鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟

住所:
神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8
最終更新日:
2024/04/19

上昇率
28.8%

推定売却価格相場

1,580万円〜1,780万円

18.40万円/㎡〜20.70万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,310万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.2万円〜 10.6万円

1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

7.07 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
物件概要

マンション名 鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
(鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟)
住所 神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「鶴巻温泉駅」徒歩8分
小田急電鉄小田原線「東海大学前駅」徒歩23分
管理会社 小田急ハウジング
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1984年3月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 414戸

売買価格推移
過去と比べると?

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
  • 3年前と比較して+378万円(28.8%)
  • 1年前と比較して+112万円(7.3%)
  • 秦野市平均※86㎡で算出
  • 3年前と比較して+267万円(20.2%)
  • 1年前と比較して-52万円(-3.4%)

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟は3年前と比較して
+378万円(28.8%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月26日】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【神奈川県相模原市南区】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少なくとも3社以上の相見積もりをすること

    売却依頼会社/セゾンファンデックス
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/リースバック
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,600万円 2,500万円 2,050万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    ミオカステーロ柿生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ミオカステーロ柿生

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。

    売却依頼会社/
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 000万円 000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    売却依頼会社/東急
    売却理由/家族の事情
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20166

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    201612

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価16万円)

    下層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,580万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価12万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:780万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,380万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:890万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価16万円)

    階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /100㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:790万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:730万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価9万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:850万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価18万円)

    下層階 /- /1LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,590万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,590万円(㎡単価19万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /4DK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/12件)

「鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟」から徒歩15分以内、建築年が1979年〜1989年の間で過去5年以内に販売された物件

「鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 34.2

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.7

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で28件(13.4%)、
二番目に多かったのは2月で23件(11%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

秦野市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,139万円 1,209万円
-70万円
1,598万円
-459万円
平均
㎡単価
16万円/㎡ 17万円
-2万円/㎡
21万円
-6万円/㎡
新規
登録数
15 13
2
12
3
平均
築年数
37 36
1
31
6

2024/04には、平均売買価格が1,139万円(16万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

鶴巻南のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
995万円 1,039万円
-43万円
910万円
85万円
平均
㎡単価
17万円/㎡ 17万円
-1万円/㎡
14万円
2万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
4
-4
平均
築年数
37 35
2
36
1

2024/04には、平均売買価格が995万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

秦野市と鶴巻南のマンション流通量

  • 秦野市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 鶴巻南では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

秦野市と鶴巻南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 150万円 11物件/2.7%
1LDK 970万円 13物件/3.2%
2LDK 1,050万円 95物件/23.3%
3LDK 1,350万円 262物件/64.4%
4LDK 1,300万円 26物件/6.4%

『鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは262物件で、 供給数(売出物件数)の64.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 12万円/㎡
(39万円/坪)
2物件/0.4%
16〜20年 30万円/㎡
(100万円/坪)
26物件/5.5%
21〜25年 26万円/㎡
(87万円/坪)
32物件/6.8%
26〜30年 22万円/㎡
(73万円/坪)
67物件/14.2%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
140物件/29.6%
36〜40年 16万円/㎡
(53万円/坪)
164物件/34.7%
46〜50年 13万円/㎡
(42万円/坪)
42物件/8.9%

『鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は164物件で、供給数(売出し物件数)の34.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
試算条件 86㎡・2階

推定売却価格:1,598万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

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査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟
よくある質問

売却価格相場1,580万円〜1,780万円、 賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟と秦野市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.1万円(+6.1%)です。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟(86㎡・2階)の売却をした場合は1,598万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。