の住まい／自宅は別にあり購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 7,300万円 6,500万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年3月13ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年07月07日】
デュアレス愛宕虎ノ門
【東京都港区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階【東京都港区】
デュアレス愛宕虎ノ門
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,100万円 2,950万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月3ヶ月
成約時期／
2021年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のライオンズマンション麻布十番コートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション麻布十番コート販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：4,600万円（㎡単価143万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,500万円（㎡単価107万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,780万円（㎡単価85万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,500万円（㎡単価78万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：2,380万円（㎡単価123万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,450万円（㎡単価143万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価111万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／- ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ライオンズマンション麻布十番コートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ライオンズマンション麻布十番コート
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／193件）
「ライオンズマンション麻布十番コート」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件
「ライオンズマンション麻布十番コート」の
最多成約期間は
~
30日
（37.5％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（27.7％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で178件（10.7%)、
二番目に多かったのは2月で168件（10.1%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション麻布十番コートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,045万円 |
13,538万円 507万円⬆ |
10,847万円 3199万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
199万円/㎡ |
195万円 5万円/㎡⬆ |
168万円 31万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
332件 |
319件 13件⬆ |
332件 -件- |
| 平均 築年数 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
26年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が14,045万円（199万円/㎡）で
『新規登録件数』は332件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は507万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
麻布十番のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,922万円 | 11,326万円 -403万円⬇ |
7,303万円 3620万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
182万円/㎡ | 188万円 -6万円/㎡⬇ |
148万円 33万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
14件 | 5件 9件⬆ |
13件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 | 34年 3年⬆ |
34年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が10,922万円（182万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は403万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。
港区と麻布十番のマンション流通量
-
港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
麻布十番では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
港区と麻布十番の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,630万円 | 7,464物件／28.3％ |
| 1LDK | 6,500万円 | 6,698物件／25.4％ |
| 2LDK | 11,390万円 | 8,344物件／31.6％ |
| 3LDK | 15,980万円 | 3,672物件／13.9％ |
| 4LDK | 22,990万円 | 207物件／0.8％ |
『ライオンズマンション麻布十番コート』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,390万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,344物件で、 供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 254万円／㎡ （839万円／坪） |
2,090物件／7.1％ |
| 6〜10年 | 211万円／㎡ （699万円／坪） |
3,387物件／11.5％ |
| 11〜15年 | 209万円／㎡ （690万円／坪） |
3,001物件／10.2％ |
| 16〜20年 | 170万円／㎡ （562万円／坪） |
4,276物件／14.6％ |
| 21〜25年 | 152万円／㎡ （503万円／坪） |
3,680物件／12.5％ |
| 26〜30年 | 132万円／㎡ （438万円／坪） |
1,602物件／5.5％ |
| 31〜35年 | 142万円／㎡ （469万円／坪） |
478物件／1.6％ |
| 36〜40年 | 131万円／㎡ （432万円／坪） |
876物件／3％ |
| 41〜45年 | 99万円／㎡ （328万円／坪） |
4,674物件／15.9％ |
| 46〜50年 | 102万円／㎡ （336万円／坪） |
2,519物件／8.6％ |
| 51年〜 | 97万円／㎡ （322万円／坪） |
2,774物件／9.4％ |
『ライオンズマンション麻布十番コート』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,674物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ライオンズマンション麻布十番コート
試算条件 42㎡・5階
推定売却価格：6,734万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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ライオンズマンション麻布十番コート
よくある質問
売却価格相場6,890万円〜7,290万円、 賃貸賃料相場24.4万円〜28.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ライオンズマンション麻布十番コートと港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.4万円（-7.2％）です。
ライオンズマンション麻布十番コート（42㎡・5階）の売却をした場合は6,734万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズマンション麻布十番コートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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128,000万円
港区高輪2丁目 リフォーム済中古戸建
- 4SLDK／576.44㎡
- JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩10分
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33,000万円
港区三田1丁目
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」駅徒歩3分
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35,800万円
港区西麻布4丁目
- 3SLDK／137.94㎡
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15,500万円
中古戸建 港区南青山1丁目
- 1LDK／73.90㎡
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩4分
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39,700万円
南麻布3丁目
- 1LDK／136.46㎡
- 都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
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45,000万円
港区南青山4丁目 中古戸建
- 5SLDK／223.29㎡
- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分
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29,800万円
東京都港区元麻布３丁目の中古一戸建て
- 2ＳＬＤＫ／130.60㎡
- 日比谷線「六本木」駅徒歩9分
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15,500万円
中古戸建 港区南青山1丁目
- 1LDK／73.90㎡
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩4分
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35,800万円
〜港区西麻布4丁目〜 積水ハウス施工の新築後未入居物件
- 3LDK／137.94㎡
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
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8,490万円
パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス
- 1LDK／35.19㎡
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩2分
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8,270万円
アトラスタワー白金レジデンシャル 4階
- 1DK／33.38㎡
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
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6,680万円
ハイツ赤坂
- 2LDK／48.86㎡
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩7分
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6,780万円
インペリアル広尾 5階
- 2LDK／68.74㎡
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
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6,450万円
インペリアル南麻布コート＆サテライト
- 1LDK／59.63㎡
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6,280万円
スカイクレストビュー東京
- 2LDK／60.31㎡
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩16分
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7,490万円
麻布第二コーポ
- 2LDK／65.89㎡
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分
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5,790万円
メイゾン三田 4階
- 1LDK／47.40㎡
- 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分
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7,400万円
ＳＵＮ麻布十番
- 1LDK／46.94㎡
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エスコート麻布十番
【東京都港区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階
【東京都港区】
エスコート麻布十番
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階
【投稿日：2024年02月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。